กลุ่มของโดนัลด์ ทรัมป์ ต้องการลงทุนในหุงเยน ทุนต่างชาตินับพันล้านดอลลาร์ไหลเข้าอสังหาฯ

กลุ่มของโดนัลด์ ทรัมป์ ต้องการลงทุนในหุงเยน ทุนต่างชาตินับพันล้านดอลลาร์ไหลเข้าอสังหาฯ

อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าหลายแห่งแตกและเอียงหลังพายุไต้ฝุ่นยางิ ฮานอยรวมน้ำท่วมเข้าในเกณฑ์ในการกำหนดราคาที่ดิน ห้องใต้ดินของบ้านเดี่ยวในนครโฮจิมินห์มีความสูงสูงสุด 2.2 เมตร ด่งนายอนุมัตินักลงทุนพื้นที่เมืองมูลค่ากว่า 72,000 พันล้านดอง

ต่อไปนี้เป็นสรุปข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นประจำสัปดาห์

กลุ่มของโดนัลด์ ทรัมป์ ต้องการลงทุนในโรงแรมและสนามกอล์ฟในจังหวัดหุ่งเอียน

เมื่อวันที่ 16 กันยายน นายทราน ก๊วก วัน ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหุ่งเอียน ได้ประชุมและทำงานร่วมกับตัวแทนระดับสูงขององค์กร Trump ซึ่งเป็นธุรกิจของอดีตประธานาธิบดีสหรัฐฯ โดนัลด์ ทรัมป์

ผู้นำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหุ่งเอียนรับคณะผู้แทนจากองค์กรทรัมป์เมื่อวันที่ 16 กันยายน ภาพ: หนังสือพิมพ์หุ่งเยน

ตัวแทนขององค์กร Trump แสดงความปรารถนาที่จะร่วมมือและลงทุนในจังหวัดหุ่งเอียนในด้านการก่อสร้างโรงแรม สนามกอล์ฟ และศูนย์รวมความบันเทิง เหล่านี้ล้วนเป็นจุดแข็งและแบรนด์ระดับนานาชาติของกลุ่ม

ขณะเดียวกัน ธุรกิจจากแดนดาวแถบยังขอให้จังหวัดสร้างเงื่อนไขให้พวกเขาได้มีส่วนร่วมในระยะพัฒนาใหม่ของจังหวัด และมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการพัฒนาความสัมพันธ์ทางการทูตระหว่างเวียดนามและสหรัฐอเมริกาอีกด้วย

ตามข้อมูลจากการประชุม หน่วยงานที่เสนอและส่งเสริมการลงทุนครั้งนี้ คือ บริษัท หุ่งเยน อินเวสต์เมนท์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (กลุ่มหุ่งเยน) บริษัทนี้เป็นบริษัทในเครือของ Kinh Bac Urban Development Corporation ณ วันที่ 30 มิถุนายน Kinh Bac Urban Area ถือหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงของกลุ่ม Hung Yen อยู่ 95%

Hung Yen Group ก่อตั้งขึ้นในปี 2021 โดยมีทุนจดทะเบียน 1,800 พันล้านดอง บริษัทเป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรม พื้นที่ในเมือง และเครือข่ายที่อยู่อาศัยสังคม ปัจจุบัน นาย Dang Thanh Tam ประธานกรรมการบริหารเขตเมือง Kinh Bac ดำรงตำแหน่งประธานและตัวแทนทางกฎหมายของ Hung Yen Group อีกด้วย

Trump Organization ซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจเอกชน ได้ลงทุนและเป็นเจ้าของโรงแรม สนามกอล์ฟ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และที่พักอาศัยหลากหลายแห่งทั่วสหรัฐอเมริกา ตลอดจนในประเทศอื่นๆ มากมายทั่วโลก ในเอเชีย บริษัทของตระกูลทรัมป์มีสนามกอล์ฟในดูไบ (สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์) อินโดนีเซีย โอมาน และอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในเกาหลี ฟิลิปปินส์ และอินเดีย

เงินทุนต่างชาติมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์กำลังไหลเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม

สำนักงานสถิติแห่งชาติรายงานว่า เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม ทุน FDI ที่จดทะเบียนใหม่ในภาคอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่า 2.4 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 5 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และคิดเป็นเกือบ 20% ของทุนใหม่ทั้งหมด

เมื่อรวมทุนจดทะเบียนใหม่และทุนปรับแล้ว การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่จดทะเบียนในภาคอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่า 2.55 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 3.7 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน

เงินทุนต่างชาติที่ไหลเข้าสู่ตลาดจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามเร่งกระบวนการฟื้นตัว รูปภาพ: Pexels

นอกจากนี้ เงินทุน FDI ที่ดำเนินการในภาคอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามก็สูงถึง 1.27 พันล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าจากช่วง 8 เดือนแรกของปีก่อน และคิดเป็น 9% ของเงินทุน FDI ทั้งหมดที่ดำเนินการ 4 กลุ่มที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์จากกระแสเงินทุนจากต่างประเทศมากที่สุดในครั้งนี้ ได้แก่ กลุ่มอุตสาหกรรม กลุ่มค้าปลีก กลุ่มสำนักงาน และกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

ตามข้อมูลของ Cushman & Wakefield Vietnam ตั้งแต่ปลายปี 2566 จนถึงครึ่งปีแรกของปี 2567 ตลาดมีการบันทึกข้อตกลง M&A ด้านอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 16 ข้อตกลง สายตาของนักลงทุนต่างชาติยังคงเน้นไปที่โครงการที่มีกองทุนที่ดินสะอาด คุณภาพดี คุ้มค่า มีเอกสารกฎหมายครบถ้วน และมีศักยภาพในการพัฒนาอีกมาก

ไม่เพียงเท่านั้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศยังคาดว่าจะดึงดูดเงินอีกหลายพันล้านดอลลาร์จากชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อบ้านในเวียดนามอีกด้วย ด้วยกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับใหม่ซึ่งอนุญาตให้ชาวต่างชาติสามารถขยายระยะเวลาการเป็นเจ้าของบ้านได้ถึง 50 ปี นางสาวเล ทิ ฮาง กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อินโดจีน เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า กฎหมายฉบับนี้จะเป็นตัวกระตุ้นให้ตลาดมีความคึกคักมากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มไฮเอนด์

“กฎระเบียบที่ชัดเจนและโปร่งใสเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับชาวต่างชาติจะสร้างพื้นฐานสำหรับการสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่น่าดึงดูดใจ ส่งผลให้ดึงดูดเงินทุน FDI เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น” นางฮังกล่าวกับผู้สื่อข่าวของหนังสือพิมพ์ Investment Newspaper

กระทรวงก่อสร้าง: อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งแตกร้าวและเอียงหลังพายุยางิ

ในรายงานอย่างเป็นทางการ 5297/BXD-QLN กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้ จังหวัดและเมืองทางภาคเหนือหลายแห่งของเวียดนามได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากพายุไต้ฝุ่นยางิ (ไต้ฝุ่นหมายเลข 3) ทำให้เกิดน้ำท่วมในบางพื้นที่ และทำให้ชีวิตมนุษย์และทรัพย์สินสูญหายเป็นจำนวนมาก

ในบางสถานที่อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าจำนวนมากที่กำลังได้รับการปรับปรุงและสร้างขึ้นใหม่มีรอยแตกร้าวและเอียง ทำให้ไม่ปลอดภัยต่อการใช้งานต่อไป เนื่องจากได้รับผลกระทบจากพายุ ทำให้บางพื้นที่ต้องอพยพผู้คนออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อความปลอดภัย

“ตามสถิติ พบว่าทั้งประเทศมีอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าที่สร้างขึ้นก่อนปี 1994 ประมาณ 2,500 แห่ง โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ โดยในจำนวนนี้ มีอาคารชุดจำนวนมากที่ตามผลการตรวจสอบ จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่” กระทรวงการก่อสร้างกล่าว

เพื่อให้เกิดความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของประชาชนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าก่อนฤดูพายุปี 2567 และในขณะเดียวกันก็ส่งเสริมโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ กระทรวงก่อสร้างจึงได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 98/2567/ND-CP โดยด่วน

ทั้งนี้ กระทรวงก่อสร้างได้ขอให้หน่วยงานในพื้นที่ดำเนินการอพยพประชาชนออกจากอาคารชุดเก่า อันตราย ทรุดโทรม ซึ่งต้องรื้อถอนตามกฎระเบียบ และจัดหาที่พักชั่วคราวให้ครัวเรือนที่ต้องย้ายออกโดยด่วน

นอกจากนี้ ท้องถิ่นยังต้องเร่งจัดทำและอนุมัติแผนขนาด 1/500 ให้กับพื้นที่ที่มีอาคารชุดที่ต้องปรับปรุงและสร้างใหม่ โดยให้ผู้ลงทุนมีพื้นฐานในการเข้าร่วมพัฒนาแผนการลงทุน การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ เมื่อลงทะเบียนเป็นผู้ลงทุนโครงการ...

ฮานอยรวมน้ำท่วมเข้าในเกณฑ์กำหนดราคาที่ดิน

ตามมติคณะรัฐมนตรีที่ 55/2567 ฮานอยกำหนดปัจจัย 8 ประการที่มีผลต่อราคาที่ดินที่ไม่ใช่ภาคการเกษตรในพื้นที่ ปัจจัยต่างๆ เหล่านี้รวมทั้งเกณฑ์ที่กำหนดขึ้นเป็นปัจจัยต่างๆ นั้นจะเป็นตัวกำหนดมูลค่าของที่ดินแต่ละแปลง ความคล้ายคลึงและการปรับปรุงระหว่างคุณสมบัติเมื่อประเมินมูลค่า

ทุกครั้งที่มีพายุเข้า ภาพน้ำท่วมถนนจะกลายเป็นสิ่งที่คนในเมืองหลวงคุ้นเคย ภาพ : TL

ปัจจัยที่น่าสังเกตประการหนึ่งของกฎข้อบังคับฉบับนี้ คือ เงื่อนไขการจ่ายน้ำและการระบายน้ำ และการจ่ายไฟฟ้า ในการตัดสินใจราคาที่ดิน หน่วยประเมินจะต้องพิจารณาถึงการจ่ายน้ำและไฟฟ้าที่คงที่หรือไม่คงที่ และสถานการณ์น้ำท่วมในช่วงฝนตกหนัก

นอกจากนี้ปัจจัยที่เหลืออีก 7 ประการ ได้แก่:

ประการแรกคือทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้งแปลงที่ดิน เนื้อที่ ราคาที่ดินเปล่าหรือที่ดินเปล่าจะถูกกำหนดโดยเรียงลำดับความสำคัญจากระยะทางไปยังศูนย์กลางบริหาร ศูนย์กลางการค้า สถานศึกษาและฝึกอบรม สวนสาธารณะ พื้นที่บันเทิง ตลาด และสถานพยาบาล

ประการที่สองคือสภาพการจราจร ปัจจัยนี้ต้องพิจารณาเกณฑ์ต่างๆ รวมถึงประเภทของถนนที่อยู่ติดกัน (แอสฟัลต์ คอนกรีต ดิน และโครงสร้างถนนอื่นๆ) ความกว้างของถนนที่อยู่ติดกัน(รวมทางเดินเท้า); จำนวนถนนที่อยู่ติดกัน

ในกรณีประมาณราคาโอนที่ดินและบ้านเดี่ยว หน่วยงานประเมินที่ดินจะดำเนินการสำรวจ รวบรวม และประเมินเกณฑ์เพิ่มเติมในส่วนตัดขวางถนนภายใน (ถ้ามี) ที่อยู่ติดกับแปลงที่ดิน

ประการที่สามคือพื้นที่ ขนาดและรูปร่างของแปลงที่ดินหรือเนื้อที่ดิน

ประการที่สี่คือการวางแผนการก่อสร้าง ซึ่งพิจารณาจากค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน ความหนาแน่นของการก่อสร้าง จำนวนชั้น ชั้นใต้ดิน

สำหรับธุรกิจโรงแรม องค์กรประเมินที่ดินจะดำเนินการสำรวจ รวบรวม และประเมินเกณฑ์เพิ่มเติม เช่น จำนวนห้องพักและมาตรฐานการบริการของโรงแรม (จัดอันดับตามจำนวนดาว)

ประการที่ห้า คือ สภาวะสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยในปัจจุบัน รวมถึงฝุ่น เสียง มลพิษทางอากาศ และทรัพยากรน้ำ ใกล้สุสาน บริเวณบำบัดขยะ...

ส่วนที่ 6 คือคำศัพท์เกี่ยวกับการใช้ที่ดิน หากที่ดินมีระยะเวลาการประเมินราคาจะต้องคำนึงถึงระยะเวลาการใช้ที่ดินที่เหลือของทรัพย์สินนั้นด้วย

เจ็ด ปัจจัยอื่นๆ ที่มีผลต่อราคาที่ดินมีความเหมาะสมกับสภาพจริง ประเพณีวัฒนธรรม และขนบธรรมเนียมและประเพณีท้องถิ่น เช่น แหล่งท่องเที่ยว วัด เจดีย์ ศาลเจ้า; หมู่บ้านหัตถกรรมพื้นบ้าน

ฮานอย: เขตThanh Oai ยังคงเปิดประมูลที่ดินต่อไป จะสร้างจุดสูงสุดใหม่หรือไม่?

บริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company ได้ประกาศประมูลที่ดินจำนวน 58 แปลงในพื้นที่ Man Ca, Man Cong, Ma Man ในหมู่บ้าน Van Quan, ตำบล Do Dong, เขต Thanh Oai ล็อตเหล่านี้มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ 140 ถึง 197 ซึ่งอยู่ในซีรีส์ ONT-7 และ ONT-8

พื้นที่แปลงมีตั้งแต่ 76 - 189 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นแปลงละ 5.3 ล้านดอง/ตร.ม. เงินฝากแต่ละล็อตอยู่ที่ 81 - 201 ล้านดอง การประมูลจะดำเนินการในรูปแบบการลงคะแนนลับแบบรอบเดียวโดยตรง

ภาพแปลงที่ดินในหมู่บ้านวันกวน ตำบลโดดง อำเภอทานห์โอย ภาพถ่าย: Tam Phuc Real Estate

กำหนดส่งเอกสารการลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลคือวันที่ 2 ตุลาคม การประมูลจะจัดขึ้นในเช้าวันที่ 5 ตุลาคม ที่โรงยิมเนเซียมเขตThanh Oai

เมื่อเปรียบเทียบกับที่ดินที่ประมูลขายจำนวน 68 แปลงในหมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao ซึ่งที่ดินราคา 100 ล้านดองต่อตารางเมตรเพิ่งถูกริบเงินมัดจำไป ราคาเริ่มต้นในหมู่บ้านVan Quan นั้นต่ำกว่าประมาณ 2 เท่า อย่างไรก็ตามเนื่องจากพื้นที่ล็อตมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ระดับเงินฝากของทั้งสองหมู่บ้านจึงเกือบจะเท่ากัน

โดยนายทีเอ็น ผู้ที่เคย “ชำนาญ” ในการทำ “กระทะไฟ” ทั้ง 2 แห่งในอำเภอหว่ายดึ๊กและท่าห์โอย เผยว่า ในอนาคต ทีมงานที่เชี่ยวชาญด้านธุรกิจประมูลที่ดินจะระมัดระวังมากขึ้น ปัจจุบันราคาที่ดินในเขตชานเมืองของฮานอยสูงมาก หากเรายังคงยอมจ่ายราคาที่สูงขึ้นเพื่อชนะการประมูล สภาพคล่องก็จะได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง

“ทีมที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 100 ล้านดองต่อตารางเมตรในตำบลThanh Cao เมื่อครั้งที่แล้วประเมินราคาตลาดผิดพลาด กลุ่มนี้เพียงกลุ่มเดียวก็ต้องฝากเงินประมาณ 2-3 ลอต กลุ่มดังกล่าวเป็นชาวจังหวัดอื่นและไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินเพื่ออยู่อาศัยรอบๆ พื้นที่ประมูล จึงสรุปได้ว่าทีมได้รับความสูญเสียในเขตThanh Oai” นายTN กล่าว

จากการพัฒนาเมื่อเร็วๆ นี้ ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอThanh Oai กล่าวว่าแม้จะผ่านกำหนดเวลาการชำระเงินแล้ว แต่มีเพียง 13/68 แปลงที่ดินในพื้นที่ Ngo Ba ในตำบลThanh Cao เท่านั้นที่ชำระเงินครบถ้วน ดังนั้นแปลงที่เหลืออีก 55 แปลงจึงได้รับการเผยแพร่อย่างเป็นทางการแล้ว เหล่านี้เป็นแปลงที่มีราคาขายสูง โดยอยู่ระหว่าง 80 - 100 ล้านดอง/ตรม.

จากผลดังกล่าว ยอดเงินที่เก็บได้จากการประมูลมีเพียงประมาณ 6 หมื่นล้านดองเท่านั้น ต่ำกว่าที่คาดไว้ซึ่งอยู่ที่กว่า 4 แสนล้านดองมาก

ห้องใต้ดินของบ้านเดี่ยวในนครโฮจิมินห์มีความสูงไม่เกิน 2.2 เมตร และไม่อนุญาตให้เข้าไปอยู่อาศัย

ตามแนวทางล่าสุดของกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ บ้านแต่ละหลังได้รับอนุญาตให้สร้างห้องใต้ดินได้สูงสุดหนึ่งห้องเพื่อรองรับชั้นเทคนิคและลานจอดรถ และไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย

นอกจากนี้ความสูงที่โล่งของห้องใต้ดินในบ้านส่วนตัวต้องไม่น้อยกว่า 2 ม. ในกรณีที่ไม่มีที่จอดรถ และต้องไม่น้อยกว่า 2.2 ม. ในกรณีมีที่จอดรถ

กรณีเป็นบ้านเดี่ยวที่มีฟังก์ชั่นอื่นๆ รวมกัน และต้องมีห้องใต้ดิน 2 ห้องขึ้นไป จำเป็นต้องมีแผนผังโดยละเอียดหรือแผนผังหลัก

สำหรับกลุ่มที่พักอาศัยสูง เช่น อพาร์ทเมนท์ อาคารบริการและสาธารณะและสำนักงานใหญ่ อาคารในเขตอุตสาหกรรมส่งออก สวนอุตสาหกรรม เขตเทคโนโลยีขั้นสูง และงานก่อสร้างอื่น ๆ... กฎระเบียบอนุญาตให้ก่อสร้างชั้นใต้ดินตามมาตรฐานและข้อบังคับการก่อสร้าง

จำนวนชั้นใต้ดินและตำแหน่งของชั้นใต้ดินของโครงการที่กล่าวถึงข้างต้นได้รับการกำหนดไว้โดยเฉพาะในโครงการผังรายละเอียด แบบคำขอใบอนุญาตการก่อสร้าง การออกแบบพื้นฐาน ข้อบังคับการวางแผน และมาตรฐานการก่อสร้าง

จังหวัดด่งนายอนุมัติให้นักลงทุนสร้างเขตเมืองมูลค่ากว่า 72,000 ล้านดอง

ล่าสุดจังหวัดด่งนายได้อนุมัติกลุ่มนักลงทุน 5 รายเพื่อดำเนินโครงการพื้นที่เมืองเฮียบฮัวในเมือง เบียนฮัว กลุ่มบริษัทนี้ประกอบด้วยบริษัท Lan Anh – Phu Quoc Company Limited; บริษัท ซัน กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น; บริษัท ฮาลองซัน จำกัด; บริษัท ซัน เรียลเอสเตท กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น และบริษัท ฟูก๊วก บิวตี้ฟูล ซี อินเวสต์เมนท์ จำกัด

เขตเมืองมีพื้นที่รวม 293 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 72,000 พันล้านดอง โดยเงินทุนที่กลุ่มนักลงทุนร่วมลงทุนนำมาสมทบจำนวน 10,800 พันล้านดอง ส่วนที่เหลืออีก 61,400 พันล้านดองมาจากการระดมทุนของนักลงทุน

แผนที่ โครงการพื้นที่เมืองเฮียบฮัว

โครงการจะลงทุนเป็น 6 ระยะ โดยมีระยะเวลาดำเนินการ 12 ปี นับตั้งแต่วันที่อนุมัตินโยบายการลงทุน โครงการมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี ตามที่กฎหมายการลงทุนกำหนด

พื้นที่เขตเมืองเฮียบฮัวจะถูกสร้างขึ้นโดยมีที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ ผสมผสานกับศูนย์กลางการบริการเชิงพาณิชย์สำหรับการท่องเที่ยว บริการสาธารณะ ฯลฯ โครงการนี้มุ่งเน้นไปที่การพัฒนาการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืนโดยสอดคล้องกับภูมิทัศน์ธรรมชาติ

ที่น่าสังเกตคือ พื้นที่เมืองนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่สำคัญที่สุดของจังหวัดด่งนาย โดยมีอาณาเขตติดกับแม่น้ำด่งนาย (เกาะเฮียบฮัว) ทั้ง 4 ด้าน ดังนั้นจังหวัดจึงได้ลงทุนสร้างสะพานเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ดังกล่าวหลายแห่ง

จังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า กำลังจะมีนิคมอุตสาหกรรมอีกแห่ง มูลค่าเกือบ 2,000 พันล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha อนุมัติโครงการลงทุนขยายเขตอุตสาหกรรม My Xuan B1 – Conac ขนาด 110 เฮกตาร์

ทั้งนี้ เขตอุตสาหกรรมดังกล่าวจะจัดตั้งขึ้นที่แขวงหมี่ซวน เมืองฟูหมี่ โดยมีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 1,989 พันล้านดอง ซึ่งทุนที่นักลงทุนสมทบเข้ามามีจำนวน 386,216 พันล้านดอง บริษัท Idico Petroleum Construction Investment Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนโครงการ

โครงการ My Xuan B1 – Conac Industrial Park ได้รับใบรับรองการลงทุนในปี 2555 โดยมีพื้นที่อุตสาหกรรมให้เช่าจำนวน 163 เฮกตาร์ ด้วยอัตราการเข้าใช้ที่สูง นักลงทุน Idico จึงเสนอที่จะขยายสวนอุตสาหกรรมแห่งนี้

ตามข้อเสนอเดิมเขตอุตสาหกรรมจะถูกขยายออกเป็นสองระยะ ขยายเฟสที่ 1 พื้นที่ 251 ไร่ โดยพื้นที่แรกมีเนื้อที่ประมาณ 111 ไร่ ตั้งอยู่ในแขวงมีซวน เมืองฟู้หมี พื้นที่บริเวณนี้ถูกวางแผนให้เป็นที่ดินเพื่ออุตสาหกรรม พื้นที่ที่ 2 กว้างประมาณ 140 ไร่ ตั้งอยู่ในแขวงฮักดิช เมืองฟู้หมี และวางแผนไว้ให้เป็นที่ดินสำรองเพื่อการพัฒนา

เฟสที่ 2 ขยายพื้นที่เพิ่มอีก 380 ไร่ โดยส่วนต่อขยายตั้งอยู่ที่แขวงฮักดิช เมืองฟู้หมี ที่ดินดังกล่าวถูกวางแผนให้เป็นที่ดินสำรองเพื่อการพัฒนา

อย่างไรก็ตาม ผู้นำจังหวัดบ่าเสียะ-หวุงเต่า ยอมรับขยายพื้นที่เฟสแรกเพียง 111 เฮกตาร์เท่านั้น นี่เป็นโครงการขยายที่เพิ่งได้รับการอนุมัติหลักการจากรองนายกรัฐมนตรีทรานฮงฮาแล้ว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tap-doan-cua-ong-donald-trump-muon-dau-tu-tai-hung-yen-hang-ty-usd-von-ngoai-do-vao-bat-dong-san-d225359.html