อสังหาฯ ถันฮวา เปลี่ยนแปลงไปในทางบวก

ตลาดกำลังเฟื่องฟู

เมื่อเร็วๆ นี้ คลื่นการลงทุนอันแข็งแกร่งได้ไหลเข้าสู่เมืองThanh Hoa โครงการต่างๆ ด้วยเงินลงทุนนับพันล้านดองจาก “เจ้าใหญ่” เช่น Vingroup, Eurowindow Holding, Sun Group, Flamingo, ROX Group (TNG Holdings), Van Phu - Invest... ยังคงสำรวจตลาดอย่างต่อเนื่อง วิสาหกิจกระจายกองทุนที่ดินอย่างเท่าเทียมกันในพื้นที่ตั้งแต่เมืองThanh Hoa เมืองSam Son อำเภอQuang Xuong อำเภอHoang Hoa อำเภอThuong Xuan...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในThanh Hoa ได้รับการพัฒนาอย่างรวดเร็ว โดยอาศัยโครงการในเมืองที่วางแผนไว้อย่างดีจากองค์กรขนาดใหญ่ และกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนทั่วประเทศ

จากการสำรวจตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในThanh Hoa พบว่าในไตรมาสแรกของปี 2567 ปริมาณการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10% - 20% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน กลุ่มที่ดินและที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์มีมูลค่าสภาพคล่องดีที่สุด โดยมีปริมาณธุรกรรมเพิ่มขึ้นถึง 30%

ปัจจุบันราคาที่ดิน ทาวน์เฮาส์ และอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ในThanh Hoa ปรับตัวสูงขึ้นถึง 10% เมื่อเทียบกับราคาต่ำสุดของตลาดในปี 2565-2566 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบางพื้นที่ที่มีข้อได้เปรียบด้านการท่องเที่ยว เช่น ซัมซอน ไฮเตียน หรือที่ดินใจกลางเมืองThanh Hoa เขตเศรษฐกิจงีเซิน ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยอยู่ในช่วง 15-20% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

โครงการพื้นที่เมืองในใจกลางเมืองThanh Hoa มีปริมาณธุรกรรมสูง

คำอธิบายสำหรับสัญญาณเชิงบวกเหล่านี้ก็คืออัตราการเติบโตในท้องถิ่น (GRDP) อยู่ที่ 13.15% ซึ่งอยู่ในอันดับที่ 3 ของประเทศ ควบคู่กับนโยบายภาครัฐในการแก้ไขปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ กลไกสร้างแรงจูงใจในท้องถิ่นและนโยบายและความพยายามในการปฏิรูปกระบวนการบริหาร ระบบโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน…

กลุ่มใดโดดเด่นในพอร์ตโฟลิโอ?

หากในอดีตตลาดอสังหาริมทรัพย์ในThanh Hoa มีอุปทานหลักจากกลุ่มที่ดินและที่ดินประมูลเท่านั้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีกลุ่มผลิตภัณฑ์ใหม่ๆ จำนวนมากที่ปรากฏขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายสำหรับที่อยู่อาศัย ธุรกิจเชิงพาณิชย์ บริการ การท่องเที่ยว อุตสาหกรรม...

โดยเฉพาะอย่างยิ่งร้านค้าเชิงพาณิชย์มีความโดดเด่นในพอร์ตการลงทุนเนื่องจากความปลอดภัยและผลกำไรที่สูง ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ผลิตภัณฑ์นี้ซื้อ ขายและให้เช่าได้ง่าย สร้างรายได้สูง โดยมีอัตราการใช้ประโยชน์ประมาณ 10-15% ต่อปี กระแสเงินสดที่เจ้าของได้รับจากการลงทุนประเภทนี้จะสูงกว่าผลการดำเนินงานจากการเช่าอพาร์ทเมนท์หรือฝากเงินในธนาคาร และมีความเสี่ยงน้อยกว่าทองคำหรือหุ้น ในทางกลับกัน ความน่าดึงดูดใจของร้านค้าเชิงพาณิชย์โดยเฉพาะร้านโพเดียมที่นักลงทุนจำนวนมากมองหาก็มาจากปริมาณที่มีจำกัด โดยปกติคิดเป็นเพียงประมาณ 2-5% ของจำนวนผลิตภัณฑ์ทั้งหมดในโครงการเท่านั้น

ร้านค้าที่ Eurowindow Garden City ตั้งอยู่ติดกับถนนสายหลัก 3 สาย คือ ถนน Hung Vuong ถนน Nguyen Hoang ถนน Hoa Chau ใกล้กับวงเวียน Hong Hac ไม่เพียงแต่ต้อนรับลูกค้าทุกคนในอาคารอพาร์ตเมนต์และพื้นที่ในเมืองเท่านั้น แต่ยังเป็นประตูทางการค้าที่พลุกพล่านที่สุดใน Thanh Hoa อีกด้วย

ร้านค้าในเขตเมือง Eurowindow Garden City มีส่วนช่วยสร้างพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่คึกคักและมีชีวิตชีวาในศูนย์กลางแห่งใหม่ของเมืองThanh Hoa

ร้านค้ามีโครงสร้าง 5 ชั้น มีพื้นที่ปรับเปลี่ยนได้ตั้งแต่ 202-405 ตร.ม. ด้านหน้ากว้าง โปร่งสบาย และชั้นล่างบุหินหรูหรา โครงการยังมีลิฟต์ บันได และทางเดินเพื่อการเข้าถึงแต่ละชั้น ช่วยให้ลูกค้าสามารถเข้าถึงการค้า ช้อปปิ้ง และสถานที่ท่องเที่ยวได้อย่างง่ายดายจากหลายทิศทาง

เจ้าของร้านสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ทั้ง 5 ชั้นได้อย่างยืดหยุ่น หรือใช้ประโยชน์จากแต่ละชั้นได้อย่างอิสระ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่และนำรูปแบบธุรกิจต่างๆ มาใช้ได้อย่างคล่องตัว เช่น อาหารและเครื่องดื่ม สปา แฟชั่น ร้านสะดวกซื้อ สำนักงานให้เช่า...

ขณะนี้ Eurowindow Garden City กำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการส่งมอบกองทุนร้านค้าขั้นสุดท้าย พร้อมด้วยสิ่งจูงใจที่น่าดึงดูดมากมาย ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าขณะนี้คือเวลาทองสำหรับนักลงทุนที่จะเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์นี้ ก่อนที่ตลาดจะต้อนรับรอบราคาขึ้นรอบใหม่

ที่มา: https://eurowindow-holding.com/thanh-hoa-real-estate-changes-tich-cuc