แผนการประมูลที่ดิน Thu Thiem ได้รับการอนุมัติจากนครโฮจิมินห์

นายฮวีญ วัน ทานห์ รองผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า คณะกรรมการพรรคการเมืองและคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติเนื้อหาแผนการประมูลที่ดินในพื้นที่ทูเทียมแล้ว นอกจากนี้พื้นที่ดังกล่าวจะแล้วเสร็จและดำเนินการโดยทางเมืองต่อไป

แผนการลงทุนที่ดิน Thu Thiem ได้รับการอนุมัติจากนครโฮจิมินห์ ภาพที่ 1 — คณะกรรมการพรรคการเมืองและคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติเนื้อหาแผนการประมูลที่ดินในพื้นที่ทูเทียมแล้ว

นายทานห์ กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา รายได้จากที่ดินคิดเป็นสัดส่วนสำคัญของรายได้งบประมาณของนครโฮจิมินห์มาโดยตลอด

ดังนั้นเพื่อให้การใช้ทรัพยากรที่ดินเกิดประสิทธิภาพสูงสุด ในปี 2567 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงได้ดำเนินการ 4 แนวทางหลักควบคู่กันไป คือ เสริมสร้างการบริหารจัดการและการใช้ทรัพยากรที่ดินให้เข้มแข็งขึ้น

สำหรับแนวทางแก้ไขที่เหลือ รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ จะเสริมสร้างการบริหารจัดการและการใช้ทรัพยากรที่ดินให้เข้มแข็งตามโครงการ “การบริหารจัดการและกำหนดทิศทางการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิผลในนครโฮจิมินห์” โดยเมืองจะประเมินประสิทธิผลการจัดการและการใช้ที่ดิน การวางแผน แผนการใช้ที่ดิน สินทรัพย์สาธารณะ และขั้นตอนการบริหารที่ดิน...

พร้อมกันนี้ นครโฮจิมินห์จะนำร่องกลไกในการจัดตั้งกองทุนที่ดินและประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามมติที่ 98 ซึ่งเป็นกลไกพิเศษ การคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการพัฒนาเมือง พาณิชยกรรม และบริการ โดยให้เข้าซื้อที่ดินบริเวณสถานีรถไฟในเมืองและทางแยกต่างระดับตามแนวถนนวงแหวน 3 นครโฮจิมินห์ ปัจจุบันกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ดำเนินการจัดทำระเบียบการประสานงานการดำเนินการตามแนวทางแก้ไขปัญหาดังกล่าวเสร็จเรียบร้อยแล้ว

วิธีแก้ปัญหาสุดท้ายคือเมืองจะขจัดความยากลำบากในการกำหนดราคาที่ดิน นายถันห์ กล่าวว่า โครงการแบ่งระดับอำนาจหน้าที่ในการแก้ไขปัญหาในทุกระดับนั้น กรมได้ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว เพื่อให้สามารถจัดการกับปัญหาได้โดยเร็วที่สุด

ก่อนหน้านี้ เมื่อกลางเดือนกรกฎาคม 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้ส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เกี่ยวกับแผนการประมูลที่ดินหลายสิบแปลง (รวมถึงแปลงที่ถูกทิ้งมัดจำ 4 แปลง) และอพาร์ตเมนต์ 3,790 ยูนิต ในเขตเมืองใหม่ของทูเทียม (Thu Duc City) กรมฯ ได้เสนอให้ทางเมืองอนุมัติแผนการประมูลและจัดให้มีการประมูลในเดือนมิถุนายน 2567

ส่วนที่ดิน 4 แปลงที่มีเงินฝากทิ้งไว้ เมื่อวันที่ 10 ธันวาคม 2564 ศูนย์ประมูลอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ ได้จัดการประมูลที่ดิน 4 แปลง หมายเลข 3-5, 3-8, 3-9 และ 3-12 มีพื้นที่รวมกว่า 30,000 ตร.ม. อยู่ในพื้นที่ใช้สอยหมายเลข 3 เขตเมืองใหม่ Thu Thiem (เมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์) ราคาเริ่มต้นที่ดินทั้ง 4 แปลงรวมอยู่ที่ 5,300 พันล้านดอง โดยการประมูลที่ประสบความสำเร็จสามารถสร้างรายได้เข้างบประมาณของเมืองได้ 37,346 พันล้านดอง ดังนั้นราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของที่ดินทั้ง 4 แปลงข้างต้นคือ 1.24 พันล้านดอง

สำหรับล็อตที่ 3-12 เพียงล็อตเดียว ราคาประมูลที่ประสบความสำเร็จก็สูงถึง 2,430 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาที่ดินในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 2 เท่า อย่างไรก็ตาม บริษัทที่ได้รับรางวัลกลับไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตรงเวลาและขอยกเลิกเงินมัดจำ ดังนั้นในปี 2567 นครโฮจิมินห์จะนำที่ดินทั้ง 4 แปลงนี้กลับมาประมูลอีกครั้ง

แหล่งที่มา