รัฐสภาได้มีมติขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการและที่ดินในนครโฮจิมินห์และดานัง

(NLDO) - สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้มีมติขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการและที่ดินในนครโฮจิมินห์ ดานัง และคั๊งฮวา

สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ออกและประกาศมติที่ 170/2024/QH15 เกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการและที่ดินในการตรวจสอบ สอบสวน และตัดสินข้อสรุปในนครโฮจิมินห์ นครดานัง และจังหวัดคั้ญฮวา มติจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป

มติกำหนดกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคต่อโครงการและที่ดินในการตรวจสอบ สอบสวน และตัดสินผลสรุปในนครโฮจิมินห์ นครดานัง และจังหวัดคานห์ฮวา (ภาพประกอบ)

มติที่ 170 กำหนดกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการและที่ดินในการสรุปผลการตรวจสอบ การสอบสวน และการตัดสินในนครโฮจิมินห์ นครดานัง และจังหวัดคั้ญฮวา ตามที่กำหนดไว้ในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับมตินี้ และการละเมิดเงื่อนไขการใช้ที่ดินจำนวน 1,313 กรณีเมื่อมีการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน

หลักการดำเนินการคือการรับรองอำนาจ คำสั่ง และขั้นตอนการจัดการที่เหมาะสมตามที่กำหนดไว้ในมติฉบับนี้และบทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง สอดคล้องกับสนธิสัญญาและข้อตกลงระหว่างประเทศที่เวียดนามเป็นสมาชิกและลงนาม

ในนครโฮจิมินห์ มติอนุญาตให้จัดการการใช้ที่ดินต่อเนื่อง การกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการที่เลขที่ 39 - 39B เบนวันดอน (เขต 4) ตามข้อสรุปการตรวจสอบหมายเลข 757/KL-TTCP ลงวันที่ 13 พฤษภาคม 2021 ของสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล นักลงทุนได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการต่อไปได้ หลังจากผ่านกระบวนการจัดการทางปกครองและทางอาญากับบุคคลและองค์กรที่กระทำผิด เยียวยาความเสียหายทางเศรษฐกิจ และได้รับผลประโยชน์ที่เป็นสาระสำคัญจากการละเมิดตามคำพิพากษาที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมายแล้ว

การจัดการราคาที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการในนครโฮจิมินห์ ตามรายงานผลการตรวจสอบหมายเลข 332/BC-TTCP ลงวันที่ 9 ธันวาคม 2563 ของสำนักงานตรวจการแผ่นดิน กำหนดระยะเวลากำหนดราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินโครงการ 1,330 ยูนิต ในรายงานผลการตรวจสอบเลขที่ 332/2563 ดังนี้ สำหรับขนาดพื้นที่เท่ากับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ผู้ลงทุนได้ชำระไว้ชั่วคราวแก่หน่วยงานของรัฐ กำหนดเวลากำหนดราคาที่ดินคือ กำหนดเวลาชำระสัญญากับผู้ลงทุน (30 มีนาคม 2561)

สำหรับพื้นที่ที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เวลาในการกำหนดราคาที่ดิน คือ เวลาที่หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบออกคำสั่งจัดสรรที่ดิน (11 ธันวาคม 2563)

เวลาเฉพาะในการกำหนดราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดิน 30.2 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ และแปลงที่ดิน 30.1 เฮกตาร์ ในเขตนามรัชเชียค ในรายงานผลการตรวจสอบเลขที่ 332/BC-TTCP กำหนดไว้ดังนี้

สำหรับพื้นที่ดินที่แลกเปลี่ยนตามจำนวนเงินที่ผู้ลงทุนได้ลงทุนในแปลงที่ดิน 30.2 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ จนถึงปี 2551 (มีการตรวจสอบและประเมินค่าชดเชย สนับสนุน และต้นทุนการลงทุนก่อสร้างแล้ว) เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่ดำเนินการคืนที่ดินเสร็จสิ้นและจ่ายค่าชดเชยสำหรับแปลงที่ดิน 30.2 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ (20 พฤศจิกายน 2551)

สำหรับพื้นที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่หน่วยงานรัฐที่รับผิดชอบออกคำสั่งจัดสรรที่ดินให้พื้นที่ดินน้ำรัชเชียค 30.1 เฮกตาร์ (18 เมษายน 2560)

รัฐสภามอบหมายให้รัฐบาลกำหนดและจัดระเบียบการปฏิบัติตามมติฉบับนี้ พร้อมกันนี้ ให้รับผิดชอบเต็มที่ต่อความถูกต้อง ครบถ้วน และซื่อสัตย์ของบันทึก เอกสาร ข้อมูล และสารสนเทศที่ส่งไปยังรัฐสภา และรายชื่อโครงการในมติฉบับนี้ เมื่อเทียบกับเนื้อหาที่หน่วยงานที่มีอำนาจสรุป

ชี้แนะ ตรวจสอบ และสอบสวนการดำเนินการตามมติ ไม่ให้เกิดข้อพิพาท ข้อร้องเรียน และการฟ้องร้อง ไม่ทำให้การละเมิดกลายเป็นเรื่องถูกกฎหมาย ไม่ให้เกิดการละเมิดขึ้นใหม่ ไม่ให้เกิดการแสวงหาผลประโยชน์โดยมิชอบ ไม่ให้มีการแสวงประโยชน์จากนโยบาย ไม่ให้กลุ่มได้รับความสูญเสียและการสูญเปล่า

ศาลฎีกาประชาชนสูงสุด กรมอัยการประชาชนสูงสุด และสำนักงานตรวจเงินแผ่นดิน ภายในขอบเขตภารกิจและอำนาจของตน จะต้องประสานงานกันในการจัดระเบียบการปฏิบัติตามมติฉบับนี้

ที่มา: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm