“สดใส” ในช่องทางการลงทุนอสังหาฯ
แม้ว่าเศรษฐกิจโลกจะได้รับผลกระทบโดยทั่วไป แต่ในปี 2566 กระแสเงินสดจากชาวเวียดนามโพ้นทะเลยังคงช่วยให้เวียดนามยังคงรักษาตำแหน่งใน 3 ประเทศแรกที่มีเงินโอนเข้ามากที่สุดในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก และอยู่ใน 10 ประเทศแรกที่มีเงินโอนเข้ามากที่สุดในโลก ตามการคาดการณ์ของธนาคารโลก คาดว่าปริมาณเงินโอนเข้าเวียดนามในปี 2024 จะสูงกว่าปี 2023 ที่ประเมินไว้ที่ 14,400 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
นายปีเตอร์ ฮ่อง รองประธานถาวรและเลขาธิการสมาคมผู้ประกอบการเวียดนามในต่างแดน กล่าวว่า ปัจจุบันมีคนเวียดนามโพ้นทะเลประมาณ 6 ล้านคน โดยประมาณ 10 - 12% เป็นนักธุรกิจ ปัญญาชน ผู้มีคุณวุฒิและรายได้สูง มีความจำเป็นต้องมีอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเกิดเพื่อไปเยี่ยมครอบครัว หรืออยู่อาศัย ทำงาน ลงทุน ทำธุรกิจ... และผูกพันกับบ้านเกิดของตน
สำหรับนักธุรกิจและปัญญาชนชาวเวียดนามโพ้นทะเล การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามไม่เพียงแต่สร้างเสถียรภาพและความปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังนำมาซึ่งโอกาสในการทำกำไรมหาศาลอีกด้วย
ความหลากหลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม เช่น อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์หรูหรา วิลล่ารีสอร์ท... นำมาซึ่งตัวเลือกมากมายสำหรับนักลงทุนชาวเวียดนามในต่างประเทศ นอกจากนี้ รากฐานทางการเมืองที่มั่นคง เศรษฐกิจมหภาคที่ฟื้นตัว สภาพแวดล้อมการลงทุนที่เอื้ออำนวย และศักยภาพในการเติบโตที่สูง ถือเป็นรากฐานที่สำคัญสำหรับกระแสเงินโอนที่เพิ่มมากขึ้นสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ
กลุ่มที่มหาเศรษฐีชาวเวียดนามโพ้นทะเลต้องการมากที่สุด
ในบริบททั่วไปแล้ว เหงะอานได้กลายมาเป็นจุดสว่างสำหรับการลงทุนของชาวเวียดนามโพ้นทะเล เนื่องจากเป็นจังหวัดชั้นนำในประเทศที่มีจำนวนคนงานที่ทำงานภายใต้สัญญาต่างประเทศ โดยมีมูลค่าการโอนกลับประจำปีประมาณ 650 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือเทียบเท่า 15,000 พันล้านดอง หากเรานับจำนวนแรงงานที่เดินทางไปต่างประเทศอย่างเสรีผ่านช่องทางอื่นๆ ประมาณ 20,000 คน มูลค่าเงินโอนเข้าประเทศปีละประมาณ 1.4 พันล้านเหรียญสหรัฐ หรือเกือบ 35,000 พันล้านดอง
ชาวเวียดนามโพ้นทะเลจากจังหวัดเหงะอานที่มีแนวโน้มลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเกิดของตนกำลังมีส่วนสนับสนุนให้เกิดความร้อนแรงของสายผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพบางประเภทเป็นพิเศษ ด้วยความสามารถในการแสวงหาประโยชน์ทางธุรกิจและสร้างผลกำไรที่ไม่น้อยหน้าโครงการอื่นๆ ในตลาดหลักทั่วประเทศ
ตัวอย่างเช่น เมื่อต้นปีนี้ เรื่องราวการลงทุนของบุคคลที่มีชื่อเสียงในชุมชนชาวเวียดนามอเมริกัน ซึ่งเป็นคนแรกที่เป็นเจ้าของรถซูเปอร์คาร์ McLaren ในเมืองเหงะอาน ได้สร้างความฮือฮาให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเหงะอาน ข้อมูลระบุว่าลูกค้าชาวเวียดนามโพ้นทะเลรายหนึ่งในตำบลเดียนฮันห์ เขตเดียนโจว จังหวัดเหงะอาน เพิ่งซื้ออาคารพาณิชย์เพิ่ม 5 หลังในคอลเลคชันอสังหาริมทรัพย์ของเขาในเขตเมืองฮวงเซิน ทำให้โครงการนี้ได้รับการขนานนามว่าเป็น “ดินแดนแห่งพันธสัญญาของชาวเวียดนามโพ้นทะเลทั่วโลก”
เมื่อแสดงความเห็นเกี่ยวกับการตัดสินใจครั้งนี้ นักลงทุนก็ตระหนักได้อย่างรวดเร็วถึงการคำนวณที่ซ่อนเร้นอยู่เบื้องหลัง เมื่อพื้นที่เขตเมืองฮวงเซินเข้าสู่ช่วงการใช้ประโยชน์ ดำเนินงานได้อย่างมั่นคง และนำกระแสเงินสดที่คงที่มาสู่ผู้ลงทุนทางธุรกิจ เรียกได้ว่าอาคารพาณิชย์ในโครงการตอบโจทย์ “รสนิยมที่ใช่” ของนักลงทุนที่มีประสบการณ์ เมื่อเป็นเจ้าของทำเลทองบนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 7 เส้นทางเชื่อมทางด่วนสายเหนือ-ใต้ พร้อมฟังก์ชันครบครันของผลิตภัณฑ์อาคารพาณิชย์ให้เช่า ประกอบธุรกิจสร้างกระแสเงินสดได้ทันที และอยู่ใน “ระยะทอง” ของการเติบโตกระแสเงินสดจากการลงทุน
ในอนาคตอันใกล้นี้ เมื่อกฎหมายที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ โดยสิทธิการใช้ที่ดินจะขยายออกไปสำหรับชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ จะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ คาดว่าช่วงนี้กลุ่มอาคารพาณิชย์จะ “ระเบิด” กลายเป็นศูนย์กลางความร้อนแรงของตลาดทั้งหมด
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)