แรงดึงดูดที่ยิ่งใหญ่จากการวางผังเมือง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์เป็นจุดที่ดึงดูดความสนใจของนักลงทุน ในจำนวนนี้ เขตบิ่ญจันห์ได้กลายมาเป็น "เมล็ดพันธุ์" ที่มีศักยภาพ เนื่องจากการขยายตัวเป็นเมืองอย่างรวดเร็ว ประกอบกับคลื่นประชากรที่กระจัดกระจายจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์

บิ่ญชาน – มีศักยภาพที่จะเป็น “ดินแดนทองคำ”

แม้ว่าจะมีความท้าทายทางเศรษฐกิจ แต่บิ่ญชานก็ยังคงเป็นจุดหมายปลายทางในอุดมคติสำหรับผู้ที่กำลังมองหาโซลูชันการตั้งถิ่นฐาน เขตบิ่ญจันตั้งอยู่ที่ประตูทางตะวันตกเฉียงใต้ของนครโฮจิมินห์ ไม่เพียงแต่มีบทบาทเป็น "ทางเชื่อมต่อ" ระหว่างจังหวัดในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงและใจกลางเมืองเท่านั้น แต่ยังเป็น 1 ใน 3 ท้องที่ที่มีพื้นที่มากที่สุดในนครโฮจิมินห์ ด้วยพื้นที่มากกว่า 252 ตารางกิโลเมตร คิดเป็นร้อยละ 12 ของพื้นที่ทั้งหมดของเมือง เป็นรองเพียงเกิ่นเส่อและกู๋จีเท่านั้น ประชากรของเขตนี้เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในเวลาเพียง 13 ปี ปัจจุบันมีมากกว่า 800,000 คน และเติบโตขึ้นเฉลี่ย 40,000 คนต่อปี ที่นี่ยังถือเป็นอำเภอที่มีประชากรมากที่สุดในประเทศอีกด้วย

บิ่ญจันกำลังกลายเป็นศูนย์กลางด้านอสังหาริมทรัพย์ ใน นครโฮจิมินห์

โครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญหลายโครงการที่มีการลงทุนรวมมูลค่านับพันล้านดอลลาร์สหรัฐกำลังเปิดโอกาสในการพัฒนาที่แข็งแกร่งให้กับจังหวัดบิ่ญจันห์ ระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่นี่ได้รับการลงทุนอย่างเป็นระบบและสอดคล้องกัน รวมถึงทางหลวงหมายเลข 1A ทางหลวงหมายเลข 10 ทางหลวงหมายเลข 50 ทางด่วนสายโฮจิมินห์-จุงเลือง-หมี่ถวน ถนนเหงียนวันลินห์ และถนนวงแหวนหมายเลข 3 ในเวลาเดียวกัน เขตยังส่งเสริมการขยายเส้นทางสำคัญ เช่น ถนนโววันเกียต และทางหลวงหมายเลข 50 รวมถึงโครงการปรับปรุงคลองถมเลือง-เบิ่นกัต-ราชเนือกเลนอีกด้วย

โครงการรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 3A (เบญจมฯ-เติ่นเกี๋ยน) มีความยาว 20 กม. มี 18 สถานี มูลค่าการลงทุนรวมราว 68,000 ล้านดอง ซึ่งจะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางจากบิ่ญจันห์ไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์เหลือเพียง 15-20 นาที ด้วยระบบขนส่งที่สะดวกสบายและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง ทำให้บิ่ญจันห์กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับคลื่นการกระจายประชากร ขณะเดียวกันก็สร้างโอกาสมากมายให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้

บิ่ญจันมุ่งมั่นที่จะเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและการบริการของภูมิภาค โดยปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างพื้นฐานสำหรับการพัฒนาที่แข็งแกร่ง เขตมุ่งเน้นการสร้างโครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภค โรงเรียน โรงพยาบาล และการยกระดับคุณภาพชีวิต แนวทางนี้ไม่เพียงแต่ช่วยลดความกดดันด้านประชากรในใจกลางเมืองโฮจิมินห์เท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการพัฒนาเขตอุตสาหกรรม พื้นที่ในเมือง และเกษตรกรรมไฮเทคอีกด้วย ทำให้บิ่ญจันห์กลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยและการลงทุนที่น่าสนใจ

ชาวเมืองโฮจิมินห์มองหาที่อยู่อาศัยในบิ่ญจันห์

ในบริบทที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ความจำเป็นในการหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมจึงกลายเป็นสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ สำหรับหลายๆ คน ตามรายงานล่าสุด ราคาอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์สูงเกิน 87 ล้านดองต่อตร.ม.

บริษัทวิจัยตลาด Avison Young Vietnam เปิดเผยว่า เกือบ 90% ของตะกร้าสินค้าที่เปิดตัวขายในช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปี 2567 มีราคาตั้งแต่ 3,000-5,000 เหรียญสหรัฐ (เทียบเท่ากับ 60-120 ล้านดองเวียดนาม) ต่อ ^{ตาราง} เมตร ซึ่งเป็นกลุ่มสินค้าระดับไฮเอนด์ ในขณะเดียวกันกลุ่มงบประมาณยังคงหายไป

ความขาดแคลนที่ดิน ข้อจำกัดในการออกใบอนุญาตโครงการอาคารสูง และนโยบายสินเชื่อที่เข้มงวดยิ่งขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ทำให้อพาร์ทเมนต์ระดับกลางหายาก เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงดังกล่าว ผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะย้ายไปยังพื้นที่ชานเมือง เช่น บิ่ญจันห์ นาเบหรือบิ่ญเซือง ลองอัน ด่งนาย ฯลฯ อย่างไรก็ตาม การหาผลิตภัณฑ์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานมาตรฐานและสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจนในตลาดปัจจุบันไม่ใช่เรื่องง่าย

ในบริบทที่อุปทานอพาร์ทเมนท์มีไม่เพียงพอในนครโฮจิมินห์ Conic Boulevard (Binh Chanh) ได้ดึงดูดความสนใจของลูกค้าและนักลงทุนได้อย่างรวดเร็ว Conic Boulevard ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยมที่ทางแยกของถนน Vo Van Kiet และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านใจกลางเมืองต่างๆ เช่น เขต 5 เขต 6 และไซง่อนใต้ได้อย่างง่ายดายผ่านถนน Nguyen Van Linh Boulevard นอกจากนี้โครงการยังสะดวกต่อการเดินทางไปยังจังหวัดภาคตะวันตกโดยใช้ทางหลวงสายโฮจิมินห์-จุงเลืองอีกด้วย

Conic Boulevard – จุดหมายปลายทางในอุดมคติสำหรับการลงทุนและอยู่อาศัย

ผู้อยู่อาศัยที่ Conic Boulevard ยังสามารถเชื่อมต่อกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นทั้งหมดได้อย่างง่ายดายในรัศมี 2-5 กม. เช่น: ศูนย์การค้า Aeon Mall Binh Tan, Go! ซุปเปอร์มาร์เก็ตอันหลาก, ตลาดขายส่งบิ่ญเดียน, โรงพยาบาลเด็กในเมือง, โรงเรียนทุกระดับชั้น, ...

Conic Boulevard ตั้งอยู่ใกล้กับคลอง Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len ซึ่งเป็นโครงการปรับปรุงใหม่ที่สำคัญ โดยมีมูลค่าการลงทุนรวม 8,200 พันล้านดอง เมื่อแล้วเสร็จในกลางปี ​​2568 โครงการนี้จะไม่เพียงแต่เพิ่มการเชื่อมต่อเท่านั้น แต่ยังเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในบริเวณโดยรอบรวมทั้ง Conic Boulevard อีกด้วย

Conic Boulevard ซึ่งวางแผนไว้บนที่ดินขนาด 5.3 เฮกตาร์ มีความหนาแน่นของการก่อสร้างที่เหมาะสมเพียง 28.7% รวมถึงตึกสูง 15 ชั้น 2 ตึก ทำให้มีอพาร์ทเมนต์เกือบ 1,000 ยูนิตในตลาด โครงการผสานรวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย เช่น โรงเรียนอนุบาล สนามเด็กเล่น สนามกีฬากลางแจ้ง และคลับเฮาส์ ตอบสนองความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่ทันสมัยและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

ด้วยราคาที่คาดว่าจะอยู่ที่ 37 ล้านดอง/ตร.ม. Conic Boulevard ช่วยให้ผู้ซื้อเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้อย่างง่ายดายด้วยนโยบายการชำระเงินเพียง 15% ในเบื้องต้น ธนาคาร Viet A สนับสนุนสินเชื่อสูงถึง 85% อัตราดอกเบี้ยพิเศษนาน 18 เดือน และระยะปลอดการชำระคืนเงินต้นนานถึง 60 เดือน นี่เป็นโอกาสที่ควรพิจารณาสำหรับผู้ที่กำลังมองหาโซลูชันที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงเผชิญกับความท้าทายและความผันผวนมากมาย

ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานแบบพร้อมกัน เมืองบิ่ญจันห์กำลังเสริมสร้างสถานะของตนให้เป็นเมืองบริวารที่สำคัญของนครโฮจิมินห์ให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น รูปลักษณ์ของ Conic Boulevard ไม่เพียงแต่สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาอย่างยั่งยืนของเขต Binh Chanh เท่านั้น แต่ยังเปิดโอกาสให้ครอบครัวหนุ่มสาวและนักลงทุนจำนวนมากได้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์คุณภาพอีกด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html