Хошимин оценивает цены на землю для 22 проектов, которые, как ожидается, соберут более 25 000 млрд донгов в четвертом квартале 2024 года

В этом списке ожидаемая выручка от проекта Lotte Eco Smart City Complex компании Lotte Group составляет более половины.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды Хошимина недавно направил в Постоянный комитет Совета по оценке земли города документ, в котором подробно изложен список из 22 проектов по оценке земли в четвертом квартале 2024 года.

Это необходимо для обеспечения прогноза доходов бюджета на 2024 год от земельных участков, с которых, как ожидается, будут взысканы финансовые обязательства в городе. Общий ожидаемый доход от этих 22 проектов составит около 25 483 млрд донгов.

Возглавляет список проект комплекса Lotte Eco Smart City компании Lotte Group, ожидаемый доход которого, согласно сертификату оценки, составляет 16 000 млрд донгов. Реализация проекта началась в сентябре 2022 года, инвестором выступила Lotte Group (Корея). Однако из-за финансовых обязательств он по-прежнему бездействует.

Общий объем инвестиций в Lotte Eco Smart City составляет 20 100 млрд донгов, проект строится на земельном участке площадью 74 513 м2, из которых площадь застройки проекта составляет около 50 000 м2 в функциональной зоне № 2А, новой городской зоне Тхутхием.

Вторым по величине проектом является земельный участок площадью 14,8 гектара в районе Анфу города. Тху Дык оплатит в соответствии с контрактом BT по проекту параллельной дороги скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Зай, принадлежащей акционерной компании Nguyen Phuong Real Estate. Согласно оценочному сертификату, предполагаемый доход от этого проекта составляет 3500 млрд донгов.

В группу проектов стоимостью триллион долларов входит земельный участок по адресу 230 Nguyen Trai Street, Nguyen Cu Trinh Ward, District 1, принадлежащий TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Ожидается, что финансовые обязательства по этому проекту составят более 3,200 млрд донгов. Консультационное подразделение оформляет сертификат в соответствии с Постановлением 71.

Помимо трех проектов с выручкой более триллиона в список также вошли проекты с очень крупными финансовыми обязательствами, такие как проект многоэтажного жилого комплекса Diamond Riverside компании Nam Bay Bay Company с предполагаемой стоимостью более 729 миллиардов донгов; Проект компании Hoang Anh в районе 7 имеет финансовые обязательства в размере 623 млрд донгов, проект компании Phu Son Thuan в районе 10 предполагает предполагаемую плату за землепользование в размере 281 млрд донгов; Проект компании Khang Phuc House Company в районе Бинь Тан имеет финансовые обязательства в размере 137 миллиардов донгов...

Кроме того, некоторые другие проекты также должны выполнить дополнительные финансовые обязательства, такие как земля в районе Бинь Трунг Тай компании Бинь Тхиен Ан (146 млрд донгов); Земельный участок на дороге № 3, район Труонг Тхо компании Hung Thinh (136 млрд донгов); Земельный участок № 256 - улица Ли Тхуонг Киет 258, район 10 акционерной компании по инвестиционно-строительным проектам Phu Son Thuan (281 млрд донгов)...

Ранее, на очередном заседании в сентябре 2024 года по социально-экономическим вопросам. Председатель Народного комитета города Хошимин г-н Фан Ван Май призвал сосредоточиться на решении проблем и устранении отставаний в реализации инвестиционных проектов.

Он поручил Офису городского народного комитета скоординировать действия с Департаментом планирования и инвестиций (Постоянный комитет по решению проблем) и Департаментом строительства (Постоянный комитет по решению проблем проектов в сфере недвижимости) с целью подвести итоги того, сколько проблем и проектов будет решено в октябре, ноябре и декабре.

Он попросил перечислить конкретные проекты, требующие решения, уделив особое внимание проектам в Тху Тхием и Хьеп Фуок. «Если мы сможем решить финансовые обязательства по крупным проектам, мы привлечем огромный объем инвестиционного капитала, даже десятки тысяч миллиардов донгов», — сказал он, добавив, что с сегодняшнего дня и до конца года нам необходимо сосредоточиться на решении крупных проектов, а не на их распылении.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html