Novaland ลดหนี้ 8,122 พันล้านดอง หลัง 18 เดือน กำไร 345 พันล้านดอง ในไตรมาส 2/2567

Novaland ได้ดำเนินการปรับโครงสร้างหนี้ส่วนใหญ่เสร็จสิ้นแล้ว หลังจากการปรับโครงสร้างมาเป็นเวลานาน ขณะเดียวกันก็บันทึกการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในสถานการณ์ทางการเงิน ความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการ และความคืบหน้าของการก่อสร้าง

ขยาย วงเงินเกือบ 20,500 ล้านดอง

No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินรวมประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2024 และบันทึกรายได้รวมทั้งหมด 7,056 พันล้านดอง ซึ่งรวมถึงรายได้จากการขาย การให้บริการ และกิจกรรมทางการเงิน กำไรหลังหักภาษีบันทึกเกือบ 345 พันล้านดอง

รายได้สุทธิจากการขายอยู่ที่เกือบ 1,891 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 37 จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยบันทึกจากการส่งมอบโครงการต่างๆ เช่น NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City... รายได้สุทธิจากการให้บริการอยู่ที่ 355 พันล้านดอง

ที่ NovaWorld Ho Tram ผู้รับเหมาได้ดำเนินการหลายรายการในเวลาเดียวกันเพื่อเร่งความคืบหน้าของการก่อสร้าง โดยคาดว่าจะสามารถเปิดดำเนินการสาธารณูปโภคต่างๆ มากมายได้ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2567

ณ วันที่ 30 มิถุนายน หนี้คงค้างทั้งหมดต่อผู้ให้กู้ของ Novaland ลดลง 8,122 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 13% เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2022 โดยยอดคงค้างตราสารหนี้ค้าปลีกลดลงเกือบ 3,600 พันล้านดอง คิดเป็นร้อยละ 44.1 ของยอดคงค้างรวมที่ลดลง

นอกจากนี้ ยอดหนี้คงค้างรวมเกือบ 20,500 พันล้านดองจากเงินกู้ต่างประเทศและพันธบัตรที่ออกโดยเอกชนของ Novaland ยังได้บรรลุฉันทามติเกี่ยวกับการขยายระยะเวลาและมีแผนการจัดการอีกด้วย

หนี้สินสำคัญบางส่วนได้แก่ การปรับโครงสร้างใหม่อย่างเป็นทางการของแพ็คเกจพันธบัตรแปลงสภาพระหว่างประเทศมูลค่ารวม 300 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยขยายระยะเวลาครบกำหนดชำระพันธบัตรออกไปจนถึงปี 2570

ตัวแทนของกลุ่ม Novaland กล่าวว่า ขณะนี้ โครงการในกลุ่มโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ของกลุ่มจำนวน 14/16 โครงการ ยังคงดำเนินการก่อสร้างต่อไป มีมูลค่าการก่อสร้างรวม 12,100 พันล้านดอง และอยู่ระหว่างการเบิกจ่ายเป็นระยะๆ

นอกจากนี้ ผู้รับเหมารายใหญ่หลายรายตกลงที่จะก่อสร้างล่วงหน้าและรับชำระเงินหลังจากขายผลิตภัณฑ์ เพื่อช่วยเหลือ Novaland ในช่วงเวลาที่ยากลำบากนี้

สิ่งนี้ช่วยให้โครงการของ Novaland เสร็จสิ้นก่อนกำหนดเพื่อส่งมอบผลิตภัณฑ์ให้กับลูกค้าและมีกระแสเงินสดเพื่อชำระหนี้ที่ครบกำหนด ขณะเดียวกันก็มีส่วนช่วยเปลี่ยนรูปลักษณ์ในท้องถิ่นและหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรทางสังคม

“มูลค่ารวมของผลิตภัณฑ์ที่สร้างเสร็จและส่งมอบ รวมถึงยอดขายใหม่คาดว่าจะอยู่ที่เกือบ 480,000 พันล้านดอง” Novaland กล่าว

เดือนกันยายนจะเริ่มให้ บริการเชิงพาณิชย์ในเขตเมือง Cu Lao Phuoc Hung อีกครั้ง

เมื่อให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการสำคัญ Novaland กล่าวว่าที่คลัสเตอร์โครงการกลางของนครโฮจิมินห์ Novaland ได้พยายามประสานงานกับฝ่ายต่างๆ เพื่อแก้ไขปัญหาทางกฎหมายและประสบผลสำเร็จบางประการ

โดยเฉพาะโครงการแกรนด์แมนฮัตตันยังรอข้อสรุปขั้นสุดท้ายหลังจากคณะทำงานของรัฐบาลและทางการนครโฮจิมินห์ให้ความสนใจต่อประเด็นทางกฎหมาย ขณะนี้อาคาร B1 ของโครงการได้รับการก่อสร้างจนเสร็จสมบูรณ์แล้ว และคาดว่าอาคาร B2 จะเสร็จสมบูรณ์ภายในครึ่งหลังปี 2567 และจะเริ่มส่งมอบผลิตภัณฑ์ตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2568

นอกจากนี้ ใบรับรองการถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมแนวราบกว่า 1,200 ใบ... ในโครงการ Sunrise Riverside (ทางใต้ของนครโฮจิมินห์) หมู่บ้านวิกตอเรีย (เมืองทูดึ๊ก) ได้ถูกส่งมอบให้กับลูกบ้านตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2567 ถึงสิ้นปี 2567

Aqua City ปรับปรุงภูมิทัศน์ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในและภายนอกให้เสร็จสมบูรณ์ และทำให้พื้นที่เมืองน่าอยู่ทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์ค่อยๆ เสร็จสมบูรณ์

อาคารสูง 4 อาคารในย่านวิกตอเรียวิลเลจอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและแล้วเสร็จ คาดว่าจะส่งมอบได้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2568 ตั้งแต่วันที่ 20 กรกฎาคม อาคารสองหลังสุดท้าย G6 และ E2 ของ Sunrise Riverside เริ่มส่งมอบอพาร์ตเมนต์ให้กับผู้พักอาศัย

ที่อควาซิตี้ (ด่งนาย) โดยที่รัฐบาลใส่ใจและพยายามประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อขจัดปัญหาทางกฎหมาย คาดว่าจะปรับแผนแม่บทเมืองบางส่วนให้แล้วเสร็จภายในต้นเดือนสิงหาคม 2567 พื้นที่เบียนฮัว C4 และส่วนหนึ่งของพื้นที่เขตเมืองทางทิศตะวันตกของทางหลวงเบียนฮัว-วุงเต่า

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2567 พื้นที่เขตบริการเชิงพาณิชย์ Cu Lao Phuoc Hung จะเริ่มการปรับระดับที่ดินและการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอีกครั้งเมื่อขั้นตอนการวางแผนเสร็จสมบูรณ์

ปัจจุบันโครงการได้ส่งมอบผลิตภัณฑ์ในเขตโครงการไปแล้วจำนวน 516 รายการ โครงการย่อยต่างๆ หลายแห่งกำลังดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์ และคาดว่าจะเริ่มส่งมอบผลิตภัณฑ์เพิ่มเติมอีก 891 รายการในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2567

ณ NovaWorld Ho Tram (บ่าเรีย-หวุงเต่า) เมื่อสิ้นสุดไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ผลิตภัณฑ์จำนวน 381 รายการในเฟส The Tropicana และ Wonderland ได้รับการส่งมอบให้กับลูกค้าและเปิดดำเนินการให้เช่า โดยมีอัตราเข้าพักประมาณ 50% ในวันธรรมดาและสูงถึง 90% ในวันหยุดสุดสัปดาห์

ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี 2567 เกาะฮาบานา, เดอะทรอปิคานา, บินห์เชาออนเซ็น... จะดำเนินการสร้างต่อเป็นซีรีส์และส่งมอบผลิตภัณฑ์ 243 รายการ ในอนาคตจะมีโครงการสวนสนุกอันน่าดึงดูดใจมากกว่า 12 โครงการที่จะเปิดให้บริการ เช่น Wonder Museum, Habana Water Park, Pirate Park, Beach Club, Wonder Water Park, Ocean Park... เพื่อยกระดับประสบการณ์ให้กับผู้มาเยี่ยมชม อีกทั้งยังช่วยส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงเศรษฐกิจในท้องถิ่นอีกด้วย

สำหรับโครงการ NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) ได้เสร็จสิ้นการวางแผนรายละเอียด 1/500 แล้ว โดยมีการส่งมอบผลิตภัณฑ์ 1,111 รายการ มีวิลล่าที่เปิดให้บริการมากกว่า 500 หลัง และวิลล่ามากกว่า 100 หลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างภายในเพื่อดำเนินธุรกิจ ตอบสนองความต้องการในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว โดยมีอัตราการเข้าพักที่ห้องสูงถึงมากกว่า 90%

ในอนาคตอันใกล้นี้ เมื่อกฎหมายที่ดินปี 2024 มีผลบังคับใช้ โครงการจะมีการกำหนดราคาที่ดินที่เฉพาะเจาะจงเป็นพื้นฐานในการคำนวณค่าเช่าที่ดิน การก่อสร้าง และการส่งมอบผลิตภัณฑ์ 820 รายการให้แก่ผู้อยู่อาศัย ควบคู่ไปกับการสร้างเสร็จและดำเนินการเครือข่ายสาธารณูปโภคใหม่ เช่น พิพิธภัณฑ์ สวนสนุกแจ็คผู้ฆ่ายักษ์ แฟนตาซีพาร์ค... เป็นหนึ่งในสวนสนุกและแหล่งความบันเทิงกว่า 40 แห่งที่จัดไว้ที่นี่

ผลลัพธ์เชิงบวกใน 18 เดือนของการปรับโครงสร้างใหม่อย่างครอบคลุม และเป้าหมายในการก่อสร้างให้แล้วเสร็จและส่งมอบผลิตภัณฑ์ 2,600 ชิ้นใน 6 เดือนสุดท้ายของปี 2567 ถือเป็นความพยายามอันยิ่งใหญ่ของ Novaland ในการปฏิบัติตามพันธสัญญาที่มีต่อลูกค้า ฟื้นฟูความเชื่อมั่นของนักลงทุน และมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการพัฒนาตลาดที่ยั่งยืน

ตัวแทนของ Novaland กล่าวว่ายังคงมีความยากลำบากและความท้าทายทางตลาดอีกมากเกี่ยวกับสภาพคล่องและความคืบหน้าของการดำเนินการตามกฎหมาย เพื่อให้สามารถฟื้นฟูการดำเนินธุรกิจได้อย่างรวดเร็ว จำเป็นต้องได้รับคำแนะนำที่ครอบคลุมจากรัฐบาล หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการสนับสนุนอย่างต่อเนื่องจากพันธมิตรทางการเงินและลูกค้าในอนาคต

ที่มา: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-trong-quy-ii2024-d221207.html