88-этажная башня, самая высокая в Хошимине, скоро будет освобождена от неполадок.

3 декабря Народный комитет города Хошимин провел заседание рабочей группы для рассмотрения и решения 5 проектов в сфере недвижимости, имеющих проблемы и трудности в этом районе, по просьбе Департамента планирования и инвестиций, Департамента строительства и Народного комитета города Тхудык с целью полного устранения отставания в реализации проектов, прекращения строительства, срочного инвестирования и ввода их в эксплуатацию, предотвращения расточительства и увеличения доходов бюджета.

Пять проектов, трудности которых будут решены, — это интеллектуальный комплекс в функциональной зоне 2А в новом городском районе Тху Тхием, инвестируемый Lotte Properties HCMC Company Limited.

Участок земли площадью 14,8 га в районе Ан Фу города Тху Дук оплачен по контракту BT на строительство параллельной скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Гиай, инвестированной компанией Nguyen Phuong.

Комплекс смотровой башни является частью функциональной зоны в новом городском районе Тху Тхием, инвестированной компанией Empire City Joint Venture Company Limited.

Многоэтажный жилой район в районе Фу Ми, округ 7, инвестированный акционерной компанией Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.

Коммерческий и жилой комплекс I-Home по адресу: улица Фам Ван Чиу, дом 359, квартал 14, район Го Вап.

Вид на комплекс смотровых башен Тху Тхием с культовой 88-этажной башней городского района Тху Тхием.

По расчетам, реализация этих 5 проектов, трудности в реализации которых устранены, поможет увеличить доходы бюджета более чем на 18 000 млрд донгов. В то же время оказывать поддержку инвесторам в завершении юридических процедур и выполнении финансовых обязательств для продолжения строительства и завершения проекта, направленного на развитие городской территории в соответствии с планом.

Наряду с этим, 498 владельцам квартир в жилом комплексе I-Home Commercial Area and Apartment будут выданы сертификаты на право пользования землей, гарантирующие законные права и интересы людей.

Согласно единому плану, Департамент планирования и инвестиций города Хошимин станет центральным агентством, которое продолжит изучать, обобщать и классифицировать препятствия и трудности проектов в городе.

Департамент также контролирует и оценивает реализацию выводов Рабочей группы, представляя отчеты Рабочей группе для рассмотрения, проводит регулярные заседания 1-2 раза в месяц, уделяет особое внимание решению проблем, возникающих в процессе реализации, и продолжает рассматривать и решать проблемы, связанные с инвестиционной политикой, планированием, финансовыми обязательствами и выдачей сертификатов на право землепользования...

Это также послужит основой для департаментов и районных народных комитетов для активного решения проблем и трудностей в аналогичных проектах.

Некоторые здания этого комплекса уже достроены и введены в эксплуатацию. (Фото: Инвестор)

Проект комплекса смотровой башни Тху Тхием с культовой 88-этажной башней городского района Тху Тхием. В начале 2022 года в документе, направленном в Народный комитет города Хошимин, г-н Во Си Нхан, генеральный директор Imperial City Joint Venture Company Limited, сообщил, что компания завершила выплату всех сборов за пользование землей на участке 2b с 2017 года, построила инфраструктуру на выделенном участке, завершила строительство 3 многоквартирных домов..., при этом общий освоенный инвестиционный капитал проекта составил около 13 000 млрд донгов.

Однако из-за ожидания заключения правительственной инспекции по новому городскому району Тху Тхием компания не может выполнить юридические процедуры по инвестициям и земле для реализации фазы 2. Компания обязуется выполнить оставшиеся пункты проекта, как только будут разрешены трудности, включая строительство офисной башни международного финансового центра и реализацию 88-этажной башни Empire 88 в кратчайшие сроки.

В конце июня 2015 года Народный комитет города Хошимин выдал инвестиционный сертификат на проект комплекса 88-этажной смотровой башни в новом городском районе Тху Тхием компании Imperial City Joint Venture Company Limited (совместное предприятие Tien Phuoc Joint Stock Company и Tran Thai Real Estate Company Limited с иностранными партнерами Keppel Land (Сингапур) и Gaw Capital Partners (штаб-квартира в Гонконге).

На момент анонса инвестиционный капитал проекта составлял 1,2 млрд долларов США.

Согласно плану, проект будет реализован на территории площадью 14,5 гектара, расположенной вдоль реки Сайгон и в центральной части нового городского района Тху Тхием. Это комплекс с высококлассным торговым центром, 5-звездочным отелем, офисами, апартаментами, подземной парковкой... соответствующий международным стандартам. Общая площадь застройки составляет 730 000 м2, включая 88-этажное многофункциональное здание, которое станет изюминкой нового городского района Тху Тхием.

В начале 2017 года Народный комитет города Хошимин издал постановление, одобряющее локальную корректировку плана зонирования масштаба 1/2000 комплекса смотровой башни в новом городском районе Тху Тхием. Соответственно, скорректированный архитектурно-планировочный индекс всего района включает в себя общую площадь надземной застройки с 730 000 м2 до 763 438 м2, чистый коэффициент использования земли с 6,54 до 6,84 раз, количество подвалов увеличилось с двух до трех этажей, а количество домов увеличилось с 2 831 до 3 787.

Рабочую группу по устранению трудностей и препятствий инвестиционных проектов в городе Хошимин возглавляет председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май. С момента консолидации персонала (май 2023 г.) было проведено 10 совещаний, на которых было рассмотрено и решено в общей сложности 33 проекта, в ходе которых подразделениям было поручено рассмотреть и обработать 41 проект, не отвечающий условиям прав землепользования, с целью их принципиального одобрения для реализации проектов коммерческого жилья.

Ха Линь

Источник