กฎระเบียบใหม่เกี่ยวกับการจัดการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกร้องที่ดินคืน

1. ข้อกำหนดพื้นที่ขั้นต่ำในการตั้งถิ่นฐานใหม่ : ก) พื้นที่ขั้นต่ำในที่ดินที่อยู่อาศัยจะกำหนดไว้สำหรับแต่ละพื้นที่ตามกฎกระทรวงประชาชนจังหวัดฉบับปัจจุบัน ดังนี้ พื้นที่ ๑๐๐ ตร.ม. พื้นที่ ๒ ๑๕๐ ตร.ม. พื้นที่ ๓ ๒๐๐ ตร.ม. ข) ถ้าอัตราการตั้งถิ่นฐานใหม่ขั้นต่ำกำหนดไว้เป็นเงิน ราคาที่ดินที่จะนำมาคำนวณอัตราการตั้งถิ่นฐานใหม่ขั้นต่ำจะกำหนดโดยราคาที่ดินที่ต่ำที่สุดในบัญชีราคาที่ดินในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่แห่งนั้น ค) ในกรณีที่โครงการไม่ได้จัดสร้างพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยแบบรวมศูนย์หรือครัวเรือนและบุคคลไม่มีความจำเป็นต้องย้ายเข้าไปยังพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัย ราคาที่ดินที่จะนำมาคำนวณอัตราการย้ายเข้าที่อยู่อาศัยขั้นต่ำจะพิจารณาจากราคาที่ดินที่ต่ำที่สุดในบัญชีราคาที่ดิน ณ พื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยที่ใกล้ที่สุดในบริเวณเดียวกัน

2. กรณีครัวเรือนหนึ่งมีหลายรุ่นหรือหลายคู่อาศัยอยู่ร่วมกันในที่ดินที่อยู่อาศัยที่เวนคืน หากเข้าเงื่อนไขให้แยกเป็นครัวเรือนตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย หรือหากมีครัวเรือนจำนวนมากใช้ที่ดินที่อยู่อาศัยที่เวนคืนร่วมกันและพื้นที่ที่ดินที่อยู่อาศัยที่เวนคืนชดเชยตามมาตรา 3 แห่งกฎกระทรวงนี้ไม่เพียงพอต่อการจัดสรรให้แต่ละครัวเรือนแยกกัน ก็ให้สนับสนุนการจัดสรรที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับครัวเรือนที่เหลือ โดยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของกองทุนที่ดินที่อยู่อาศัยของแต่ละท้องถิ่น เนื้อที่จัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยให้แต่ละครัวเรือนยังขาดแคลนตามผังการแบ่งส่วนอย่างละเอียดในพื้นที่จัดสรร แต่ไม่เกิน 1 เท่าของขอบเขตการจัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยตามกฎเกณฑ์ปัจจุบันของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

3. ประชาชนผู้เข้ามาใช้บ้านพักของรัฐภายในเขตเวนคืนที่ดิน จะต้องรื้อบ้านเรือนของตนเองให้สิ้นซาก และไม่มีที่อยู่อื่นอยู่อาศัยในเขตพื้นที่เวนคืนที่ดิน หากมีความจำเป็นและท้องถิ่นมีกองทุนที่ดินจัดสรร ก็จะได้รับการจัดสรรแปลงที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ตามแผนผังการแบ่งส่วนอย่างละเอียดในพื้นที่จัดสรร แต่ไม่เกิน 1 เท่าของขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ตามกฎกระทรวงที่ดินจัดสรรของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในปัจจุบัน กรณีตั้งถิ่นฐานเอง ให้สนับสนุนเท่ากับ 20% ของอัตราการตั้งถิ่นฐานใหม่ขั้นต่ำที่กำหนดในวรรค 1 ของข้อนี้

4. เงื่อนไขการจัดสรรที่ดินเพื่อตั้งถิ่นฐานใหม่สำหรับคู่สมรสคนที่สองขึ้นไป ตามที่กำหนดไว้ในวรรค 2 แห่งข้อนี้: ก) สามีหรือภริยาต้องจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ ที่อยู่ตามแปลงที่ดินเพื่อตั้งถิ่นฐานคืน อาศัยอยู่ร่วมกันบนแปลงที่ดินเพื่อตั้งถิ่นฐานคืน และจดทะเบียนสมรสก่อนถึงเวลาแจ้งการคืนที่ดิน กรณีคู่สมรสไม่มีใบทะเบียนสมรส ต้องมีการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลถึงสถานภาพสมรสจริงตามกฎหมายว่าด้วยการสมรสและครอบครัว ข) ในตำบล ตำบล หรือเทศบาลนั้น ไม่มีที่ดินหรือบ้านอยู่อาศัยอื่นใด

5. ในกรณีพิเศษที่จำเป็นต้องจัดสรรที่ดินในเขตจัดสรรที่ดินอื่นนอกจากที่กำหนดในมาตรา 3 และมาตรา 4 แห่งกฎกระทรวงนี้ และข้อ 2 และข้อ 3 แห่งข้อนี้ องค์กรที่ดำเนินการเกี่ยวกับการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดสรรที่ดินใหม่ จะต้องประสานงานกับผู้ลงทุนและคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล เพื่อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ เพื่อรายงานและเสนอพร้อมระบุเหตุผลอย่างชัดเจน แล้วส่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบ กลั่นกรอง และนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาตัดสินใจ

ที่มา: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-moi-ve-bo-tri-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-3144625.html