เบื่อการหาบ้านแล้ว ลูกค้ายังยืนกรานจะบอยคอตมินิอพาร์ตเมนต์ที่ไม่รับประกันการป้องกันอัคคีภัย

หลังจากเหตุเพลิงไหม้มินิอพาร์ทเมนท์ในเขตควงดิ่ญ ฮานอย ที่เกิดขึ้นเมื่อเดือนกันยายน 2023 ลูกค้าจำนวนมากได้เปลี่ยนความคิดในการมองหาที่พักอาศัยเมื่อต้องการซื้อมินิอพาร์ทเมนท์ หากเมื่อก่อนจะให้ความสำคัญแค่ราคาและทำเลของโครงการเท่านั้น แต่ปัจจุบัน ปัจจัยแรกและสำคัญที่สุดที่ต้องคำนึงคือ สถานที่นั้นต้องปลอดภัยในการป้องกันและระงับอัคคีภัย (ปภ.)

ไม่ปลอดภัยจากอัคคีภัย ห้ามเช่าหรือซื้อโดยเด็ดขาด

นางสาวหวู่ ถิ ฮันห์ (ฮาด่ง ฮานอย) เล่าว่าหลังจากที่มองหาบ้านและอพาร์ทเมนท์ที่จะซื้อมาเป็นเวลานาน แต่ล้มเหลวเพราะราคาสูงเกินไป เธอจึงต้องเปลี่ยนมาซื้ออพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กเพื่อให้เหมาะกับงบประมาณของเธอ ในเดือนพฤศจิกายน ปี 2023 เธอวางแผนที่จะซื้อมินิอพาร์ทเมนท์ในเขตด่งดา เมื่อได้ยินนายหน้าโฆษณาสิ่งอำนวยความสะดวกและราคา คุณฮันห์ก็พอใจมากและอยากไปดูเพื่อปิดการขายทันที โดยหวังว่าจะได้บ้านใหม่ทันช่วงเทศกาลตรุษจีน

อาคารมินิอพาร์ทเมนต์นี้มี 6 ชั้น แต่ละชั้นมี 2 อพาร์ทเมนต์ แต่ละอพาร์ทเมนต์กว้าง 55 ตร.ม. สิ่งที่พิเศษคือผู้ลงทุนได้ตกแต่งภายในให้เสร็จสมบูรณ์แล้ว ผู้ซื้อเพียงแค่เอากระเป๋าเดินทางมาก็เข้าอยู่ได้เลย ราคาห้องชุดอยู่ที่ 1.65 พันล้านดอง เหมาะกับคนที่มีฐานะทางการเงินจำกัดอย่างคุณฮานห์มาก

อย่างไรก็ตาม เมื่อมาถึง นางฮันห์ก็ตระหนักได้ว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กนั้นไม่มีบันไดฉุกเฉิน และห้องพักก็ได้รับการออกแบบให้ปิดมิดชิด ทำให้ยากต่อการหลบหนีหากเกิดเพลิงไหม้หรือเหตุการณ์อื่นๆ

“ แม้บ้านจะสวยและราคาสมเหตุสมผลแต่ฉันกับสามีก็ตั้งใจว่าจะไม่ซื้อ เพราะถ้าเกิดไฟไหม้หรือระเบิดขึ้นมาจะอันตรายถึงชีวิตมากถ้าไม่มีทางออก ” นางสาวฮันห์ กล่าว

หลังจากเกิดเหตุเพลิงไหม้อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในเคอองดิญห์ นักลงทุนหลายรายต้องติดตั้งบันไดหนีไฟเพื่อโน้มน้าวใจผู้ซื้อ (ภาพ: เฉา อันห์)

หลังจากนั้น คุณฮาญห์และสามีจึงซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กอีกแห่งหนึ่ง แม้ว่าราคาจะสูงกว่าและบ้านก็เก่าแล้ว แต่ได้รับการออกแบบให้โปร่งสบาย มีระเบียงและชาน และภายนอกมีบันไดหนีไฟ

“ หลังจากเกิดเหตุเพลิงไหม้ครั้งใหญ่ที่เมือง Khuong Dinh เจ้าของบ้านคนก่อนได้เปิดโครงเหล็กบนระเบียงเพื่อใช้เป็นทางออกฉุกเฉิน ฉันกับสามีพยายามปีนขึ้นไปและพบว่าทำได้ง่ายมาก นี่คือปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์แห่งนี้ มีบทเรียนอันน่าเศร้ามากมายเกี่ยวกับการไม่รับประกันความปลอดภัยจากอัคคีภัย เราไม่สามารถตัดสินความปลอดภัยของตัวเองได้ ” นางสาวฮันห์กล่าว

ไม่เพียงแต่ผู้ซื้อเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้เช่าด้วยที่ให้ความสนใจกับปัญหาความปลอดภัยจากอัคคีภัยในอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กมากขึ้น ซึ่งเป็นอาคารประเภทหนึ่งที่ไม่มีการควบคุมอย่างเข้มงวด

นางสาวหวู่ลินห์ (บาดิญ ฮานอย) กล่าวว่า หลังจากเกิดเหตุเพลิงไหม้ในเขตควงดิญห์ ครอบครัวของเธอตัดสินใจย้ายออกจากอพาร์ทเมนท์เล็กๆ ที่พวกเขาอาศัยอยู่ เพราะไม่ได้รับประกันความปลอดภัยจากอัคคีภัย แม้ว่าสัญญาเช่าจะเหลือเวลาอีก 2 เดือนก็ตาม

นางลินห์ กล่าวว่า ห้องชุดที่เธอเช่าอยู่ก่อนหน้านี้อยู่ชั้น 7 แต่ตัวบ้านปิด ไม่มีหน้าต่างและระเบียง เธอเสียใจและสับสนมากกับข่าวเหตุเพลิงไหม้ที่ควงดิญ จึงตกลงยอมสละค่าเช่าที่จ่ายให้กับเจ้าของบ้านเพื่อหาบ้านหลังใหม่ เพื่อให้แน่ใจว่าคนทั้งครอบครัวจะปลอดภัย

เนื่องจากเธอไม่สามารถหาบ้านที่มีราคาเช่า 4-6 ล้านดองในใจกลางเมืองฮานอยได้ คุณลินห์จึงยังคงมองหาอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กอยู่ อย่างไรก็ตาม ถ้าไม่มีระเบียงหรือทางหนีไฟ เธอจะไม่เช่าแน่นอน

“ นายหน้าพาไปดูมินิอพาร์ตเมนท์หลายแห่ง แต่ถ้าเห็นว่าไม่ปลอดภัยก็จะปฏิเสธแน่นอน ” นางสาวลินห์ กล่าว

ลูกค้าจำนวนมากมีความตั้งใจที่จะไม่เช่าหรือซื้อห้องชุดขนาดเล็กที่ไม่รับประกันการป้องกันอัคคีภัย (ภาพประกอบ: กงเฮียว)

นักลงทุนลงทุนอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย

ในความเป็นจริง หลังจากเกิดเหตุเพลิงไหม้ในเขตควงดิญ ซึ่งต้องเผชิญกับกระแส "การคว่ำบาตร" จากลูกค้า นักลงทุนในอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กจึงตระหนักถึงการติดตั้งอุปกรณ์ป้องกันและดับเพลิงมากขึ้น

นายเล วัน ฮวน เจ้าของอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กแห่งหนึ่งในย่านนามดู (ฮวงมาย ฮานอย) กล่าวว่า แม้ว่าอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กของเขาจะมีถังดับเพลิงและลูกดับเพลิงอย่างครบครัน แต่เมื่อไม่นานมานี้ เขาก็ได้เพิ่มกฎหมายห้ามจอดรถไฟฟ้าบนชั้น 1 อีกด้วย

นอกจากนี้ นายโฮน ยังขอให้ผู้เช่าไม่ทิ้งสิ่งของเกะกะขวางทางออกฉุกเฉินด้วย บันไดยังต้องดูเรียบร้อยและปราศจากวัสดุที่ติดไฟได้ ห้องทุกห้องจะต้องเปิดประตูทางออกไว้ตลอดเวลา แม้ว่าจะล็อคและมอบกุญแจให้กับผู้อยู่อาศัยไปแล้วก็ตาม

นายโฮอัน กล่าวว่า หลังจากเกิดเหตุเพลิงไหม้ครั้งใหญ่ที่เมืองควงห่า เขาและผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารชุดขนาดเล็กก็ตระหนักได้ว่าระบบป้องกันการโจรกรรมนั้นไม่สำคัญเท่ากับการป้องกันอัคคีภัย

“ เพื่อให้แน่ใจถึงความปลอดภัยของบริเวณที่อยู่อาศัยทั้งหมด ผมจะไปตรวจสอบหรือขอให้คนมาดูแลสลับกันเป็นประจำทุกวัน ถ้าผมเห็นใครฝ่าฝืน ผมก็จะตักเตือนและวิพากษ์วิจารณ์ทันที ตั้งแต่เหตุการณ์ที่ควงดิญห์ ผมไม่สามารถปล่อยให้ความปลอดภัยจากอัคคีภัยเป็นหน้าที่ของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดได้ ผมต้องจัดการและรับผิดชอบโดยตรง ” นายโฮอันกล่าว

นายโฮน กล่าวเพิ่มเติมว่า กำลังเตรียมปรับปรุงทางออกฉุกเฉินเพิ่มเติมด้านนอกอาคารอพาร์ตเมนต์ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีเส้นทางหนีไฟเพิ่มขึ้นในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน

“ วิธีนี้อาจมีต้นทุนสูงกว่า แต่ผมคิดว่านักลงทุนควรดำเนินการทันทีเพื่อให้แน่ใจถึงความปลอดภัยในระยะยาวสำหรับชุมชน ” นายโฮน กล่าว

นายเล อันห์ ไฮ นายหน้าที่เชี่ยวชาญการขายมินิอพาร์ทเมนท์ในเขตทานห์ซวน (ฮานอย) กล่าวว่า ตั้งแต่เกิดเหตุเพลิงไหม้มินิอพาร์ทเมนท์ในเขตควงฮา ทุกครั้งที่มีการประกาศขายมินิอพาร์ทเมนท์ เขาจะต้องลงข้อมูลเกี่ยวกับการป้องกันอัคคีภัย บันไดเชือก หน้ากากกันแก๊ส... เพื่อให้ลูกค้าขอซื้อ

“ ราคาบ้านในฮานอยในขณะนี้สูงเกินไป อพาร์ตเมนต์ราคา 2 พันล้านบาทแทบจะหายไปจากตลาดแล้ว” ดังนั้นมินิอพาร์ทเมนต์ราคาต่ำกว่า 1 พันล้านบาทยังคงเป็นทางเลือกของผู้มีรายได้น้อย อย่างไรก็ตาม เมื่อซื้อบ้าน พวกเขาจะกังวลเรื่องความปลอดภัยจากอัคคีภัยมากขึ้น ดังนั้น อพาร์ตเมนต์ที่มีปัจจัยด้านความปลอดภัยเพียงพอจะดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้น ” นายไห่ กล่าว

นายทราน เวียด ไฮ ผู้อำนวยการฝ่ายขายที่ดินเวียด ไฮ ยืนยันแนวคิดดังกล่าวว่า “ ผู้ซื้อบ้านในปัจจุบันไม่เพียงแต่ให้ความสำคัญกับราคาเท่านั้น แต่ยังให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับประเด็นด้านความปลอดภัยในชีวิตด้วย ดังนั้น นักลงทุนและอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่ทำได้ดีในเรื่องนี้จึงสามารถขายผลิตภัณฑ์ของตนได้ ”

เจา อันห์

แหล่งที่มา