ผู้ตรวจสอบชี้ข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการในโครงการที่ทำให้หนังสือปกแดงหลายร้อยเล่มต้อง “ระงับ”

เมื่อเร็วๆ นี้ สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดกวางนามได้ออกผลการตรวจสอบโครงการขยายพื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 1 (เรียกโดยย่อว่า KDC หมายเลข 1) แขวงเดียนอัน เมืองเดียนบาน ซึ่งบริษัทก่อสร้างร่วมทุน Minh Hoang Long เป็นผู้ลงทุน

สำนักงานตรวจการจังหวัดกวางนาม ได้ชี้ให้เห็นข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการในพื้นที่ที่อยู่อาศัยขยายหมายเลข 1

ตามที่สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดกวางนาม ระบุว่า โครงการพื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 1 ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในกลางปี 2561 โดยมีขนาด 9.5 เฮกตาร์ ความคืบหน้าการดำเนินโครงการ ตั้งแต่ไตรมาส 2/2562 ถึงปี 2563 และขยายไปจนถึงไตรมาส 4/2564 จนถึงปัจจุบันโครงการได้ดำเนินการลงทุนและก่อสร้างเป็นไปตามระเบียบครบถ้วนแล้ว นักลงทุนได้วางหลักประกันในการดำเนินโครงการ โครงการได้ดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่เสร็จสิ้นแล้ว และได้รับการจัดสรรที่ดินจำนวน 6.16/9.5 เฮกตาร์โดยคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด

โดยพื้นฐานแล้วนักลงทุนได้ดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคจำนวนหนึ่งในพื้นที่ที่ได้รับมอบหมาย ยังไม่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินตามพื้นที่ที่ได้รับการจัดสรร

ข้อสรุปการตรวจสอบชี้ให้เห็นข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการในโครงการนี้ โดยเฉพาะการปรับระดับถนน ระบบระบายน้ำ ทางเดินเท้า ต้นไม้ และเสาไฟฟ้า ตามแบบที่ได้รับอนุมัติ ยังไม่ได้รับการยอมรับสำหรับปริมาณการก่อสร้างระหว่างผู้ลงทุนและหน่วยก่อสร้าง ทำให้โครงการล่าช้ากว่ากำหนดเวลา

นอกจากนี้ จากการตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้าง พบว่ายังมีบางพื้นที่ที่งานชดเชยและสนับสนุนยังไม่แล้วเสร็จ และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังไม่ได้คืนและจัดสรรที่ดิน (2,402.4 ตร.ม.)

ที่น่าสังเกตคือ จนถึงขณะนี้ บริษัท Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company ยังคงเป็นหนี้งบประมาณแผ่นดินอยู่หลายรายการ เช่น ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกว่า 47,000 ล้านดอง และค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินล่าช้ากว่า 2,200 ล้านดอง ภาษีเงินได้นิติบุคคล: 210,517,255 บาท ภาษีมูลค่าเพิ่ม: 96,781,297 VND ค่าปรับทางปกครอง: 76,526,588 VND ค่าปรับชำระล่าช้า: 5,135,768 บาท การชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาล่าช้า: 3,238,500 บาท การชำระภาษีเงินได้นิติบุคคลล่าช้า: 50,952,616 บาท การชำระภาษีมูลค่าเพิ่มล่าช้า: 34,490,882 บาท

ความล่าช้าของโครงการทำให้คนหลายร้อยคนหมดความอดทน

ข้อสรุปของการตรวจสอบยังระบุด้วยว่า รายรับและรายจ่ายทั้งหมดของบริษัท Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company ไม่ได้ปรากฏในสมุดบัญชีตามที่กำหนดไว้ และไม่ได้มาพร้อมกับเอกสารที่เกี่ยวข้องที่ครบถ้วน ดังนั้น ทีมตรวจสอบจึงไม่มีพื้นฐานสำหรับการตรวจสอบ เงินทั้งหมดที่รวบรวมได้ผ่านสัญญาระดมทุน บริษัท มินห์ ฮวง ลอง คอนสตรัคชั่น จอยท์ บจก. ได้รวบรวมเงินสดผ่านใบเสร็จรับเงิน แต่ไม่ได้เข้ากองทุน ไม่ปรากฏในสมุดบัญชีตามระเบียบ (มี 1 ชุด ผ่านการเซ็นสัญญาระดมทุนกับนายเหงียน ฮู วินห์ จำนวน 531 ล้านดอง ถูกโอนเข้าบัญชีส่วนตัวของนายทราน กวาง ฮี ประธานกรรมการบริษัท มินห์ ฮวง ลอง คอนสตรัคชั่น จอยท์ บจก.)

เมื่อเผชิญกับข้อบกพร่องและข้อจำกัดที่กล่าวข้างต้น สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดกวางนามจึงแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุญาตให้บริษัท Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company กำหนดขั้นตอนในการขยายความคืบหน้าของโครงการให้เป็นไปตามกฎระเบียบ จากนั้นดำเนินการลงทุนโครงการให้เสร็จสิ้นตามนโยบายการลงทุนและแผนงานรายละเอียด 1/500; งานก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว เตรียมดำเนินการได้ในเร็วๆ นี้

สำหรับคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบาน สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดกวางนาม แนะนำให้ทบทวนและดึงบทเรียนจากองค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับข้อบกพร่องและข้อจำกัดตามที่ระบุไว้ในผลการตรวจสอบ

ตามที่ VTC News รายงาน โครงการขยายพื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 1 ในเขตเดียนอัน เมืองเดียนบาน ได้รับการลงทุนจากบริษัท Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company ซึ่งมีนาย Tran Quang Hy ประธานกรรมการบริหารของบริษัทเป็นตัวแทน
ตามแผนในวันที่ 31 ธันวาคม 2562 นักลงทุนจะส่งมอบใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ลูกค้ามากกว่า 300 ราย
อย่างไรก็ตาม ความคืบหน้าการก่อสร้างเขตที่พักอาศัยหมายเลข 1 ทำได้เพียง 90% ของพื้นที่ที่ได้รับมอบหมายเท่านั้น ในที่ดินที่โครงการ “ผุดขึ้น” หน่วยงานก่อสร้างได้เคลียร์พื้นที่เพื่อแบ่งแปลง สร้างระบบไฟฟ้า ปูทางเดินเท้า ขุดคูระบายน้ำ แต่ยังไม่ได้ติดตั้งท่อใดๆ ในหลายพื้นที่ ฝาปิดท่อระบายน้ำและระบบไฟฟ้าไม่ได้รับการติดตั้ง ส่งผลให้สูญเสียความสวยงามของพื้นที่อยู่อาศัย และอาจเกิดอันตรายได้

ทาน บา

แหล่งที่มา