ราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นไม่ใช่เพราะนายหน้า "เพิ่มราคา"

เนื้อหาที่แบ่งปันในการแถลงข่าวของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ตามที่ตัวแทนของสมาคมกล่าว นายหน้าเองก็เบื่อหน่ายกับสถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในปัจจุบันเช่นกัน

เนื้อหาที่แบ่งปันในการแถลงข่าวของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ตามที่ตัวแทนของสมาคมกล่าว นายหน้าเองก็เบื่อหน่ายกับสถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในปัจจุบันเช่นกัน

เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ได้จัดงานแถลงข่าวภายใต้หัวข้อ "ความจริงเกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ดันราคาขึ้นและสร้างความปั่นป่วนให้กับตลาด" ดังนั้น TS. นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธาน VARS ยืนยันว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่สาเหตุหลักที่ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นในช่วงล่าสุด

“การตัดสินใจเรื่องราคาขายอสังหาฯ เป็นสิทธิของผู้ลงทุนและผู้พัฒนาโครงการ นายหน้าไม่มีสิทธิเข้าร่วม นายหน้ามีสิทธิ์เข้าถึงรายการราคาของผู้ลงทุนได้เกือบจะพร้อมๆ กับลูกค้า/ผู้ลงทุน” VAR กล่าว

นายหน้ายังหวังว่าราคาบ้านจะ "เย็นลง" เพื่อให้สามารถปิดดีลได้ในเร็วๆ นี้ ภาพ : ดุงมินห์

นายดิงห์ยังเน้นย้ำด้วยว่า ยิ่งราคาบ้านสูงขึ้นเท่าใด นายหน้าก็จะขายบ้านได้ยากขึ้นเท่านั้น นายหน้าเป็นผู้ที่ต้องการให้ราคาอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับที่เหมาะสมที่สุดมากกว่าใคร เมื่อนั้นยอดขายจะดีขึ้นและนายหน้าก็มีโอกาสที่จะได้รับคอมมิชชั่น

“ในความเป็นจริงแล้ว การซื้อขายอสังหาฯ ต้องใช้เงินจำนวนมากในการประชาสัมพันธ์และการตลาดเพื่อเข้าถึงลูกค้า/นักลงทุน หากราคาบ้านสูงเกินไปจนเกินกำลังความสามารถทางการเงินของหลายๆ คน ความน่าดึงดูดใจของผลิตภัณฑ์ก็จะลดลง และความสามารถในการปิดการขายก็จะยากขึ้น” VAR กล่าวสรุปในการแถลงข่าว

ทางสมาคมได้เปิดเผยอย่างตรงไปตรงมาว่านายหน้านั้น "ดำรงชีวิตอยู่ได้ด้วยค่าคอมมิชชัน" พวกเขายินดีที่จะยอมรับค่าคอมมิชชั่นที่ต่ำแต่คงที่เพื่อเลี้ยงชีพ มากกว่าจะใช้เวลาตลอดทั้งปีไปกับการไล่ตาม “ข้อตกลงใหญ่” ที่มักจะ “โชคร้าย” อยู่เสมอ

นายเล ดินห์ จุง กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท SGO Homes เปิดเผยว่า แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวสูงขึ้นนั้นเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ตาม เป็นเรื่องแปลกที่ราคาจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในช่วงเวลาสั้นๆ เป็นเรื่องไม่สมเหตุสมผลที่จะโทษนายหน้าเพียงอย่างเดียว

“นอกจากนี้ นายหน้าอสังหาฯ เป็นผู้ที่ไม่ต้องการให้ราคาบ้านสูงขึ้นมากที่สุด เพราะเมื่อนักลงทุนขายในราคาที่สูง โอกาสในการปิดการขายก็จะยากขึ้น นายหน้าก็จะลำบากขึ้น แต่ในความเป็นจริงแล้ว ค่าธรรมเนียมนายหน้าที่ได้รับจะไม่เปลี่ยนแปลง” นายจุงกล่าว

ในมุมมองของนางสาวโฮ ทิ ทู มาย ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัย ขณะนี้ เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยไม่สามารถตอบสนองได้จากตลาดหลักทรัพย์หลัก ราคาที่อยู่อาศัยรองจึงเพิ่มขึ้นพร้อมๆ กัน จากนั้นผู้ลงทุนโครงการหลักจะกำหนดราคาขายตามราคารองและความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คน ดังนั้นราคาบ้านพักอาศัยขั้นต้นก็เพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html