อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลดลงอย่างน่าตกใจ บางพื้นที่ลดแค่… 0%

อัตราดอกเบี้ยเพียง 0%/ปี

ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับการปรับลดลงอย่างต่อเนื่องโดยธนาคารหลายแห่ง ในช่วงต้นเดือนธันวาคม ตลาดเห็นว่าอัตราดอกเบี้ยลดลงมาอยู่ในระดับต่ำ และตั้งแต่วันที่ 20 ธันวาคม แม้กระทั่งธนาคารในตลาดก็ประกาศอัตราดอกเบี้ยเพียงแค่... 0%/ปี

โดยเฉพาะเมื่อเร็วๆ นี้ ธนาคารพัฒนาการค้าร่วมนครโฮจิมินห์เพิ่งประกาศโครงการสินเชื่อมูลค่า 10,000 พันล้านดอง อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% อย่างไรก็ตาม HDBank จะให้ดอกเบี้ยพิเศษ 0% ในเดือนแรก และอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจในงวดสินเชื่อถัดไป

ด้วยแพ็กเกจสินเชื่อ 5,000 พันล้านดองผ่านโครงการ "สินเชื่อใหม่ ชีวิตสดใส อัตราดอกเบี้ย 0%" HDBank เสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ในเดือนแรกสำหรับลูกค้าบุคคลใหม่หรือลูกค้าบุคคลปัจจุบันที่ต้องการกู้ยืมเพิ่มเติม อัตราดอกเบี้ยเดือนที่เหลือเป็นไปตามข้อกำหนดปัจจุบันของ HDBank

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านโช๊คอัพเพียง 0 รูป 1 — อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงลดลง ในจำนวนนั้น มีธนาคารแห่งหนึ่งที่ทำให้ทุกคนตกตะลึง เมื่อเสนออัตราดอกเบี้ยเพียง... 0% ต่อปีเท่านั้น ภาพประกอบ

สำหรับลูกค้าองค์กร HDBank ยังคงเพิ่มแพ็คเกจสิทธิพิเศษมูลค่า 5,000 พันล้านดองด้วยอัตราดอกเบี้ย 0% ในเดือนแรกสำหรับ SMEs และเพื่อจุดประสงค์ในการจ่ายเงินเดือนและโบนัสในช่วงปลายปี ในเดือนต่อจากนี้ ลูกค้าจะยังคงได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษเพียง 6.7% ต่อปี

โปรแกรมนี้ใช้กับสินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อธุรกิจ สินเชื่อรถยนต์ และสินเชื่อเพื่อการบริโภค

ในช่วงต้นเดือนธันวาคม อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ HDBank ก็ค่อนข้างต่ำเช่นกัน อยู่ที่เพียง 6.8% ต่อปี

ธนาคารบางแห่งยังคงรักษาอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้อยู่ในระดับต่ำกว่า 8% ต่อปี เช่น Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7.5% ต่อปี), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7.5% ต่อปี), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7.6% ต่อปี), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7.9% ต่อปี)

ในกลุ่ม Big 4 (ธนาคารของรัฐ 4 แห่ง ได้แก่ Vietcombank ธนาคารเพื่อการลงทุนและพัฒนาเวียดนาม BIDV ธนาคารเพื่ออุตสาหกรรมและการค้าเวียดนาม VietinBank และธนาคารเพื่อการเกษตรและการพัฒนาชนบทเวียดนาม Agribank) BIDV เป็นหน่วยงานที่มีการปรับตัวเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านอย่างเข้มข้นที่สุด ปัจจุบันธนาคารนี้ใช้ตัวเลขต่ำที่สุดเพียง 6.5%/ปีเท่านั้น

อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงข้อเสนอเบื้องต้นเท่านั้น หลังจากช่วงสิทธิพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะลดลงเหลือประมาณ 9.5-13%/ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้คาดว่าจะยังคงลดลงต่อไป

ในรายงานกลยุทธ์ที่เพิ่งเผยแพร่ใหม่ Vietcombank Securities (VCBS) ระบุว่า ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ของปี 2023 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยที่บันทึกไว้ในงบการเงินของธนาคารจดทะเบียนลดลงประมาณ 0.6% เมื่อเทียบกับจุดสูงสุดในไตรมาสแรกของปี 2023 อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยังคงสูงกว่าจุดต่ำสุดที่บันทึกไว้ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2021 ประมาณ 1.6%

โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากธนาคารแห่งรัฐลดอัตราดอกเบี้ยดำเนินงาน 4 ครั้ง อัตราดอกเบี้ยเงินฝากก็ลดลงอย่างรวดเร็ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จริงก็ลดลงประมาณ 2 - 2.5 เปอร์เซ็นต์สำหรับสินเชื่อใหม่ อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับสินเชื่อที่มีอยู่ยังคงอยู่ในระดับสูงอยู่ที่ประมาณ 10% ต่อปี เนื่องมาจากอัตราดอกเบี้ยล่าช้ากว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประมาณ 3-6 เดือน และอัตราการลดที่แตกต่างกันในแต่ละอุตสาหกรรม

VCBS คาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจลดลงอีก 1 - 1.5 เปอร์เซ็นต์ในปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคารจะพิจารณาปรับลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับกลุ่มธุรกิจบางกลุ่มที่มีแนวโน้มทางธุรกิจที่ดี เพื่อปรับโครงสร้างหนี้และช่วยเหลือลูกค้าให้ผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบาก

อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรสุทธิจากดอกเบี้ย (NIM) ที่ลดลงและหนี้สูญที่เพิ่มขึ้น คาดว่าจะทำให้ธนาคารระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ดังนั้น VCBS จึงเชื่อว่าจะมีความแตกต่างกันในระดับการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้

“กลุ่มธนาคารพาณิชย์เอกชนมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงมากกว่ากลุ่มธนาคารของรัฐ เนื่องจากสินเชื่อค้างชำระเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และธนาคารเหล่านี้เองก็ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงเพื่อดึงดูดลูกค้า” VCBS แสดงความคิดเห็น

ขณะเดียวกัน บริษัท มิราเอ แอสเสท ซีเคียวริตี้ จำกัด ยังคงคาดการณ์อัตราการเติบโตของสินเชื่อในปี 2566 ไว้ที่ประมาณ 12% ในเวลาเดียวกัน Mirae Asset คาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจลดลงต่อไปอีก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากลดลงต่อไปอีก

แหล่งที่มา