กรมโยธาธิการนครโฮจิมินห์ เผยเรื่องหลอกลวงอสังหาฯ ที่เป็น “ผี”

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นายหยุน ทันห์ เคียต รองอธิบดีกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะปี 2562 โครงการอสังหาริมทรัพย์ "เสมือนจริง" เฟื่องฟูในนครโฮจิมินห์ หมายความว่า ตั้งแต่ที่ดินสาธารณะว่างเปล่าหรือที่ดินที่มีเจ้าของอยู่แล้ว ธุรกิจบางแห่ง บุคคลที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นายหน้า... "ตั้ง" โครงการอสังหาริมทรัพย์ (โครงการผี) ขึ้นมา เพื่อเชิญชวน ซื้อขาย และระดมเงินทุนจากผู้คนที่ต้องการซื้อที่ดินหรือบ้านในอนาคต สถานที่ต่างๆ เช่น ด่งนาย, บาเรีย-วุงเต่า, บิ่ญถวน, นิญถวน, กานเทอ... ก็มีสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน

ตำรวจจังหวัดด่งนายจับบริษัท Loc Phuc เปิดพื้นที่ค้าขายอสังหาริมทรัพย์ "ผี" บนที่ดินว่างเปล่าในตำบล An Vien อำเภอ Trang Bom อย่างคาหนังคาเขา เมื่อปลายเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2566

หลังเกิดโรคระบาดสถานการณ์แบบนี้เกิดขึ้นซ้ำอีกและถูกเรียกว่าอสังหาฯผีแต่มีการพัฒนาซับซ้อนขึ้นโดยแนะนำอสังหาฯราคาถูกมากทำเลดีมากบ้านสวยมากแต่พอติดต่อไปแล้วห้องชุดก็ขายไปแล้วและผู้ซื้อก็พากันแนะนำอสังหาฯโครงการอื่นหรือที่ดินแปลงอื่นเพื่อแนะนำเสริมแต่งและเชิญชวนให้ซื้อและขาย

ที่น่ากล่าวถึงก็คือ “อสังหาริมทรัพย์” และ “อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ” เริ่มแรกนั้นไม่ใช่ทรัพย์สินจริงหรือมีเจ้าของอยู่แล้ว แต่ไม่มีความจำเป็นต้องซื้อหรือขาย ดังนั้นจึงเรียกว่า “ผี” การสร้างอสังหาริมทรัพย์ "เสมือน" หรือ "ผี" เพื่อดึงดูดลูกค้า จากนั้นขอเงินมัดจำ เงินล่วงหน้า การชำระเงิน... จากนั้นไม่ทำตามสัญญา หลบหนี... ถือเป็นการฉ้อโกงและการยักยอกทรัพย์สิน

ด้วยเหตุนี้ หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจึงได้เข้ามาดำเนินการ โดยทั่วไปคดีของบริษัท Alibaba Real Estate Joint Stock Company ได้ถูกนำไปพิจารณาคดีที่ศาลประชาชนนครโฮจิมินห์ในข้อหาฉ้อโกง ยักยอกทรัพย์สิน และฟอกเงิน หรือเมื่อเร็วๆ นี้ ตำรวจจังหวัดด่งไนได้เริ่มดำเนินคดีกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Loc Phuc ในข้อหาตั้งโครงการ "ผี" บนที่ดินเกษตรกรรมเพื่อฉ้อโกงและยึดทรัพย์สินของลูกค้า

ตามที่รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าว ในความเป็นจริงแล้ว มีบริษัทบางแห่งที่จดทะเบียนจัดตั้งธุรกิจในนครโฮจิมินห์ แต่กลับสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ "เสมือน" หรือ "ผี" ในพื้นที่อื่น หรือในทางกลับกัน ทั้งนี้เพื่อหลีกเลี่ยงการตรวจสอบและสอบสวน เช่น กรณีบริษัท Loc Phuc Real Estate ที่ได้ตั้งธุรกิจในนครโฮจิมินห์ ได้ทำการฉ้อโกงโครงการในด่งนาย และตำรวจจังหวัดด่งนายได้เข้ามาแทรกแซงเพื่อดำเนินการปราบปราม

“สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ ก่อนตัดสินใจทำธุรกรรมใดๆ สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องระมัดระวังและศึกษาข้อมูลทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและโครงการอย่างรอบคอบ ซึ่งมีการตรวจสอบทางอ้อมผ่านพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ แอปพลิเคชันเฉพาะของหน่วยงานเฉพาะ สาขา เขต และยังสามารถยืนยันได้โดยตรงโดยติดต่อกับแขวง ตำบล และท้องถิ่นที่ที่ดินและโครงการตั้งอยู่ เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวง” รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างนครโฮจิมินห์กล่าว

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm