С 1 августа люди смогут легко купить социальное жилье. Фото: Минь Хань
Закон о жилье № 27/2023/QH15 был принят 15-й Национальной ассамблеей на 6-й сессии 27 ноября 2023 года и официально вступил в силу с 1 августа 2024 года. Соответственно, новый закон расширяет круг получателей социальной жилищной поддержки и вводит ряд мер, призванных облегчить людям доступ к социальному жилью. По словам г-на Нгуена Тхе Дьепа, вице-президента Ханойского клуба недвижимости, новый закон будет содержать много новых пунктов, которые будут стимулировать развитие социального жилья, тем самым снижая цены на квартиры до уровня, более подходящего для людей с реальными потребностями в жилье. Потому что с конца 2023 года и по настоящее время цены на квартиры в Ханое резко выросли не только в новых проектах, но и в проектах вторичного жилья. По словам г-на Нгуена Тхе Дьепа, когда Закон о жилье вступит в силу, он по сути устранит препятствия на торгах и аукционах... Наряду с этим целевая группа покупателей жилья также будет расширена за счет студентов. Ослабление ограничений по доходам и отмена ограничений по месту жительства устранили препятствия для бизнеса и покупателей жилья. «Однако такой большой закон, как Закон о сделках с недвижимостью, не может быть идеальным, поскольку он затрагивает множество тем. «Если в процессе внедрения что-то окажется неподходящим, мы продолжим корректировать его в соответствии с реалиями покупателей жилья и инвесторов», - сказал г-н Дьеп. Поэтому одним из способов повышения цены продажи квартир является улучшение предложения на рынке. В частности, развитие недорогого социального жилья будет способствовать снижению средней цены продажи квартир. В беседе с корреспондентом газеты Lao Dong г-н Чан Динь Куан, директор по продажам проекта социального жилья Evergreen Bac Giang, сказал, что статья 51 Закона о жилье 2014 года предусматривает, что покупатели социального жилья должны иметь постоянную регистрацию по месту жительства или временную регистрацию по месту жительства сроком на 1 год или более по месту расположения социального жилья; В населенном пункте нет жилья или земли с планом или есть жилье, но площадью менее 10 м2 на человека; Доход, который еще не достиг уровня, позволяющего платить подоходный налог с населения, ограничил доступ многих людей к социальному жилью. Однако Закон о жилье 2023 года отменил статью 78, которая определяла условия получения социальной жилищной поддержки, установив лишь определенные условия по жилью и доходу. Это очень важный отправной момент, поскольку социальное жилье в основном предназначено для рабочих и людей из других мест, поэтому доступ к нему очень затруднен. В то же время доход, рассчитанный на основе совокупного дохода от заработной платы и окладов, если он составляет менее 15 миллионов донгов в месяц, дает право на покупку социального жилья.
Зона социального жилья в промышленном парке Тханг Лонг, Донг Ань, Ханой. Фото: Минь Хань
Развитие сегмента социального жилья регистрирует много позитивных сигналов. Однако для решения проблемы предложения социального жилья по-прежнему необходимы политики по устранению недостатков в процедурах обработки, обеспечению прав участвующих предприятий, ускорению хода проекта, тем самым увеличивая предложение на рынке. «Когда предложение социального жилья увеличится, цены на квартиры снизятся до уровня, более подходящего для людей с реальными жилищными потребностями», — сказал г-н Куан.Лаодонг.вн
Источник: https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo
Комментарий (0)