นิญบิ่ญประมูลที่ดิน 366 แปลง ราคาเช่าสำนักงานพุ่งแตะระดับสูงสุดใหม่

ฮานัมอนุมัติลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 5 โครงการ ลองอันเรียกร้องให้มีการลงทุนในเขตเมืองมูลค่าเกือบ 9,300 พันล้านดอง เส้นทางประมูลที่ดิน 19 แปลง อ.ทูเทียม

นิญบิ่ญเปิดประมูลที่ดิน 366 แปลง ราคาตั้งแต่ 3.6 ล้านดองต่อตรม.

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2567 บริษัท Tuan Linh Property Auction Joint Stock จะทำการประมูลที่ดินจำนวน 366 แปลงในอำเภอ Nho Quan และ Gia Vien ของจังหวัด Ninh Binh ราคาที่ดินที่เสนอต่ำสุดคือ 3.6 ล้านดอง/ตรม.

การประมูลที่ดินกำลังเกิดขึ้นอย่างคึกคักในหลายท้องถิ่นทั่วประเทศ รูปภาพ: Freepik

โดยเฉพาะในเขตโญ่กวน บริษัทจะจัดการประมูลสิทธิใช้ที่ดินจำนวน 154 แปลง ในวันที่ 21 เมษายนนี้ โดยจำนวน 39 แปลง ตั้งอยู่ในบ้านด่งทาม ตำบลกึ๊กฟอง ที่ดินจำนวน 5 แปลง ในพื้นที่ด่งทัม-นามซาง เมืองโญควน ที่ดินจำนวน 1 แปลง ในหมู่บ้านมีถิญห์ ตำบลเกียถวี และที่ดินจำนวน 109 แปลง ในเขตที่อยู่อาศัยหำรอง ตำบลฟูล็อค อำเภอโญควน เนื้อที่แปลงตั้งแต่ 108 - 440 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.6 - 5.9 ล้านดอง/ตรม.

ในเขตญาเวียน บริษัท Tuan Linh จะจัดการประมูลสิทธิใช้ที่ดินจำนวน 212 แปลงในวันที่ 27 เมษายนนี้เช่นกัน ทั้งนี้ ที่ดินที่ประมูลจึงตั้งอยู่ในตำบลเลียนซอนและตำบลซาฟู อำเภอซาเวียน เนื้อที่แปลงตั้งแต่ 100 - 350 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6 - 7.5 ล้านดอง/ตรม.

ฮานามอนุมัติการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 5 โครงการ

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้างจังหวัดฮานาม ระบุว่าภายในไตรมาสแรกของปี 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัติแผนการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 5 โครงการที่มีอพาร์ทเมนต์ประมาณ 2,000 ยูนิต ในจำนวนนี้มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง จำนวน 2 โครงการ และโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานและผู้ใช้แรงงานในเขตอุตสาหกรรม จำนวน 3 โครงการ

อย่างไรก็ตาม กรมก่อสร้างจังหวัดฮานาม กล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า ธุรกิจจำนวนมากกำลังประสบปัญหาในการดำเนินโครงการ ทั้งนี้ผู้ลงทุนส่วนใหญ่จึงมักประสบปัญหาเรื่องการเคลียร์พื้นที่ เพราะผู้ที่มีที่ดินอยู่ในเขตพื้นที่โครงการไม่ได้รับค่าชดเชย และเรียกร้องค่าชดเชยในราคาสูงกว่าที่กฎหมายกำหนด...

ในด้านนโยบายทางกฎหมาย หลายธุรกิจประสบปัญหาในการปรับนโยบายการลงทุนและขยายระยะเวลาการดำเนินโครงการ นอกจากนี้ การกำหนดกองทุนที่ดิน 20% เพื่อพัฒนาโครงการบ้านอยู่อาศัยในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ ฯลฯ ยังเป็น “เรื่องน่าปวดหัว” สำหรับผู้ลงทุนอีกด้วย

ลองอันเรียกร้องให้มีการลงทุนในเขตเมืองเกือบ 9,300 พันล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมวางแผนและการลงทุนของจังหวัดล็องอันเรียกร้องให้มีการลงทุนในเขตเมืองบิ่ญอันดึ๊กฮวา ซึ่งมีทุนรวมเกือบ 9,300 พันล้านดอง โครงการตั้งอยู่ในตำบลดึ๊กฮัวฮา อำเภอดึ๊กฮัว มีพื้นที่ประมาณ 13.2 ไร่

มุมมองโครงการพื้นที่เมืองบิ่ญอันดึ๊กฮัว

โครงสร้างเบื้องต้นของผลิตภัณฑ์ที่พักอาศัยในโครงการ คือ อาคารชุดเชิงพาณิชย์ เมื่อสร้างเสร็จแล้ว คาดว่าพื้นที่เขตเมืองนี้จะเป็นที่อยู่อาศัยของประชากรประมาณ 10,000 คน

โครงการมีระยะเวลาการดำเนินกิจการ 50 ปี ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการใช้ระยะเวลาประมาณ 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับอนุมัติจากผู้ลงทุน

ราคาเช่าสำนักงานเกรดเอในนครโฮจิมินห์พุ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์

ตามข้อมูลของ CBRE ราคาค่าเช่าสำนักงานในนครโฮจิมินห์บันทึกแนวโน้มเพิ่มขึ้นในไตรมาสแรกของปี 2567 โดยเฉพาะสำนักงานเกรด A มีอัตราค่าเช่าสูงถึง 47.2 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตรต่อเดือน เพิ่มขึ้น 2.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ถือเป็นจำนวนสูงสุดในรอบ 15 ปีที่ผ่านมา สำหรับกลุ่มคลาส B ราคาค่าเช่าผันผวนอยู่ที่ประมาณ 26 เหรียญสหรัฐต่อเดือน เพิ่มขึ้นร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นร้อยละ 2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ค่าเช่าสำนักงานในนครโฮจิมินห์ปรับตัวสูงขึ้น เนื่องมาจากมีอาคารใหม่ๆ เริ่มเข้ามาเต็มพื้นที่ นอกจากนี้อาคารบางแห่งก็ได้ทำการปรับปรุงเสร็จเรียบร้อยแล้วซึ่งจะส่งผลให้ราคาค่าเช่าเพิ่มสูงขึ้นด้วย เฉพาะในปี 2567 คาดว่าราคาไม่น่าจะ "ลดลง" เนื่องจากนครโฮจิมินห์จะไม่มีสำนักงานเกรด A แห่งใหม่

เส้นทางประมูลที่ดิน 19 แปลง ในทูเทียม

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เพิ่งรายงานแผนการประมูลที่ดิน 19 แปลงในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem เมือง Thu Duc

เฉพาะปีนี้ กรมฯ จะจัดการประมูลที่ดิน 3 แปลง คือ แปลงที่ 1-2, แปลงที่ 1-3 และแปลงที่ 3-5 หลังจากนั้น กรมฯ จะเรียนรู้จากประสบการณ์ และดำเนินการประมูลที่ดินที่เหลืออีก 16 แปลงต่อไป อย่างไรก็ตาม มีเพียง 8 ล็อตเท่านั้นที่มีแผนการประมูลโดยละเอียดที่พัฒนาโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ในปี 2569

แหล่งที่มา