รายงานของกระทรวงก่อสร้างระบุว่า แพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองเพื่อสนับสนุนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมใหม่ได้เบิกจ่ายไปแล้วประมาณ 640 พันล้านดองสำหรับโครงการ 8 โครงการ ทั้งนี้ จนถึงขณะนี้ ได้มีการเบิกจ่ายไปแล้วเพียง 0.53% จากแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองเท่านั้น
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคาร BIDV ได้จ่ายเงิน 95,700 ล้านดองให้กับนักลงทุนโครงการ 3 รายในจังหวัดฟู้โถ่ ทันห์ฮวา และบิ่ญเซือง VietinBank ได้จ่ายเงิน 128.6 พันล้านดองให้กับนักลงทุนโครงการในจังหวัดอานซาง Agribank ได้จ่ายเงิน 415,700 ล้านดองให้กับนักลงทุนโครงการ 4 รายในจังหวัดบั๊กนิญ, กวางนิญ และเกียนซาง
ภาพประกอบ (ที่มา : สท.)
นอกเหนือจากธนาคารพาณิชย์ของรัฐทั้งสี่แห่ง (BIDV, VietinBank, Agribank, Vietcombank) ธนาคาร Tien Phong (TPbank) ยังมีหน้าที่รับผิดชอบในการมีส่วนร่วมในโครงการสนับสนุนตามมติรัฐบาลฉบับที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2023 (เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน) ด้วยมูลค่าประมาณ 5,000 พันล้านดอง ดังนั้นแพ็กเกจสินเชื่อจึงเพิ่มเป็น 125,000 พันล้านดอง
กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดองยังคงเผชิญกับความยากลำบากและปัญหา รวมถึงการประกาศรายชื่อที่อยู่อาศัยสังคมที่เข้าเงื่อนไขการกู้ยืมยังมีจำกัด จนถึงปัจจุบัน โครงการบ้านจัดสรรสังคมได้เริ่มก่อสร้างแล้ว 129 โครงการ ขนาดใหญ่กว่า 114,900 หน่วย
อย่างไรก็ตาม มีเพียง 28 ท้องถิ่นเท่านั้นที่ประกาศรายชื่อโครงการ 68 โครงการที่เข้าเกณฑ์ได้รับเงินกู้ภายใต้โครงการนี้ โดยมีความต้องการเงินกู้มากกว่า 30,000 พันล้านดอง ยังมีโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้วแต่ยังไม่รวมอยู่ในรายการสินเชื่อท้องถิ่นที่เข้าเงื่อนไขอีก 59 โครงการ
นักลงทุนบางรายไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขสินเชื่อ เช่น ไม่รับประกันเงื่อนไขยอดสินเชื่อคงเหลือ ขณะเดียวกันก็ไม่มีสินทรัพย์อื่นใดไว้ค้ำประกันเงินกู้ (โครงการบ้านจัดสรรได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน จึงไม่มีสิทธิ์ขอสินเชื่อจำนอง)
แม้ธนาคารกลางจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงไป 2 ครั้ง เหลือ 8% สำหรับนักลงทุน และ 7.5% สำหรับผู้ซื้อบ้าน แต่กระทรวงก่อสร้างเชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวยังสูงอยู่ และระยะเวลาให้สิทธิพิเศษยังสั้นอยู่ เพียง 3-5 ปี จึงไม่สามารถดึงดูดผู้กู้ได้มากนัก
เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงดังกล่าว เมื่อปลายเดือนเมษายน กระทรวงก่อสร้างได้ออกคำสั่งกำหนดรายชื่อโครงการ หัวข้อ เงื่อนไข และหลักเกณฑ์ในการอนุมัติสินเชื่อพิเศษ
ด้วยเหตุนี้ เงื่อนไขบางประการจึงได้ถูกยกเลิกไป เช่น เงื่อนไขการชดเชยการเคลียร์พื้นที่และการอนุญาตการก่อสร้างเพื่อขจัดความยุ่งยาก เร็วๆ นี้ นักลงทุนโครงการจะสามารถเผยแพร่พอร์ตสินเชื่อของตนเพื่อติดต่อธนาคารได้
ที่มา: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html
การแสดงความคิดเห็น (0)