Центр обработки данных приветствует сделку M&A

Частные инвесторы и управляющие активами по всему миру готовятся к многомиллиардным сделкам по слияниям и поглощениям (M&A) с участием центров обработки данных в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Тратить миллиарды долларов на усиление безопасности и контроля информации

По состоянию на апрель 2024 года Alibaba Cloud (дочерняя компания Alibaba Group) имеет 89 действующих центров обработки данных в 30 регионах по всему миру. Китайская компания электронной коммерции планирует построить во Вьетнаме центр обработки данных для хранения данных.

Общая сумма инвестиций и конкретные сроки реализации вышеуказанного проекта не разглашаются, но, по расчетам инвесторов в технологии, его стоимость обычно превышает 1 млрд долларов США. Причина, по которой такие компании, как Alibaba, хотят создавать собственные серверы, помимо соображений экономии средств, заключается в том, что они стремятся обеспечить лучшую безопасность и контроль информации.

В глобальном масштабе Amazon Web Service (AWS — дочерняя компания Amazon) создала сеть облачных сервисов с 26 регионами и расширяется на 8 новых регионов. Для удовлетворения растущих потребностей клиентов во Вьетнаме компания AWS только что объявила о своих инвестициях в создание локальной зоны AWS в Ханое. AWS Local Zone обещает более быстрое подключение и сокращение задержки до менее 10 миллисекунд, помогая клиентам во Вьетнаме более эффективно использовать сервисы облачных вычислений.

Центр обработки данных CMC Тан Туан в районе 7 Хошимина имеет площадь 13 000 м2, инвестиционный капитал 1 500 миллиардов донгов.

В настоящее время на рынке центров обработки данных во Вьетнаме доминируют в основном местные телекоммуникационные компании, включая Viettel IDC, VNPT, CMC Telecom, FTP Telecom и VNG Cloud. Между тем иностранные операторы, такие как GDS, Telehouse и NTT, часто выходят на рынок через совместные предприятия, занимая небольшую долю рынка.

Это понятно, поскольку иностранным компаниям в секторе центров обработки данных необходимо подписать коммерческое соглашение с вьетнамской телекоммуникационной компанией для предоставления услуг внутреннего центра обработки данных. Однако эта ситуация может вскоре измениться, поскольку соответствующие политики и правила будут более четко прописаны. В то время международные консультанты и брокеры по недвижимости ожидали значительных объемов капитала, пришедших на вьетнамский рынок.

Известно, что Министерство информации и коммуникаций Вьетнама предложило проект указа, в котором подробно излагается ряд статей и мер по реализации Закона о телекоммуникациях 2023 года. Проект допускает прямые иностранные инвестиции и 100% иностранное владение в сфере предоставления услуг центров обработки данных, услуг OTT (услуг беспроводной связи) и облачных вычислений. Закон о телекоммуникациях 2023 года вступает в силу с 1 июля 2024 года.

Большие проблемы в земельном фонде и энергоснабжении

Рост первоначальных инвестиционных затрат, тарифов на электроэнергию, а также расходов на эксплуатацию и обслуживание делает центры обработки данных весьма капиталоемкими инвестициями. В результате все больше сделок о сотрудничестве между инвесторами и операторами центров обработки данных заключаются с целью ускорения расширения.

Характерно, что GDS International — дочерняя компания GDS Holdings Limited — привлекла 587 миллионов долларов США посредством соглашения о передаче акций, выпущенного GDSI. Компания KKR взяла на себя обязательство инвестировать до 800 миллионов долларов в приобретение 20% акций регионального центра обработки данных сингапурской Singtel Telecommunications Group с целью выхода на рынки Сингапура, Индонезии и Таиланда, а также изучения рынков Малайзии и Вьетнама.

Согласно отчету саммита по центрам обработки данных и облачной инфраструктуре, к 2024 году общая емкость рынка центров обработки данных достигнет примерно 321 млрд долларов США, а средний темп роста составит 7,3%. Прогнозируется, что в ближайшие годы во Вьетнаме произойдет взрывной рост числа центров обработки данных, объем которых к 2030 году достигнет 1,27 млрд долларов США, а средний совокупный темп роста составит 10,8%.

Глобальные частные инвесторы и управляющие активами готовятся к многомиллиардным сделкам по слияниям и поглощениям, а также инвестициям в центры обработки данных в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Savills отметила, что в первом квартале 2024 года объем приобретений центров обработки данных в Азиатско-Тихоокеанском регионе достиг пика в 1,7 млрд долларов США, что на 81% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 325% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, что составляет 80% от общего объема инвестиций за весь 2023 год.

Несмотря на устойчивый рост, рынок центров обработки данных в Азиатско-Тихоокеанском регионе сталкивается с серьезными проблемами в обеспечении подходящей земли и стабильного электроснабжения. «Поиск земли и источников энергии заставляет застройщиков расширяться в стратегических местах как можно скорее. Это продолжает увеличивать расходы на разработку», — сказал Томас Руни, старший менеджер по промышленной недвижимости Savills Hanoi.

Кроме того, требования заинтересованных сторон, включая правительство, клиентов и общество, к центрам обработки данных по использованию возобновляемых источников энергии и минимизации выбросов углерода также оказывают большое давление на разработчиков центров обработки данных.