«Ключ» к городскому развитию
Ввиду особого характера города-памятника истории с декабря 2015 года в провинции действует политика, согласно которой Хойан привлекает иностранных консультантов для выполнения планирования.
После длительной задержки, вызванной некоторыми проблемами, в 2021 году в качестве консультантов по разработке данного проекта были выбраны Национальный институт архитектуры (Министерство строительства) и компания AREP Villa (Франция).
Согласно последнему проекту консалтингового консорциума, Хойан будет развиваться под девизом «сохранять, чтобы развивать, развивать, чтобы сохранять» с природой экологического, культурного и туристического города.
План предлагает стратегии развития, соответствующие сохранению природы как ведущему фактору, сочетающие развитие связей между наследием и экосистемой, создание новых ценностей, способствующих улучшению и сохранению разнообразия существующих городских ценностей для создания типичной структуры Хойана «сад в городе — город в саду».
Основы стратегии городского развития Хойана включают в себя: Стратегию развития экосистемы, направленную на сохранение уникального, разнообразного и динамичного водного пространства Хойана; Стратегия культурного развития, продвигающая Хойан как город живого наследия; Стратегия развития туризма, направленная на снижение перенаселенности и более устойчивое развитие.
Проект корректировки генерального плана города Хойан на период до 2035 года с перспективой на 2050 год делит город на 7 подзон: городская зона исторического наследия; Островная городская территория, связанная с культурным и сервисным центром; новые районы городского и сельского развития; экологически чистый островной жилой район; морские шлюзы, обслуживающие городскую зону; городская территория, связанная с речным ландшафтом; жилая зона, связанная с сохранением биосферы.
Генеральное планирование города Хойан направит городское развитие на запад (район Тханьха, коммуна Камха), разработает новые городские кластеры и инфраструктурные системы вдоль главной региональной транспортной оси и будет способствовать смешанному городскому развитию в истинном смысле «пригодного для жизни» города для жителей.
Г-н Нгуен Ван Сон, председатель Народного комитета города Хойан, сказал: «Ожидая одобрения проекта, Хойан постепенно реализует это направление, максимально сохраняя ландшафт и первоклассный земельный фонд для создания парков и зеленых зон».
Соответствующие стороны в срочном порядке реализуют оставшиеся шаги, поскольку ранее генеральный план города не был утвержден, поэтому на этой территории не могли реализовываться инвестиционные проекты, а также было очень сложно привлечь инвестиции.
Сохраняйте уникальные ценности
Идея сохранения ценности древних городских территорий и цель их модернизации до уровня городской территории II типа долгое время были несовместимыми. Городской район II типа, соответствующий определенным критериям, является подходящим местом для сохранения типичных ценностей Хойана.
Поэтому консалтинговый консорциум предложил сценарий численности населения в 160 000 человек в 2035 году и 230 000 человек в 2050 году (включая переселенное население), что ниже ранее утвержденной задачи, чтобы обеспечить снижение нагрузки на эту городскую территорию. В 2022 году население Хойана превысит 100 000 человек (без учета обращенного населения).
По словам члена Постоянного комитета провинциального комитета партии Ле Чи Тханя, целевой показатель численности населения, предложенный консультантом, является обоснованным, поскольку если целевой показатель прироста населения Хойана будет повышен, в то время как естественный прирост населения в настоящее время довольно низок, это приведет к значительному механическому увеличению, что не обеспечит устойчивого развития Хойана. Некоторые показатели инфраструктуры для соответствия критериям городской территории II типа в Хойане должны быть только асимптотическими, а не обязательно полностью идентичными.
Г-н Тран Ань, секретарь городского партийного комитета, председатель Народного совета города Хойан, сказал: «В настоящее время в стране существует множество городских районов II типа, но такой живой городской район с культурным наследием, как Хойан, можно назвать уникальным».
Хойан понял, к чему важнее стремиться в этом проекте. Кроме того, плотность населения в 9 внутренних городских районах Хойана уже очень высока (более 2800 человек/км²). Если население продолжит быстро расти, оно легко превратится в компактную городскую зону.
Кандидат в члены Центрального комитета партии, секретарь провинциального комитета партии Лыонг Нгуен Минь Чиет заявил, что необходимо срочно завершить планирование Хойана в направлении, которое разрешит противоположные аспекты: между ростом и транспортной нагрузкой и доступом к туристическим продуктам; между жизнью местных жителей и туристов, людей из других мест; между сохранением ценностей и экономическим развитием; между численностью населения и потребностями инфраструктуры.
«Необходимо уделять особое внимание обновлению решений для реагирования на изменение климата, поскольку Хойан является уязвимой городской территорией. В будущем туризм по-прежнему будет основой Хойана, но также необходимо исследовать и открывать новые движущие силы, чтобы лучше сбалансировать риски.
«Планирование ограничить строительство девятью этажами в западной части городской застройки является обоснованным, и необходимо заранее разработать правила управления планированием и правила управления архитектурой, чтобы максимально соответствовать плану и ограничить будущие корректировки», - сказал секретарь партии провинции Лыонг Нгуен Минь Чиет.
Источник
Комментарий (0)