8 โครงการอสังหาฯ โดนรื้อหมดแล้ว

นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ 64 โครงการที่ประสบปัญหา มี 8 โครงการที่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ 20 โครงการได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการมุ่งเน้นการแก้ไข

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์: โครงการอสังหาริมทรัพย์ 8 โครงการถูกรื้อถอนหมดแล้ว

นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ 64 โครงการที่ประสบปัญหา มี 8 โครงการที่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ 20 โครงการได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการมุ่งเน้นการแก้ไข

บ่ายวันที่ 10 ธันวาคม สภาประชาชนนครโฮจิมินห์สมัยประชุมที่ 20 ของสมัยที่ 10 ได้เริ่มช่วงถาม-ตอบกับนาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ในช่วงเริ่มต้นของช่วงถาม-ตอบ ผู้แทนบางคนถามถึงความคืบหน้าในการขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์และการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ

อสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ได้รับการปรับปรุง แม้จะช้าๆ ก็ตาม

นายฟาน วัน มาย กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ได้รับการปรับปรุงดีขึ้น หากการเติบโตในปี 2023 เป็นลบ ในปี 2024 จะมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางบวก โดยการเติบโตจะเป็นไปในทางบวก แม้ว่าจะช้าก็ตาม

ในช่วง 11 เดือนของปี 2567 มีโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่ได้รับใบอนุญาตจำนวน 12 โครงการ ดังนั้นเมืองจึงมีโครงการใหม่เริ่มต้นขึ้นและโครงการเก่าที่ถูกระงับก็กลับมาดำเนินการอีกครั้ง ในจำนวนนั้นยังมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอยู่บ้าง ซึ่งก็ถือเป็นสัญญาณที่ดีอีกเช่นกัน

ส่วนงานขจัดอุปสรรคนั้น นายไม ยอมรับว่าโครงการมีปัญหาต่างๆ มากมาย รวมถึงปัญหาการวางแผน ขั้นตอนการถือครองที่ดิน ภาระทางการเงิน ความสัมพันธ์ทางสัญญา ฯลฯ

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai ตอบคำถาม

“หลายครั้งที่ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรายงานต่อสภาประชาชนเมืองว่ามีปัญหามากถึง 8 กลุ่ม ส่วนหนึ่งเป็นความรับผิดชอบของหน่วยงานภาครัฐ ส่วนหนึ่งเป็นความรับผิดชอบของนักลงทุน” เขากล่าว

นายไม เปิดเผยว่า ทางเมืองกำลังติดตามและขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการจำนวน 64 โครงการ ใน 11 เดือน มี 8 โปรเจ็กต์ที่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ 20 โปรเจ็กต์ที่ได้รับการแก้ไขบางส่วน และที่เหลือยังอยู่ในระหว่างการแก้ไข

“เราจะเน้นแก้ไขปัญหาเหล่านี้ และนี่จะเป็นหนึ่งในโซลูชั่นในการส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์” นายไม กล่าวเสริม

นอกจากการแก้ไขปัญหาแล้ว เมืองยังจะดำเนินแนวทางแก้ไขอื่นๆ เช่น การวางแผนต่อไป เมืองกำลังดำเนินการปรับเปลี่ยนผังเมืองทั่วไปของนครโฮจิมินห์และผังเมืองทั่วไปของเมือง ทู ดึ๊ก จะดำเนินการวางผังเมืองและดำเนินการแก้ไขปัญหาบางส่วนหลังจากผังเมืองทั่วไปได้รับการอนุมัติ

ส่วนเรื่องขั้นตอนการขออนุญาตโครงการ นายไม กล่าวว่า ล่าสุดกรมก่อสร้างได้ศึกษาและยื่นกระบวนการลดขั้นตอนโครงการอสังหาริมทรัพย์แล้ว

“ฉันยังได้เสนอให้กรมก่อสร้างประสานงานกับกรมและสาขาอื่นๆ เพื่อดำเนินโครงการให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อช่วยให้นักลงทุนสามารถจัดสรรเงินได้อย่างรวดเร็วเมื่อตลาดฟื้นตัว” นอกจากนี้ เรายังจะมีการประชุมกันทุกสัปดาห์เพื่อแก้ไขปัญหาตลาดอสังหาฯ" นายไมกล่าว พร้อมประเมินว่าตลาดอสังหาฯ ในปี 2568 จะมีแนวโน้มดีขึ้นและมีสัญญาณเชิงบวกมากขึ้น

กองทุนที่ดินอุตสาหกรรมให้เช่าที่ใหญ่ที่สุดมีพื้นที่เพียง 100 กว่าไร่

ในส่วนของการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ แม้ว่าในปี 2567 จะมีการลดลง แต่นายไม ยอมรับว่าเมืองเชียงใหม่ยังคงเป็นแหล่งดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ และยังคงเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมและเลือกใช้ของนักลงทุนต่างชาติ

อย่างไรก็ตาม ยังคงมีอุปสรรคอยู่บ้าง ประการแรกคือที่ดินของเขตอุตสาหกรรม ซึ่งปัจจุบันที่ดินที่ใหญ่ที่สุดมีเพียง 100 กว่าไร่ ในเขตไฮเทค ส่วนที่เหลืออยู่ในเขตอุตสาหกรรมอื่นๆ แต่ก็ประสบปัญหาต่างๆ มากมายเช่นกัน

“มีที่ดินสะอาดเพียงเล็กน้อยที่สามารถส่งมอบให้กับนักลงทุนได้ทันที” เขากล่าว

ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่า เขาได้ทำงานร่วมกับคณะกรรมการบริหารเขตการแปรรูปการส่งออกและเขตอุตสาหกรรมเพื่อทบทวน และปัจจุบันเมืองยังคงมีที่ดินอีก 1,129 เฮกตาร์ที่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมที่กำลังก่อตัวและกำลังจะสร้างเสร็จ

ดังนั้นหากสามารถแก้ไขปัญหาเหล่านี้ได้ก็จะมีที่ดินอุตสาหกรรมจำนวนมากรอจัดสรรให้กับนักลงทุน

ในอนาคต เขตอุตสาหกรรมและเขตการส่งออกที่มีอยู่เดิมจะถูกแปลงเป็นบริการด้านเทคโนโลยีขั้นสูงและด้านโลจิสติกส์ ในขณะเดียวกัน เขตอุตสาหกรรมแห่งใหม่ๆ จะได้รับการพัฒนาตามการวางแผนทั่วไปของเมือง

ในอนาคตอันใกล้นี้ เราจะมุ่งเน้นไปที่การสร้างนิคมอุตสาหกรรม Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1 และ Pham Van Hai 2 ให้เสร็จสิ้น โดยเมื่อรวมพื้นที่ทั้ง 3 แห่งนี้เข้าด้วยกัน เมืองจะมีพื้นที่ประมาณ 1,000 เฮกตาร์

นอกจากการจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐานด้านที่ดินแล้ว เมืองจะปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนและขั้นตอนการลงทุนให้รวดเร็วและง่ายดาย รวมถึงแก้ไขปัญหาให้กับนักลงทุนได้อย่างรวดเร็ว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html