อย่าปล่อยให้ความกลัวในการพลาดนำพาคุณไป

จิตวิทยาของ “ความกลัวพลาด” ในการลงทุน และความคิดที่ว่า “เห็นคนอื่นกินมันฝรั่ง ฉันก็จะขุดมันฝรั่งด้วย” เป็นสาเหตุให้คนจำนวนมากลงทุนในที่ดินโดยไม่พิจารณาอย่างถี่ถ้วน ส่งผลให้ผู้ลงทุนจำนวนมากล้มเหลวและเกิดผลตามมามากมาย

ในปัจจุบัน “ไข้ราคาที่ดิน” เริ่มมีสัญญาณว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่เพิ่มขึ้นถึง 30% หรืออาจถึง 50% ก็ได้ ปัญหาที่เกิดขึ้นนี้สร้างความกังวลอย่างมากเกี่ยวกับ “ฟองสบู่” ด้านอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่จะส่งผลเสียต่อเศรษฐกิจ หลายๆ คนเชื่อว่าทำเลที่ตั้งที่ถูกเลือกให้เป็นเมืองหลวงของจังหวัดแห่งใหม่ในแผนการควบรวมจังหวัดที่กำลังจะมีขึ้นนั้นจะเป็นที่ดินที่มีค่าพร้อมผลกำไรที่รวดเร็ว และพวกเขาได้ "ลงเงิน" อย่างรวดเร็วเพื่อเป็นเจ้าของที่ดินเหล่านี้

มีทั้งนักลงทุนมืออาชีพและนักลงทุนแบบ "กลัวพลาด" ด้วยเช่นกัน ซึ่งนั่นเองที่ทำให้พวกเขาไม่รอบคอบเพียงพอ

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายรายกล่าวว่าในความเป็นจริงไม่จำเป็นต้องเป็นเช่นนั้นเสมอไป อาการคลั่งที่ดินที่ก่อให้เกิด "ฟองสบู่" ในอสังหาริมทรัพย์นั้น มักเกิดขึ้นจากการคาดการณ์ที่ไม่เหมาะสม และทุกคนต่างต้องการเท่าเทียมกับผู้อื่น ดีกว่าผู้อื่น จึงทำให้อีกฝ่ายต้องทนทุกข์ไปด้วย จนถึงขณะนี้ยังไม่มีข้อมูลอย่างเป็นทางการว่าเขตการปกครองจะถูกรวมเข้าด้วยกันอย่างไรและท้องถิ่นใดจะเป็นเมืองหลวงของจังหวัดใหม่ ทั้งหมดนี้เป็นเพียงการคาดเดา และความเป็นจริงอาจเปลี่ยนแปลงไปได้อย่างสิ้นเชิง

หลายๆ คนคิดว่าเมื่อข้อมูลเปิดเผยออกมาก็เป็นเพียงการ "เคลียร์สนามรบ" ให้ผู้อื่นเท่านั้น ในการลงทุน การเริ่มต้นก่อนถือเป็นสิ่งที่สำคัญเสมอ อย่างไรก็ตาม ความกลัวที่จะพลาดโอกาสนี้เองที่ผลักดันพวกเขาเข้าสู่การแข่งขันที่มีความเสี่ยง ราคาที่ดินไม่ได้สะท้อนมูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์มาเป็นเวลานาน แต่กลับเพิ่มขึ้นเนื่องมาจากการแข่งขันจากนักลงทุน

แม้ว่าราคาที่ดินจะพุ่งสูงขึ้นในช่วงสั้นๆ ก็ไม่ได้ถือเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าตลาดมีสุขภาพดี แต่เป็นเพียงการพูดเกินจริงจากนายหน้าที่ดินที่มองหากำไร

กระแสความนิยมที่ดินกำลังเกิดขึ้นจากการติดตามข้อมูลเกี่ยวกับการควบรวมจังหวัด การเลือกเมืองหลวงของจังหวัด หรือการวางแผนพื้นที่ที่อยู่อาศัยและเขตอุตสาหกรรมใหม่ ในอีกไม่กี่วัน เมื่อ "เหยื่อล่อ" นี้ไม่สามารถทำกำไรได้เพียงพออีกต่อไป อาจเปลี่ยนเส้นทางมาเป็นการใช้ประโยชน์จากทางเลือกของศูนย์กลางบริหารหลังจากการรวมตำบลแทน จะมีกลุ่มนักลงทุนรายย่อยจำนวนมากที่สนใจ เช่น คนในพื้นที่ เหล่านี้คือนักลงทุนที่ไม่เป็นมืออาชีพ ขาดความยั่งยืน นั่นยังหมายถึงความเสี่ยงจะมากขึ้น และผลกระทบก็จะยิ่งมากขึ้น

การมีส่วนร่วมของหน่วยงานต่างๆ เป็นสิ่งจำเป็นในการทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใส โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนควรพิจารณาให้รอบคอบเพื่อหลีกเลี่ยงผลที่ตามมาเช่นที่เคยเกิดขึ้นในอดีต

ไทยมินห์

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm