От иностранцев, живущих в социальном жилье в Бакзянге, и история управления этим типом жилья

Однако в последние дни в прессе появились сообщения о том, что в некоторых домах социального жилья в Бакзянге и Бакнине проживает много иностранцев. Инцидент вызвал возмущение общественности, поскольку в действительности слишком много домашних работников вынуждены снимать жилье в небезопасных условиях.

Социальное жилье для... богатых?

По данным текущей статистики, в целом по стране насчитывается около 3,78 млн работников, непосредственно работающих в промышленных парках и экспортно-производственных зонах; Из них около 1,8 млн работников нуждаются в жилье. По данным Всеобщей конфедерации труда Вьетнама, жилье является наиболее острой потребностью для работников. В действительности, по-прежнему существует большое количество рабочих, особенно работающих в промышленных парках и зонах экспортной переработки, которые не имеют жилья.

Предложить Правительству провести комплексную проверку развития социального жилья. Фото: baochinhphu.vn

По данным опроса профсоюза, более 60% работников вынуждены снимать жилье в самостоятельно построенных домах, в которых отсутствуют удобства и которые не обеспечивают безопасность. В то время как спрос на жилье для рабочих очень высок, при низких зарплатах и ​​ограниченных финансовых сбережениях, владение домом стоимостью в миллиарды донгов для большинства рабочих является весьма затруднительным.

Говоря об этой проблеме, вице-президент Всеобщей конфедерации труда Вьетнама г-н Нго Зуй Хьеу выразил обеспокоенность социальными последствиями продолжающегося роста цен на жилье. Он предупредил, что при аномальном росте цен на жилье арендная плата также возрастет, что еще больше усложнит жизнь рабочих.

Жилье для домашних работников по-прежнему затруднено, но, по сообщениям прессы, в некоторых зданиях социального жилья в Бакзянге и Бакнине постепенно сформировались иностранные общины. По информации газеты Lao Dong, ситуация с иностранцами, проживающими в двух районах социального жилья Ван Чунг и Ной Хоанг (Бакзянг), сложилась с 2021 года. Аналогичная ситуация сложилась в проекте социального жилья, супермаркете по продаже электроники, бытовой техники и продуктов питания в Пхо Мои, городе Куэ Во, провинции Бакнинь, хотя передача произошла недавно, там по-прежнему проживает много иностранцев. Средняя стоимость аренды 7–8 млн донгов за квартиру.

Между тем, согласно положениям пункта 7 статьи 2 Закона о жилье 2023 года: Социальное жилье - это жилье с государственной поддержкой для бенефициаров политики жилищной поддержки в соответствии с положениями настоящего Закона.

Субъектами, имеющими право на политику поддержки социального жилья в соответствии со статьей 76 Закона о жилье 2023 года, являются: люди, внесшие революционный вклад; бедные домохозяйства, почти бедные домохозяйства, люди с низким доходом; Рабочие и рабочие, работающие на предприятиях, в кооперативах и кооперативных объединениях внутри и за пределами промышленных парков; Офицеры, профессиональные военнослужащие, унтер-офицеры народных вооружённых сил, работники полиции, государственные служащие, работники обороны и должностные лица, в настоящее время проходящие службу в армии...

Таким образом, в число бенефициаров политики поддержки социального жилья в соответствии с Законом о жилье 2023 года не входят иностранные работники, работающие во Вьетнаме.

Согласно правилам, иностранцам, которым разрешен въезд во Вьетнам, разрешено владеть жильем только путем покупки, аренды с правом выкупа, получения в дар или наследования коммерческих домов, включая квартиры и отдельные дома в инвестиционных проектах жилищного строительства, за исключением территорий, обеспечивающих национальную оборону и безопасность в соответствии с постановлениями правительства.

Предоставить социальное жилье тем, кто в нем нуждается

В случае с иностранцами, проживающими в социальном жилье в Бакнине и Бакзянге, многие задаются вопросом: происходит ли подобная ситуация в других местах, но она не была обнаружена? Как следует управлять этим типом жилья, чтобы политика социального жилья действительно приносила пользу малообеспеченным слоям населения?

Фактически, в последнее время управление социальным жильем не было строгим, что привело к ситуации, когда богатые люди конкурируют за право купить социальное жилье или же богатые люди являются владельцами социального жилья. Доктор экономики. Ву Динь Ань воскликнул: «Это печальная реальность». Социальное жилье — продукт, в отношении которого партия и государство предоставили множество преференциальных механизмов и политик малоимущим жителям городских районов, а также рабочим и рабочим в городских районах. Однако, если пройтись по многим проектам социального жилья, то можно увидеть, что они заполнены автомобилями, принадлежащими жителям, а во многих проектах даже сами жители владеют автомобилями класса люкс.

На 38-й сессии Постоянной комиссии Национального собрания был заслушан отчет правительства о результатах реализации плана социально-экономического развития на 2024 год; В недавнем плане социально-экономического развития на 2025 год также отмечена текущая ситуация с социальным жильем, когда нуждающиеся люди не могут его купить из-за сложных процедур и спекуляций, а также из-за огромной разницы в цене между ценой продажи, зарегистрированной инвестором у государства, и фактической ценой продажи. При этом субъектами, покупающими, продающими и арендующими социальное жилье, не являются рабочие, труженики или лица, имеющие реальную потребность в данном типе жилья.

Поэтому на заседании Экономического комитета было предложено Правительству провести комплексную проверку развития социального жилья за последние годы для поиска эффективных решений; Провести исследования с целью принятия жестких мер против нарушений политики и законов в области социального жилья.

По данным министерств, отраслей и местных органов власти, спрос на жилье со стороны работающих по-прежнему очень велик, однако для большинства малообеспеченных людей в городских районах приобретение жилья в собственность сопряжено с большими трудностями, поскольку их доход слишком низок или нестабилен, поэтому они не могут позволить себе заплатить большую сумму денег за покупку дома, даже если пользуются льготными механизмами. Кроме того, поскольку предложение не может удовлетворить спрос, это привело к ситуации, когда богатые люди конкурируют за право купить социальное жилье, а затем продать его с целью получения прибыли.

Для того чтобы политика социального жилья действительно приносила пользу малоимущим, многие считают, что необходимо ужесточить критерии для бенефициаров политики социального жилья, в противном случае появятся «лазейки» для использования гуманной политики партии и государства.

Кроме того, должна быть разработана политика, поощряющая участие секторов экономики в инвестициях в строительство социального жилья. По данным отчетов профильных министерств и ведомств, многие нормативные акты, регулирующие процедуры, процессы и процессы оценки и утверждения проектов социального жилья, не имеют единого процесса, поэтому их реализация по-прежнему запутана, отложена и затянута. Стимулирования строительства социального жилья недостаточно для поощрения секторов экономики к участию в инвестициях в социальное жилье; Процедуры покупки, аренды и найма социального жилья проходят множество этапов проверки и одобрения, сталкиваются со множеством трудностей и требуют длительного времени для оценки...

Источник: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html