กว๋างตรีพิจารณาข้อเสนอลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 2 แสนล้านดอง

กว๋างตรี พิจารณาข้อเสนอลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 2 แสนล้านดอง

เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม กรมการวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางจิกล่าวว่าคณะกรรมการพรรคการเมืองประจำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพิ่งรายงานต่อคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดเกี่ยวกับการขอความเห็นเกี่ยวกับนโยบายการลงทุนของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองบั๊กซองเฮียว

ก่อนหน้านี้ โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมือง Bac Song Hieu ได้รับการเสนอโดยกรมก่อสร้างของ Quang Tri โดยวัตถุประสงค์การดำเนินงานของโครงการคือการดึงดูด เรียกร้อง และคัดเลือกนักลงทุนเพื่อสร้างทาวน์เฮาส์เพื่อให้มั่นใจถึงการประสานกันและความทันสมัย มีส่วนร่วมในการเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์เมืองอย่างรวดเร็ว โดยสร้างพื้นที่เมืองต้นแบบ ปรับปรุงและพัฒนาพื้นที่เมืองให้สอดคล้องกับแนวทางการวางผัง เพื่อนำเมืองด่งฮาให้บรรลุเกณฑ์พื้นที่เมืองประเภทที่ 2 ในเร็วๆ นี้...

พื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำฮิ่ว เมืองด่งห่า จังหวัดกวางตรี

โครงการตั้งอยู่ในแขวงดงถัน เมืองดงฮา จังหวัดกวางตรี (รวมถึงที่ดินที่ทำเครื่องหมาย ODT1, ODT2, ODT9, ODT10 และส่วนหนึ่งของที่ดิน ODT8 ภายใต้ผังรายละเอียด 1/500 ของเขตเมือง Bac Song Hieu ระยะที่ 1)

ตามข้อเสนอพื้นที่การใช้ที่ดินของโครงการคือ 19,388 ตร.ม. ซึ่งมีพื้นที่ก่อสร้าง 12,270 ตร.ม. รวมทาวน์เฮาส์ขนาด 2,986 ตรม.; บ้านเดี่ยวขนาด 3,867 ตรม.; วิลล่ากึ่งเดี่ยว 5,417 ตร.ม.

สินค้าในโครงการ ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ 24 หลัง (แถวหน้าถนนเหงียนวันลินห์); บ้านเดี่ยว จำนวน 21 หลัง (เรียงเป็นแถวพร้อมแปลงที่ดินกว้าง 16 ม.); วิลล่าแฝด จำนวน 34 หลัง (เหลือที่ดินเปล่า)

เงินลงทุนโครงการทั้งหมดอยู่ที่ 200,000 ล้านดอง ไม่รวมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนด โครงการมีรูปแบบการคัดเลือกผู้ลงทุนตามแผนประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน

ด้านความคืบหน้า คาดว่าภายในไตรมาส 1 ปี 2568 โครงการจะดำเนินขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุนและการคัดเลือกผู้ลงทุน ที่ดิน สิ่งแวดล้อม การก่อสร้าง การป้องกันและดับเพลิง และขั้นตอนอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อเริ่มดำเนินการก่อสร้างงานได้เสร็จสิ้นแล้ว ภายในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 - ไตรมาสที่ 2 ปี 2569 การก่อสร้าง การยอมรับ การแล้วเสร็จ และเริ่มดำเนินการ

ตามข้อมูลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของจังหวัดกวางตรี พื้นที่ที่ดำเนินโครงการในเขตดงถัน เมืองดงฮา ได้มีการจ่ายค่าชดเชยและเคลียร์พื้นที่เรียบร้อยแล้ว และยังได้ลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเสร็จเรียบร้อยแล้ว

จากการประเมินของกรมก่อสร้างจังหวัดกวางตรี พบว่าโครงการนี้ผู้ลงทุนไม่จำเป็นต้องจองที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่ดำเนินโครงการ อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนมีภาระผูกพันชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ดินทั้งหมดของโครงการตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ในเวลาเดียวกัน หลังจากโครงการเสร็จสมบูรณ์ ผู้ลงทุนจะต้องส่งมอบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั้งหมดที่เชื่อมต่อภายนอกโครงการ (ถ้ามี) และภายในโครงการ (ยกเว้นโครงสร้างพื้นฐานภายในรั้วของที่ดินแต่ละแปลงที่ส่งมอบให้กับผู้ซื้อบ้าน) ให้กับคณะกรรมการประชาชนของเมืองด่งฮาเพื่อบริหารจัดการ

ส่วนกรมสรรพากรจังหวัดกวางตรีประเมินว่าโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองแม่น้ำฮิเออเหนือ ในเขตด่งทัน เมืองด่งฮา จังหวัดกวางตรี มีสิทธิได้รับนโยบายยกเว้นค่าเช่าที่ดินและค่าเช่าผิวน้ำในช่วงระยะเวลาก่อสร้างพื้นฐาน ตามโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ แต่ไม่เกิน 3 ปีนับจากวันที่ตัดสินใจเช่าที่ดินและผิวน้ำ

ตามที่กรมวางแผนและการลงทุนของกวางจิ ระบุว่า โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 1.9388 เฮกตาร์ในเมืองด่งห่า และมีทุนจดทะเบียนทั้งหมด 200 พันล้านดอง ดังนั้น จะต้องมีการรายงานต่อคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดเพื่ออนุมัติก่อนพิจารณาตัดสินใจด้านนโยบายการลงทุน หลังจากสังเคราะห์ความคิดเห็นของการประเมินจากแผนก สาขา และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องแล้ว กรมการวางแผนและการลงทุนของกวางตรีได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดปรึกษาคณะกรรมการพรรคของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อส่งไปยังคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคของจังหวัดเพื่อขอความเห็นก่อนที่จะตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนตามระเบียบ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-xem-xet-de-xuat-dau-tu-du-an-nha-o-thuong-mai-200-ty-dong-d222322.html