СГГП
Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин только что направил в Министерство природных ресурсов и окружающей среды запрос на консультацию относительно определения финансовых обязательств и срока использования, зафиксированных в сертификате на право землепользования, права собственности на дом и другие активы, прикрепленные к земле (называемые розовой книгой), для площади домов и земли, используемых в качестве офисного здания (офис, совмещенный с жилым помещением), торгового дома (квартира, совмещенная с коммерческими услугами).
По данным Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, в настоящее время проекты в сфере бизнеса в сфере недвижимости представляют собой проекты многофункциональных многоквартирных домов, возводимых на земельных участках в соответствии с планировкой, утвержденной компетентными органами, в которых часть площади используется инвестором в качестве гостиниц, туристических апартаментов, офисных помещений, совмещенных с размещением, коммерческими услугами и т. д.
Инвестор выполнил свои финансовые обязательства перед государством и получил сертификат в соответствии с планом, утвержденным компетентным органом. После завершения строительства инвестор продал его пользователям для жилых целей и обратился в Департамент природных ресурсов и окружающей среды с просьбой выдать розовые книги для этих территорий. Однако Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды обнаружил, что все еще существуют некоторые проблемы с применением Закона о земле 2013 года, и необходимо проконсультироваться с компетентными органами.
В частности, в случае, когда инвестор продает часть территории, признанной компетентным органом под коммерческие и сервисные цели (гостиницы, туристические апартаменты, офисные помещения, совмещенные с жильем...), покупателю для жилых целей, при рассмотрении вопроса о выдаче розовой книги приобретателю права землепользования необходимо ли определять цену земли для расчета дополнительных финансовых обязательств?
Источник
Комментарий (0)