สำรวจราคาอพาร์ทเม้นท์ใหม่ ในเขตด่งดา ราคาถูกที่สุดตั้งแต่ 75 ล้านดอง/ตรม. ฮานอยประกาศ 5 โครงการที่อนุญาตให้ขายให้ต่างชาติ ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนท์หรู... นั่นคือข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในสัปดาห์ที่แล้ว
รองปลัดกระทรวงก่อสร้าง เผยราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูง แม้ ตลาดซื้อขายไม่คึกคัก
ในงานแถลงข่าวประจำรัฐบาลเมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 7 ตุลาคม รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน เวียด หุ่ง ตอบสื่อมวลชนเกี่ยวกับราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นอย่างกะทันหันในเมืองใหญ่บางแห่ง แม้ว่าตลาดการซื้อขายจะไม่ได้มีความเคลื่อนไหวมากนักก็ตาม
ดังนั้น นายหุ่งจึงได้ชี้ให้เห็นสาเหตุของสถานการณ์ดังกล่าว ประการแรก นี่เป็นผลจากความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน เมื่ออุปสงค์มีมากกว่าอุปทานมาก สาเหตุที่ 2 มาจากสถานการณ์ราคาที่ดินในบางพื้นที่ปรับขึ้น พุ่งขึ้น และประมูลขายทอดตลาด สุดท้ายปัจจัยที่ทำให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้นก็เพราะต้นทุนปัจจัยการผลิตในการพัฒนาโครงการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
 |
| นายหวู่ ฮ่อง ทันห์ ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจ กล่าวในการประชุมเมื่อเช้าวันที่ 9 ตุลาคม |
รองปลัดกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า มีกฎหมายหลายฉบับที่ห้ามมิให้มีการจัดการตลาดและการขึ้นราคา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประมวลกฎหมายอาญา กฎหมายที่ดิน โดยเฉพาะกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 มีการกำหนดกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการกระทำที่ต้องห้ามในการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไว้ชัดเจนมาก
นายหุ่ง กล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างได้ออกเอกสารวิเคราะห์โครงสร้างต้นทุน ราคาขาย สาเหตุของการปรับขึ้นราคาอสังหาริมทรัพย์ และเสนอแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อลดราคาที่อยู่อาศัยและที่ดิน และสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์
กระทรวงได้ออกเอกสารเพื่อเสริมสร้างความเข้มแข็งในการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์และส่งให้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองต่างๆ โดยจะเสนอแนวทางแก้ไข ตลอดจนเสนอแนะกระทรวง สำนัก และจังหวัด ในการดำเนินงานเฉพาะด้าน
ตลาดอสังหาฯมีความต้องการสูง
นี่คือความคิดเห็นของศาสตราจารย์ ดร. ฮวง วัน เกวง สมาชิกคณะกรรมการการเงินและงบประมาณของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเรื่อง “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามในบริบทของการแก้ไขกฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์”
นายเกือง กล่าวว่าปัจจุบันความต้องการของตลาดสูงมาก โดยเฉพาะในฮานอย โครงการต่างๆ จำนวนมากถูกขายหมดทันทีที่เปิดตัว อย่างไรก็ตาม นี่อาจไม่ใช่สัญญาณที่ดีนัก
 |
| ศาสตราจารย์ ดร. ฮวง วัน เกวง แบ่งปันเกี่ยวกับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ |
“ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ปัญหาทางกฎหมายทำให้อุปทานลดลง นอกจากนี้ต้นทุนการดำเนินโครงการเพิ่มขึ้น และความสามารถในการเข้าถึงแหล่งที่ดินสะอาดก็ยากขึ้นเช่นกัน ปัจจุบันอุปทานส่วนใหญ่เป็นโครงการที่ได้เริ่มดำเนินการไปก่อนหน้านี้แล้ว” นายเกืองกล่าว
ตามที่สมาชิกคณะกรรมการการคลังและงบประมาณของรัฐสภาเปิดเผยว่า สถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นแบบ "ทวีคูณ" ในบริบทที่สินค้าคงคลังลดลงแต่ไม่มีการเพิ่มอุปทาน จะทำให้ตลาดเกิดการไม่สมดุล นี่จะเป็นช่วงเวลาที่นักเก็งกำไรได้ประโยชน์สูงสุด มากกว่าผู้ซื้อบ้านจริง
นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวในการประชุมเชิงปฏิบัติการว่า การที่ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นนั้นเกิดจากกฎแห่งอุปสงค์และอุปทาน หากเราต้องการ “ลดอุณหภูมิ” ของราคาขาย ปัจจัยที่ต้องได้รับผลกระทบคืออุปทาน ไม่ใช่การแทรกแซงของฝ่ายบริหาร
“ปัจจุบันตลาดแบ่งเป็น 2 กลุ่ม หนึ่งคือกลุ่มระดับไฮเอนด์ที่ให้บริการผู้ที่มีฐานะทางการเงินและนักลงทุนที่ดี ประการที่สองคือกลุ่มที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม “สิ่งที่น่ากล่าวถึงก็คือ ผลิตภัณฑ์ยอดนิยมซึ่งเป็นกลุ่มที่อยู่ระหว่างสองกลุ่มข้างต้นนั้นแทบไม่มีอยู่เลย” นายดิงห์เน้นย้ำ
หัวหน้า VARS กล่าวว่าโครงการราคาไม่แพงเป็นความปรารถนาของคนส่วนใหญ่ และนี่คือชิ้นส่วนสำคัญที่ขาดหายไปในภาพรวมของตลาด ผู้กำหนดนโยบายจำเป็นต้องมีกฎระเบียบที่เฉพาะเจาะจงเพื่อส่งเสริมกลุ่มนี้เพื่อให้ตลาดมีเสถียรภาพอย่างแท้จริง
จำนวนอพาร์ทเมนท์ใหม่ในฮานอยเพิ่มขึ้นแต่ราคาบ้านยังไม่ลดลง
ตามข้อมูลของ CBRE อุปทานอพาร์ทเมนท์ใหม่ในฮานอยกำลังเพิ่มมากขึ้น เฉพาะไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ตลาดมีอพาร์ทเมนท์ขายได้มากกว่า 8,200 ยูนิต ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา อุปทานใหม่ทั้งหมดอาจสูงถึง 19,000 ยูนิต ซึ่งสูงกว่าอุปทานทั้งหมดตลอดทั้งปี 2023 ซึ่งถือเป็นจำนวนสูงสุดที่เคยบันทึกไว้ในฮานอยในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา
ในทิศทางเดียวกัน กลุ่มทาวน์เฮาส์ก็มีอุปทานเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ตลาดจะมียูนิตใหม่ขายมากกว่า 3,200 ยูนิต โดย 80% จะมาจากเขตเมืองในเขตด่งอันห์ จำนวนอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวเกินกว่าอุปทานใหม่ทั้งหมดในช่วงปีที่แล้ว โดยรวมมีหน่วยเปิดขายใหม่จำนวน 3,500 ยูนิตในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งถือเป็นระดับสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา
นางสาวเหงียน ฮว่า อัน ผู้อำนวยการอาวุโส ซีบีอาร์อี สาขาฮานอย เปิดเผยว่า คาดการณ์ว่าตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปีนี้ อุปทานอพาร์ทเมนท์และทาวน์เฮาส์จะมีหน่วยขายใหม่เกือบ 5,000 ยูนิต โดยส่วนใหญ่มาจากโครงการของ Vinhomes, Sunshine Group และ Nam Cuong Group ในบริเวณตะวันตกและตะวันออกของเมือง
คาดว่าปีนี้จำนวนอพาร์ทเมนท์และทาวน์เฮาส์ใหม่ที่เปิดขายจะสูงสุดในรอบหลายปี คือเกือบ 30,000 ยูนิต และ 5,000 ยูนิต ตามลำดับ จากตัวเลขดังกล่าว คุณอันยืนยันว่าวงจรการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในฮานอยในช่วง 4 ปีที่ผ่านมาได้สิ้นสุดลงแล้ว
อย่างไรก็ตาม แม้จะมีอุปทานเพิ่มขึ้น แต่ราคาก็ยังไม่มีทีท่าว่าจะ "เย็นลง" โดยราคาห้องชุดหลักโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 69 ล้านดอง/ตรม. เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 ต่อไตรมาส และเพิ่มขึ้นร้อยละ 28 ต่อปี ในทำนองเดียวกัน ราคาทาวน์เฮาส์ใหม่ก็อยู่ที่ 235 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้นร้อยละ 16 เมื่อเทียบรายไตรมาส และเกือบร้อยละ 27 ต่อปี
สำรวจราคาอพาร์ทเม้นท์ใหม่ในเขตด่งดา ราคาถูกที่สุดตั้งแต่ 75 ล้านดอง/ตรม.
จากการสืบสวนของผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Investment Electronic พบว่าในเขตด่งดา ซึ่งเป็นหนึ่งในเขตที่พลุกพล่านและหนาแน่นที่สุดแห่งหนึ่งของฮานอย มีโครงการอพาร์ทเมนท์ใหม่ 3 โครงการเปิดขาย
โครงการแรกคือ The Ninety Complex (Lang Street, Nga Tu So Ward) ซึ่งเป็นอพาร์ทเม้นท์ประเภทคอนโดเทล โดยลูกค้าจะต้องทำสัญญาเช่า 50 ปีกับผู้ลงทุน
 |
| โครงการ The Ninety Complex ตั้งอยู่บนถนน Lang แขวง Nga Tu So ภาพโดย: ทานห์ วู |
ราคาอพาร์ทเม้นท์ที่นี่จะผันผวนอยู่ที่ประมาณ 75 - 80 ล้านดองต่อตรม. สำหรับอพาร์ทเม้นท์ทำเลดีราคาขายจะขยับขึ้นไปถึง 90 ล้านดอง/ตรม. ค่าบริการภายในโครงการอยู่ที่ 20,000 - 25,000 บาท/ตร.ม./เดือน คาดว่าจะส่งมอบอพาร์ทเมนท์ได้ในไตรมาสแรกของปี 2568
หมายเหตุผู้ซื้อต้องใส่ใจเป็นพิเศษกับปัญหาทางกฎหมายของโครงการคอนโดเทล ขณะนี้โครงการในส่วนนี้ยัง "ติดขัด" อยู่ที่ขั้นตอนการออกหนังสือปกแดง แม้ว่ารัฐบาลจะได้ออกพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 10/2023/ND-CP เพื่อแก้ไขปัญหานี้แล้วก็ตาม ตามการแลกเปลี่ยนกับนายหน้า ขณะนี้โครงการ The Ninety Complex ยังคงเปิดโอกาสในการมอบหนังสือปกแดงให้กับลูกค้า
“หลังจากหมดสัญญาค่าต่ออายุจะถูกคิดตามภาษีที่ดินในขณะนั้น” นอกจากนี้หากในอนาคตอพาร์ตเมนต์ได้รับอนุญาตให้จัดทำหนังสือปกแดง ผู้ลงทุนจะสนับสนุนให้ลูกบ้านจัดทำหนังสือดังกล่าว “ค่าจดทะเบียนจะจ่ายโดยประชาชน” นายหน้ากล่าว
ถัดไปคือโครงการอพาร์ทเม้นท์ The Gloria (ถนน Nguyen Hong แขวง Lang Ha) ส่วนชั้นที่ 3 ถึงชั้น 8 เป็นห้องชุดที่ผู้ลงทุนจะขายเพื่อให้เป็นกรรมสิทธิ์ระยะยาว ยูนิตข้างต้นจะดำเนินการเป็นอพาร์ทเมนท์โรงแรมเพื่อให้เช่า ไม่ใช่เพื่อการขาย
โครงการเพิ่งส่งมอบบ้านในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ปัจจุบันกองทุนขายอพาร์ทเม้นท์ตรงจากผู้ลงทุนหมดลงแล้ว ลูกค้าสามารถซื้อกลับได้เฉพาะอพาร์ทเม้นท์ที่โอนมาจากผู้อาศัยเท่านั้น ราคาอพาร์ทเม้นท์ที่นี่อยู่ที่ประมาณ 115 - 120 ล้านดองต่อตรม.
ตามข้อมูลของนายหน้า หากลูกค้าฝากความไว้วางใจให้หน่วยงานให้เช่าดำเนินการ โดยเฉลี่ยแล้วอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนสามารถสร้างรายได้ประมาณ 18 ล้านดองต่อเดือน (ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ) อย่างไรก็ตาม หากลูกค้าปล่อยเช่าเองอาจมีรายได้ถึง 25 ล้านดอง/เดือน
ถัดไปคือ อพาร์ทเม้นท์ HD Mon Central (แขวง Lang Ha เขต Dong Da) โครงการนี้จะเปิดขายในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ.2567 อพาร์ทเม้นท์ทั้งหมดที่ขายมีเจ้าของถาวร สำหรับคอนโดมิเนียมชั้นต่ำ ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 135 ล้านดอง/ตรม. ส่วนชั้นสูงราคาห้องจะอยู่ที่ประมาณ 150 ล้านดอง/ตรม.
ฮานอยประกาศ 5 โครงการที่ขายให้ต่างชาติได้ ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์หรู
เมื่อเร็วๆ นี้ กรมโยธาธิการและผังเมือง... ฮานอยประกาศรายชื่อโครงการที่อนุญาตให้องค์กรและบุคคลต่างชาติเป็นเจ้าของในเมือง ณ เดือนตุลาคม 2024
โครงการแรกคือการก่อสร้าง HH2 – 1A ของ Golden Palace A ที่พักอาศัย เชิงพาณิชย์ และบริการ ซึ่งมีชื่อทางการค้าว่า The Matrix One (แขวงเม่ตรีและฟูโด เขตนามตูเลียม) นักลงทุนของโครงการนี้คือบริษัท Mai Linh Investment Joint Stock Company ปัจจุบันราคาห้องชุดที่นี่มีราคาผันผวนอยู่ที่ประมาณ 90 - 100 ล้านดองต่อตารางเมตร
 |
| โครงการที่ประกาศ 4/5 ตั้งอยู่ในเขตอำเภอน้ำตูเลียม ภาพโดย: ทานห์ วู |
ถัดไปคือโครงการ Viha Complex (ถนน Nguyen Tuan เขต Thanh Xuan) ของกลุ่มธุรกิจ ได้แก่ บริษัท Xuan Loc Tho จำกัด และบริษัท Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company อพาร์ทเมนต์ที่นี่ทั้งหมดมีห้องนอนอย่างน้อย 2 ห้องขึ้นไป โดยอพาร์ทเมนต์ที่เล็กที่สุดมีพื้นที่ไม่เกิน 72 ตารางเมตร ปัจจุบันราคาอยู่ที่ประมาณ 90 ล้านดองต่อตรม.
ต่อไปเป็นอาคารอพาร์ทเมนต์ของผู้ลงทุน HBI JSC โดยเฉพาะรวมถึงอาคาร Z38M.1, Z38.1 และ U39.1 บนที่ดินแปลง F2 - F4 - CH04 นอกจากนี้ยังมีอาคาร Z38M.1 และ Z38.1 อยู่บนที่ดินแปลง F2 - F4 - CH05 อีกด้วย
ตามประกาศของกรมก่อสร้างโครงการนี้ตั้งอยู่ในแขวงเตยมอ เขตน้ำตูเลียม ดังนั้น จึงมีความเป็นไปได้สูงมากที่อาคารเหล่านี้จะเป็นอาคารที่อยู่ในโครงการ Imperia Smart City ปัจจุบันมีอพาร์ทเม้นท์ใหม่เสนอขายในราคาประมาณ 70 ล้านดองต่อตรม.
สุดท้ายอพาร์ทเมนต์ U35.1, U35.2, U35.3 อยู่ในล็อต F2 – CH01 ของพื้นที่เมืองใหม่ Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park ชื่อทางการค้าคือ Vinhomes Smart City (เขต Tay Mo เขต Nam Tu Liem) นักลงทุนของโครงการนี้คือบริษัท เอสวี เตย์ ฮานอย เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ แอนด์ บิสซิเนส จอยท์ คอมพานี
ในรายงานล่าสุด Cushman & Wakefield ระบุว่าเวียดนามเป็นตลาดเกิดใหม่ในแง่ของการดึงดูดการลงทุนด้วยอัตราผลตอบแทนที่น่าดึงดูด ในปัจจุบันอัตรากำไรของกลุ่มอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยอยู่ที่ประมาณ 8-10% ต่อปี สูงกว่าประเทศในภูมิภาคที่อยู่ที่ 2-3% ต่อปี
ศูนย์การค้าอีออนสูญเสียเงินกว่า 7 ล้านเหรียญสหรัฐฯ จากการยกเลิกโครงการในย่านฮวงไม
รายงานทางการเงินครึ่งปีแรกของห้างสรรพสินค้าอีออน สำหรับปีงบประมาณ 2024-2025 เปิดเผยว่า การยกเลิกโครงการในเขตฮวงมาย (ฮานอย) ส่งผลให้กลุ่มบริษัทขาดทุนประมาณ 1.1 พันล้านเยน หรือเทียบเท่า 7.4 ล้านเหรียญสหรัฐฯ
ก่อนหน้านี้เมื่อปี 2019 ศูนย์การค้า Aeon Mall Vietnam ได้เสนอต่อผู้นำเมือง ฮานอยดำเนินโครงการที่จอดรถรวมกับศูนย์กลางการค้า ภายในต้นเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนเมืองได้อนุมัติภารกิจการวางแผนรายละเอียดของโครงการแล้ว พื้นที่การวางแผนเป็นของแขวงไดคิมและแขวงติงเลียต อำเภอฮวงมาย
พื้นที่ดินที่วางแผนไว้ทั้งหมดมีประมาณ 8 เฮกตาร์ โดย 1.97 เฮกตาร์เป็นพื้นที่จราจรในเมืองและพื้นที่วิจัยโครงการ 6.06 เฮกตาร์
วัตถุประสงค์ของโครงการ คือ การสร้างแบบจำลองอาคารจอดรถที่ผสมผสานกับพื้นที่ใช้งานศูนย์การค้า สำนักงาน และคลังสินค้าที่ทันสมัยและเชื่อมต่ออย่างซิงโครนัส ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีขั้นสูง
คาดว่า Aeon Mall Hoang Mai จะเป็นศูนย์การค้าแห่งที่สามของกลุ่มญี่ปุ่นในฮานอย ต่อจาก Aeon Mall Long Bien และ Aeon Mall Ha Dong โดยคาดหวังสูงในการมีส่วนสนับสนุนตลาดค้าปลีกในเมืองหลวง
อย่างไรก็ตาม เมื่อต้นปีนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ Aeon Mall Hoang Mai ไม่ได้อยู่ในแผนพัฒนาศูนย์การค้าในเวียดนามของ Aeon Group อีกต่อไป
อย่างไรก็ตาม นายฟุรุซาวะ ยาสุยูกิ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อิออน เวียดนาม ยืนยันว่าในวิสัยทัศน์ระยะยาว เวียดนามยังคงเป็นตลาดสำคัญอันดับสอง รองจากญี่ปุ่น ในกลยุทธ์ของอิออน
รายงานกึ่งรายปีของ Aeon Mall ประจำปีงบประมาณ 2024 ระบุว่า ตลาดเวียดนามสร้างรายได้ให้กับกลุ่มบริษัทแม่เกือบ 8,200 ล้านเยน หรือราว 55 ล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 15 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
ดานังต้อนรับอพาร์ตเมนท์หรูหราอีก 941 แห่งริมแม่น้ำฮัน
นายทราน วัน ฮวง รองอธิบดีกรมก่อสร้างเมือง ดานังเพิ่งลงนามในประกาศเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในอนาคตในโครงการอพาร์ตเมนต์ริมฝั่งแม่น้ำฮันที่มีสิทธิ์ขาย
 |
| โครงการอพาร์ตเมนต์ริมฝั่งแม่น้ำฮันอยู่ระหว่างการก่อสร้างฐานรากและชั้นใต้ดิน |
จากข้อมูลของกรมก่อสร้าง จำนวนบ้านในอนาคตที่มีสิทธิ์ขายได้ในโครงการอาคารชุดริมแม่น้ำฮันที่บริษัท Dong Do Group Joint Stock Company ลงทุนคือ 941 ยูนิต โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 45.1 ตารางเมตร ถึง 264.9 ตารางเมตร รวมเป็นพื้นที่ทั้งหมด 67,522.8 ตารางเมตร
ตามใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนฉบับแรกที่ออกโดยกรมการวางแผนและการลงทุนนครโฮจิมินห์ เมื่อวันที่ 13 มกราคม 2022 โครงการอพาร์ตเมนต์ริมฝั่งแม่น้ำฮันที่เมืองดานังมีอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด 941 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,324 พันล้านดอง
ปัจจุบันโครงการมีชื่อทางการค้าว่า Peninsula Da Nang โดยมีบริษัท Athena Luxury Investment Company Limited เป็นผู้พัฒนาโครงการ และ Vietnam Smart City Joint Stock Company (ในเครือ Dat Xanh Group) เป็นตัวแทนจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว ผลิตภัณฑ์ของโครงการ ได้แก่ อพาร์ทเมนต์หรูหรา (ประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องนอน 28 ยูนิต อพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอน 164 ยูนิต อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน 749 ยูนิต) และอาคารพาณิชย์บนโพเดียม
ราคาขายเฉลี่ยของโครงการอยู่ที่ประมาณ 53.5 ล้านดอง/ตรม. หลังจากหักนโยบายการให้สิทธิพิเศษของการเปิดขายครั้งแรก คาดว่าในช่วงเดือนตุลาคม พฤศจิกายน และธันวาคม 2567 ผู้ลงทุนจะมีการปรับราคาทุกๆ 15 วัน
บริษัท Dong Do Group Joint Stock Company ได้รับการยกย่องให้เป็นผู้ชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลง A2-1 พื้นที่พักอาศัยหมู่บ้านชาวประมง Nai Hien Dong (ถนน Le Van Duyet เขต Nai Hien Dong เขต Son Tra) เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2020 ด้วยราคาประมูลที่ชนะคือ 43.3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร ก่อนหน้านี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่กว่า 42.17 ล้านดอง/ตรม. พื้นที่รวมอยู่ที่ 7,167.5 ตรม.
การแสดงความคิดเห็น (0)