เอเวอร์แกรนด์จมดิ่งสู่วิกฤตหนัก

Evegrande 'ระเบิดหนี้' ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีน ยังคงผิดนัดชำระเงิน ท่ามกลางการจับกุมอดีตผู้นำเพื่อสอบสวน

เมื่อวันที่ 25 กันยายน บริษัท Hengda Real Estate Group ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ China Evergrande Group ซึ่งเป็นบริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีน ได้ประกาศว่าบริษัทไม่สามารถชำระคืนพันธบัตรในประเทศจำนวนหนึ่งมูลค่า 4,000 ล้านหยวน (547 ล้านดอลลาร์) พร้อมดอกเบี้ยได้ ในเดือนมีนาคม Hengda ยังพลาดกำหนดชำระดอกเบี้ยของพันธบัตรปี 2020 นี้อีกด้วย

ในเวลานั้นพวกเขาบอกว่าพวกเขา "จะเจรจาอย่างจริงจัง" กับผู้ถือพันธบัตรเพื่อหาทางออก เมื่อวานนี้ Hengda ย้ำถึงความมุ่งมั่นนี้อีกครั้ง

เอเวอร์แกรนด์ประสบปัญหาในช่วงนี้ ปัจจุบันพวกเขาเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินมากที่สุดในโลก และเป็นตัวอย่างชั้นนำของวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ของจีน

โลโก้บนอาคารเอเวอร์แกรนด์เซ็นเตอร์ในเซี่ยงไฮ้ ภาพ: VCG — โลโก้บนอาคารเอเวอร์แกรนด์เซ็นเตอร์ในเซี่ยงไฮ้ ภาพ: *VCG*

หลังจากผิดนัดชำระหนี้ในปี 2564 บริษัทยังคงพยายามโน้มน้าวเจ้าหนี้ให้ยอมรับแผนการปรับโครงสร้างหนี้ต่างประเทศ ตามแผนที่ประกาศเมื่อเดือนมีนาคม Evergrande ได้เสนอข้อเสนอหลายประการ รวมถึงการแลกเปลี่ยนหนี้ที่มีอยู่ด้วยพันธบัตรใหม่ที่มีอายุครบกำหนด 10-12 ปี

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 24 กันยายน Evergrande กล่าวว่าไม่สามารถออกหนี้ใหม่ได้ เนื่องจาก Hengda Real Estate Group อยู่ระหว่างการสอบสวน เมื่อเดือนที่แล้ว หน่วยงานกำกับดูแลหลักทรัพย์ของจีนได้เปิดการสอบสวนบริษัท Hengda ในข้อสงสัยว่ามีการละเมิดกฎการเปิดเผยข้อมูล ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 22 กันยายน Evergrande ได้ประกาศยกเลิกการประชุมกับเจ้าหนี้รายใหญ่ โดยอ้างถึงความจำเป็นในการประเมินการปรับโครงสร้างใหม่

นอกจากนี้ Caixin ยังรายงานเมื่อวันที่ 25 กันยายนว่า Xia Haijun อดีต CEO ของ Evergrande และ Pan Darong อดีต CFO ถูกเจ้าหน้าที่ควบคุมตัวเพื่อดำเนินการสอบสวน

หุ้นเอเวอร์แกรนด์ร่วงลง 21.8% เมื่อวานนี้ ซึ่งถือเป็นระดับต่ำสุดตั้งแต่วันที่ 5 กันยายน Fern Wang นักวิจัยอาวุโสของ KT Capital Group กล่าวกับ Reuters ว่า "ความหวังของเจ้าหนี้ของ Evergrande ถูกทำลายลงแล้ว"

Evergrande เช่นเดียวกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ของจีน ตกอยู่ในภาวะวิกฤตตั้งแต่ช่วงกลางปี 2021 สาเหตุเชื่อว่ามาจากนโยบาย "สามเส้นแดง" ของปักกิ่ง ซึ่งประกาศใช้เพื่อลดความเสี่ยงในระบบโดยจำกัดความสามารถของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในการกู้ยืมเงินใหม่

Evergrande ประสบภาวะขาดทุนหนักที่สุดเนื่องจากใช้อัตราการกู้ยืมทางการเงินในทางที่ผิดเพื่อพัฒนาโครงการและทำธุรกิจในหลายภาคส่วน หนี้สินรวมของบริษัทปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 2,437 พันล้านหยวน (340 พันล้านดอลลาร์) ตัวเลขดังกล่าวเทียบเท่ากับร้อยละ 2 ของ GDP ของประเทศจีน

หากการปรับโครงสร้างหนี้ไม่สามารถทำได้ Evergrande อาจถูกบังคับให้ขายสินทรัพย์ ศาลในฮ่องกงจะตัดสินเรื่องนี้ในวันที่ 30 ตุลาคม

อย่างไรก็ตาม เฟิร์น หว่อง คิดว่าเรื่องนี้ไม่น่าจะเป็นไปได้ “สิ่งสำคัญอันดับหนึ่งของรัฐบาลจีนคือการส่งมอบบ้านให้ทันเวลา การขายทรัพย์สินของเอเวอร์แกรนด์จะไม่ส่งผลต่อเป้าหมายนี้” เขากล่าว

ฮาทู (ตามรายงานของรอยเตอร์, ไคซิน)

ลิงค์ที่มา