กฎเกณฑ์ใหม่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ลายเซ็นดิจิทัล

การดำเนินการนำร่องโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์โดยผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดิน

ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายทราน ถันห์ มัน ลงนามและออกข้อมติที่ 171/2024/QH15 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับโครงการนำร่องการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดิน

โดยมติระบุไว้ชัดเจนว่า การดำเนินโครงการนำร่องต้องเป็นไปตามเงื่อนไข ดังนี้ ขอบเขตพื้นที่และแปลงที่ดินในการดำเนินโครงการต้องสอดคล้องกับผังการใช้ที่ดินระดับอำเภอหรือผังการก่อสร้างและผังเมือง สอดคล้องกับโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นที่ได้รับอนุมัติ

ขอบเขตที่ดินและแปลงที่ดินสำหรับดำเนินโครงการให้รวมอยู่ในรายชื่อแปลงที่ดินที่วางแผนจะดำเนินโครงการนำร่องที่สภาราษฎรจังหวัดอนุมัติตามระเบียบ; มีหนังสืออนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการนำร่องในกรณีตามที่กำหนดในข้อ ก และข้อ ค ข้างต้นแล้ว องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับที่ดิน ที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การลงทุน และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

ในมติได้ระบุชัดเจนว่า ในกรณีที่ใช้พื้นที่ที่วางแผนไว้ของที่ดินป้องกันประเทศและที่ดินเพื่อความมั่นคงเพื่อดำเนินโครงการนำร่อง จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่กล่าวข้างต้น และต้องได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากกระทรวงกลาโหมสำหรับที่ดินป้องกันประเทศ และจากกระทรวงความมั่นคงสาธารณะสำหรับที่ดินเพื่อความมั่นคง

มติฉบับนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป

หลักการและเกณฑ์การจัดสรรทุนลงทุนภาครัฐจากงบประมาณแผ่นดินในช่วงปี 2569-2573

ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ Tran Thanh Man ลงนามและออกข้อมติที่ 70/2025/UBTVQH15 ของคณะกรรมการถาวรของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ กำหนดหลักการ เกณฑ์ และบรรทัดฐานในการจัดสรรทุนการลงทุนสาธารณะจากงบประมาณแผ่นดินในช่วงปี 2569-2573

การจัดสรรทุนการลงทุนสาธารณะจากงบประมาณแผ่นดินจะต้องใช้ในการดำเนินการตามเป้าหมายและแนวทางการพัฒนาประเทศในยุทธศาสตร์พัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 10 ปี พ.ศ. 2564-2573 มติและข้อสรุปของคณะกรรมการกลางพรรค โปลิตบูโร แผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปี พ.ศ. 2569-2573 ของประเทศ ภาคส่วน สาขา ท้องถิ่น แผนการเงินแห่งชาติ 5 ปี แผนการกู้ยืมและชำระหนี้สาธารณะ 5 ปีสำหรับช่วง พ.ศ. 2569-2573 และแผนที่ตัดสินใจหรืออนุมัติโดยหน่วยงานที่มีอำนาจ โดยมั่นใจได้ว่าจะบรรลุเป้าหมายของการพัฒนาอย่างรวดเร็ว ยั่งยืน และกลมกลืนระหว่างเศรษฐกิจและสังคม

การจัดสรรเงินทุนอย่างเข้มข้น ไม่กระจายหรือกระจัดกระจาย เพื่อให้การใช้เงินทุนเกิดประสิทธิภาพสูงสุด ปรับปรุงคุณภาพงานการเตรียมการลงทุน จัดสรรเงินทุนเฉพาะสำหรับโครงการ งาน หรือโครงการที่เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายว่าด้วยการลงทุนภาครัฐและเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ต้องกำหนดเวลาในการจัดหาทุนเพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติในมาตรา 57 แห่งพระราชบัญญัติการลงทุนภาครัฐ พ.ศ. ๒๕๖๗

มุ่งเน้นให้ความสำคัญในการจัดสรรเงินทุนเพื่อดำเนินการ เร่งรัดความก้าวหน้า ให้แล้วเสร็จเร็ว และส่งเสริมประสิทธิผลของโครงการภายใต้โครงการเป้าหมายระดับชาติ โครงการระดับชาติที่สำคัญ โครงการทางด่วน โครงการรถไฟความเร็วสูง โครงการรถไฟในเมือง โครงการเชื่อมโยง โครงการที่มีผลกระทบระหว่างภูมิภาค โครงการที่มีความสำคัญในการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอย่างรวดเร็วและยั่งยืน...

ลำดับความสำคัญในการจัดสรรทุนลงทุนภาครัฐจากงบประมาณแผ่นดินในช่วงปีงบประมาณ 2569-2573 มีดังนี้ โครงการลงทุนภาครัฐเร่งด่วน โครงการเป้าหมายระดับชาติ โครงการสำคัญระดับชาติ การขอคืนเงินชำระเงินล่วงหน้า โครงการได้เสร็จสมบูรณ์และส่งมอบใช้งานแล้ว แต่ยังมีเงินทุนที่ได้รับการจัดสรรไม่เพียงพอ โครงการและโครงการที่ใช้ทุน ODA เงินกู้อัตราดอกเบี้ยพิเศษจากต่างประเทศ รวมถึงทุนคู่สัญญา ภาครัฐลงทุนดำเนินการโครงการ PPP...

มติฉบับนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป

ข้อกำหนดใหม่เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมบริการบำรุงรักษาระบบตรวจสอบสถานะใบรับรองลายเซ็นดิจิทัล

กระทรวงการคลังเพิ่งออกหนังสือเวียนที่ 13/2025/TT-BTC เพื่อกำหนดอัตราการจัดเก็บ ค่าจัดเก็บ ค่าธรรมเนียมการชำระเงิน การบริหารจัดการและการใช้บริการสำหรับการบำรุงรักษาระบบตรวจสอบสถานะใบรับรองลายเซ็นดิจิทัล

การเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียมลายเซ็นดิจิทัลตั้งแต่วันที่ 10 เมษายน พ.ศ. 2568

ตามหนังสือเวียน ระบุว่า ค่าธรรมเนียมบริการสำหรับการบำรุงรักษาระบบตรวจสอบสถานะใบรับรองลายเซ็นดิจิทัล กำหนดไว้ดังนี้:

สำหรับบริการรับรองลายเซ็นดิจิทัลสาธารณะ: 3,000 บาท/เดือน/ใบรับรองลายเซ็นดิจิทัลสาธารณะ 1 ใบ ที่ออกโดยองค์กรที่ให้บริการรับรองลายเซ็นดิจิทัลสาธารณะแก่สมาชิกที่เป็นองค์กรหรือบริษัท

ระยะเวลาค่าธรรมเนียมจะเริ่มจากเดือนที่ใบรับรองลายเซ็นดิจิทัลสาธารณะที่ออกให้กับสมาชิกมีอายุจนถึงเดือนก่อนหน้าเดือนที่ใบรับรองลายเซ็นดิจิทัลสาธารณะหมดอายุ หรือจนถึงเดือนที่ใบรับรองลายเซ็นดิจิทัลสาธารณะถูกระงับหรือเพิกถอน ในกรณีที่ใบรับรองลายเซ็นดิจิทัลสาธารณะยังมีอายุและหมดอายุ หรือถูกระงับ หรือถูกเพิกถอนในเดือนเดียวกัน จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหนึ่งเดือน

สำหรับบริการออกแสตมป์เวลาและบริการยืนยันข้อความข้อมูล: ใบรับรองลายเซ็นดิจิทัลมูลค่า 4,200,000 บาท/เดือน/1 ฉบับสำหรับบริการออกแสตมป์เวลาและบริการยืนยันข้อความข้อมูลที่ออกโดยผู้ให้บริการยืนยันตัวตนทางอิเล็กทรอนิกส์ระดับประเทศให้กับผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้

ระยะเวลาการคำนวณค่าธรรมเนียมจะปัดเศษจากเดือนที่ผู้ให้บริการตรวจสอบความถูกต้องทางอิเล็กทรอนิกส์แห่งชาติออกใบรับรองลายเซ็นดิจิทัลสำหรับบริการออกเวลาและบริการตรวจสอบข้อความข้อมูลให้กับผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้ จนถึงเดือนก่อนหน้าเดือนที่ใบรับรองลายเซ็นดิจิทัลนี้หมดอายุ หรือจนถึงเดือนที่ใบรับรองลายเซ็นดิจิทัลนี้ถูกระงับหรือเพิกถอน

หนังสือเวียนจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 10 เมษายน พ.ศ. 2568

แนวทางการใช้เงินทุนสนับสนุนวิสาหกิจเอกชนในการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน

กระทรวงการคลังได้ออกหนังสือเวียนที่ 09/2025/TT-BTC แนะนำกลไกการบริหารจัดการและใช้เงินงบประมาณแผ่นดินเพื่อดำเนินการตาม "โครงการสนับสนุนวิสาหกิจภาคเอกชนในการประกอบธุรกิจอย่างยั่งยืนในช่วงปี 2565-2568" ซึ่งออกควบคู่ไปกับคำสั่งที่ 167/QD-TTg ลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2565 ของนายกรัฐมนตรี

หนังสือเวียนดังกล่าวได้ระบุเนื้อหาและระดับรายจ่ายเพื่อการพัฒนาระบบนิเวศการสนับสนุนธุรกิจที่ยั่งยืนอย่างชัดเจน ดังนั้นเนื้อหาประกอบด้วย การสร้างเอกสารเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน จัดการประชุม สัมมนา และเวิร์กช็อปแบบพบหน้า ออนไลน์ หรือทั้งสองแบบผสมผสานกัน

จัดหลักสูตรฝึกอบรมเพื่อเสริมสร้างความตระหนักรู้และคุณสมบัติของแกนนำ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐที่ปฏิบัติงานด้านสนับสนุนและบริหารจัดการธุรกิจให้ยั่งยืน การสร้างเครือข่ายที่ปรึกษาเพื่อสนับสนุนให้วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน

ตามหนังสือเวียน ระบุว่า งบประมาณแผ่นดินสนับสนุนให้วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมทำธุรกิจอย่างยั่งยืนตามเนื้อหาที่กำหนดไว้ในโครงการ 167 และเนื้อหาสนับสนุนที่สอดคล้องกันที่ระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 80/2021/ND-CP หน่วยงานและองค์กรที่สนับสนุนวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมต้องกำหนดเนื้อหาสนับสนุนและเรื่องสนับสนุนที่เฉพาะเจาะจงตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 80/2021/ND-CP เมื่อให้การสนับสนุนวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในการดำเนินธุรกิจที่ยั่งยืน

เนื้อหารายจ่าย การกำหนดต้นทุน การสนับสนุนงบประมาณแผ่นดิน และกลไกสนับสนุนให้วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน ตามข้อกำหนดในหนังสือเวียนที่ 52/2023/TT-BTC ระดับการสนับสนุนงบประมาณแผ่นดินสำหรับเนื้อหาแต่ละรายการ เป็นไปตามระดับการสนับสนุนสูงสุดที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 80/2021/ND-CP

หนังสือเวียนฉบับนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 20 เมษายน พ.ศ. 2568

(ตามข้อมูลของ TPO)

ที่มา: https://baoyenbai.com.vn/12/348069/Quy-dinh-moi-ve-nha-o-thuong-mai-chu-ky-so.aspx