ความน่าสนใจของตลาดอสังหาฯ ท่าโฮ

(แดน ตรี) - โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สร้างเสร็จ โครงการเชิงพาณิชย์และบริการขนาดใหญ่ และการวางแผนของสำนักงานใหญ่ของรัฐมนตรี ช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ในเทโฮมีความน่าดึงดูดใจและมีแนวโน้มที่จะมีราคาเพิ่มขึ้นในระยะยาว

ตามแผนงานพัฒนานครฮานอยถึงปี 2030 โดยมีวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ถึงปี 2050 เขตเตยโหได้รับการกำหนดให้เป็นศูนย์กลางการบริการและการท่องเที่ยว ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา Tay Ho เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานแบบพร้อมกัน โดยมีโครงการขนาดใหญ่จำนวนมาก ซึ่งดึงดูดเงินลงทุนได้เป็นมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Tay Ho เป็นเจ้าของระบบการจราจรที่น่าประทับใจด้วยถนนสายหลัก 8-10 เลนที่เชื่อมต่อโดยตรงไปยังเขตใกล้เคียง เช่น ถนน Vo Chi Cong; ส่วนขยายถนนเหงียนวันเฮวียน ถนน Nguyen Hoang Ton กำลังได้รับการขยาย และถนน Tay Thang Long ที่วิ่งตรงจาก Tay Ho - Ba Vi ก็อยู่ในระหว่างการก่อสร้างเช่นกัน เส้นทางรถไฟในเมืองหมายเลข 2 ความยาว 11.5 กม. จากนัมทังลองไปยังตรันหุ่งเดา จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้นในอนาคต

Tay Ho ยังยินดีต้อนรับแผนงานหลักสำหรับโครงสร้างพื้นฐานด้านการบริการอีกด้วย โครงการระหว่างประเทศที่สำคัญหลายแห่ง เช่น ศูนย์ R&D ของกลุ่ม Samsung จะเริ่มดำเนินการตั้งแต่วันที่ 23 ธันวาคม 2022 ศูนย์การค้าลอตเต้ ศูนย์การค้าที่มีมูลค่าการลงทุนสูงถึง 600 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เตรียมเปิดตัวในวันที่ 22 กันยายน 2023 โรงอุปรากรที่ทันสมัยที่สุดในเวียดนามก็กำลังจะถูกสร้างขึ้นเช่นกัน

ตามแผนงาน ภายในปี 2030 เขตเตยโฮจะมีสำนักงานใหญ่ของกระทรวง กรม และสาขาต่างๆ เพิ่มอีก 36 แห่ง พร้อมด้วยสถานทูต 13 แห่งและสำนักงานองค์กรนอกภาครัฐ เพื่อสร้าง "เตยโฮแห่งใหม่" ซึ่งเป็นศูนย์กลางการบริหารและเศรษฐกิจข้ามชาติที่มีพลวัตมากที่สุด

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานไม่เพียงแต่เป็นตัวช่วยกระตุ้นให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเทโฮเติบโตอย่างต่อเนื่องเท่านั้น แต่ยังนำไปสู่การเกิดขึ้นของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และมีระดับมากมายอีกด้วย

ตามการสำรวจของ Batdongsan.com.vn พื้นที่ทะเลสาบตะวันตก (ฮานอย) มักจะอยู่ในพื้นที่อันดับต้นๆ ของตลาดในแง่ของการทำธุรกรรม ตั้งแต่ปี 2021 ถึงปัจจุบัน อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาอพาร์ตเมนท์ในบริเวณนี้สูงกว่าค่าเฉลี่ย 7-15% เสมอ

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 1 — เขตเมืองจิปุตรา - พื้นที่ที่ร่ำรวยที่สุดในทะเลสาบตะวันตกตะวันตก

โครงการในเวสต์เลคค่อยๆ ปรับตำแหน่งตัวเองให้เข้าสู่กลุ่มระดับไฮเอนด์ไปจนถึงระดับซูเปอร์ลักชัวรี โครงการบางโครงการกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เช่น Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble... West Lake เป็นแหล่งรวมตัวของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่มีผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ที่สร้างแบรนด์ของตนเองสำหรับพื้นที่นี้

บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าถึงแม้ราคาจะสูง แต่การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเวสต์เลคก็ยังคงมีเสถียรภาพเสมอ อย่างไรก็ตาม พื้นที่ในบริเวณทะเลสาบตะวันตกเหลืออยู่ไม่มากนัก ในปัจจุบันจำนวนโครงการที่นำออกสู่ตลาดมีค่อนข้างน้อย

จากการสำรวจจริงพบว่าภายในสิ้นปี 2567 จะมีวิลล่าหรูในโครงการ GIA by KITA ที่พัฒนาโดย KITA Group เพียง 164 หลังเท่านั้นที่เตรียมเปิดตัวสู่ตลาด

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 2 — GIA22 Subdivision - GIA by KITA - คอมเพล็กซ์วิลล่าหรูหราตั้งอยู่ในใจกลางเมือง Ciputra

โครงการมีพื้นที่มากกว่า 22 เฮคเตอร์ ประกอบไปด้วยวิลล่าสุดหรูกว่า 400 หลัง และอาคารอพาร์ทเมนต์ระดับซูเปอร์ลักชัวรีจำนวน 14 หลัง รวมไปถึงอาคารพาณิชย์และบริการพร้อมระบบสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์มากกว่า 100 แห่ง GIA โดย KITA มอบพื้นที่อยู่อาศัยที่เหนือกว่าให้กับชนชั้นสูง โดยสืบทอดโครงการสาธารณูปโภคระดับนานาชาติในใจกลางเมือง Ciputra และอยู่ติดกับสวนสีเขียวขนาด 65 เฮกตาร์

การปรากฏตัวของ GIA โดย KITA ในช่วงปลายปี 2024 นำมาซึ่งความก้าวหน้าครั้งสำคัญให้กับอสังหาริมทรัพย์ Tay Ho ทั้งในการดับกระหายในการจัดหาและนำผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชัวรีสู่ตลาด

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 3 — GIA22 Subdivision - GIA by KITA - ผลงานชิ้นเอกแห่งศิลปะสถาปัตยกรรม

นางสาว Trinh Huynh Mai รองผู้อำนวยการฝ่ายให้เช่าเชิงพาณิชย์ Savills Hanoi กล่าวถึงการประเมินพื้นที่บริเวณ Tay Ho ว่า “มีพื้นที่เพียงไม่กี่แห่งในตลาดฮานอยที่สามารถมองเห็นทะเลสาบตะวันตกได้ และตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่สามารถเข้าถึงย่านต่างๆ เช่น Tay Ho ได้อย่างง่ายดาย จากพื้นที่นี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงจุดสำคัญต่างๆ เช่น ใจกลางเมือง ท่าอากาศยาน Noi Bai ศูนย์กลางเมืองใหม่ My Dinh หรือแม้แต่เมืองทางตอนเหนือในอนาคตได้อย่างง่ายดาย”

ผู้เชี่ยวชาญเห็นด้วยกับนางสาวไมว่า ทางเข้าเมืองเทโฮมีความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำที่สุดในบรรดาทางเข้าเมืองฮานอย ตั้งอยู่ติดกับแม่น้ำแดง โครงสร้างพื้นฐานด้านภูมิทัศน์รวมถึงระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคในพื้นที่นี้ได้รับการพัฒนาอย่างสูง คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตเตยโฮจะยังคงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลาอันใกล้ โดยเฉพาะโครงการที่บูรณาการบริการสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์และการมีส่วนร่วมของผู้ประกอบการระหว่างประเทศ ซึ่งจะยังคงเป็นจุดหมายปลายทางของชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองของผู้อาศัยและดึงดูดความสนใจของนักลงทุนที่ยั่งยืน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm