Премьер-министр просит Государственный банк продолжить рассмотрение кредитования недвижимости

ANTD.VN - Премьер-министр поручил Государственному банку разработать соответствующие и эффективные решения, чтобы предприятия и покупатели жилья могли более удобно получать доступ к кредитному капиталу; Банки продолжают снижать процентные ставки, делясь этим с населением и бизнесом.

Все еще есть страх ошибиться, страх ответственности.

Выступая сегодня днем, 3 августа, на заключительном заседании Конференции по оценке результатов реализации Постановления правительства № 33/NQ-CP от 11 марта 2023 года и предложению решений по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости, премьер-министр Фам Минь Чинь заявил, что реализация Постановления № 33 оказала определенное влияние, помогая ситуации становиться лучше с каждым месяцем по сравнению с предыдущим месяцем, с каждым кварталом лучше по сравнению с предыдущим кварталом, и выразил надежду, что 2023 год будет лучше 2022 года.

Однако существует множество проблем, которые существуют уже много лет и не могут быть решены за одну встречу, одним документом, за один год или за один квартал. Помимо достигнутых результатов, все еще существуют трудности и проблемы, связанные с законодательством, развитием фондового рынка, рынка капитала, административными процедурами, децентрализацией, делегированием полномочий и т. д.

Некоторые должностные лица, государственные служащие, представители агентств и правоохранительных органов испытывают страх совершить ошибку, страх ответственности, страх юридических рисков, что приводит к уклонению от выполнения работы, медленному решению задач, нежеланию осмеливаться предлагать, нежеланию принимать решения. Реализация по-прежнему остается слабым звеном, она должна быть более гибкой, инициативной и креативной, а координация между уровнями и секторами должна быть более синхронной, радикальной и эффективной.

Что касается направления действий на ближайшее время, премьер-министр поручил продолжить тщательное изучение ряда руководящих точек зрения. Соответственно, необходимо продолжать упорно и неуклонно поддерживать макроэкономическую стабильность, контролировать инфляцию, содействовать росту и обеспечивать основные балансы экономики.

Во-первых, продолжайте изучать правовую базу, чтобы увидеть, где именно возникают проблемы, в каких документах, каково их содержание, кто будет их решать и сколько времени потребуется для их решения; В частности, необходимо ускорить создание площадок для торговли недвижимостью, чтобы повысить способность рынка к саморегулированию и ограничить административное вмешательство.

Министерства и местные отделения сосредоточивают внимание на планировании работы с отделениями, регионами, населенными пунктами и субрегионами и срочно ее завершают.

Премьер-министр просит Государственный банк продолжить рассмотрение кредитования недвижимости фото 1

Премьер-министр Фам Минь Чинь выступил с заключительной речью на конференции.

Во-вторых, для увеличения совокупного предложения и совокупного спроса необходимо решительно проводить проактивную, гибкую, свободную, своевременную, более эффективную, но контролируемую денежно-кредитную политику (снижение процентных ставок по кредитам, увеличение кредитных лимитов, увеличение денежной массы М2; ускорение прощения долгов, реструктуризация долга, продление долга, отсрочка долга и т. д.; синхронная, тесная и гармоничная координация с разумной, целенаправленной, ключевой, эффективной, быстрой и решительной экспансионистской фискальной политикой; сосредоточение внимания на дальнейшем повышении эффективности координации политики).

Премьер-министр сравнил, что эта политика поможет обеспечить бизнес кислородом и питанием.

В-третьих, сосредоточиться на продвижении факторов роста, стимулировании производства и бизнеса, создании рабочих мест, источников средств к существованию, доходов и улучшении материальной и духовной жизни людей.

Премьер-министр еще раз отметил, что для производства и бизнеса следует отдавать приоритет населенным пунктам и красивым землям с удобным транспортным сообщением, тем самым создавая рабочие места и привлекая людей к труду. Только когда люди придут на работу, они начнут жить. Только когда люди приедут жить, они начнут покупать дома, тем самым развивая недвижимость и городские территории. Это вопрос закона, доказанный практикой.

В-четвертых, провести соответствующую реструктуризацию сегментов недвижимости, уделив внимание социальному жилью, рабочему жилью и жилью для людей со средним доходом. Нерациональная структура рынка недвижимости делает невозможным доступ к жилью для многих людей с реальными потребностями.

В-пятых, содействовать строительству социального жилья, жилья для рабочих и ремонту старых квартир. Руководителям провинций и муниципалитетов необходимо сосредоточиться на этой работе, выполнять ее предметно, эффективно, а не формально.

В-шестых, премьер-министр отметил решения по организации реализации и человеческие решения. Министерства, ведомства и органы местного самоуправления, исходя из своих функций, задач и полномочий, обязаны активно внедрять вышеуказанные решения в рамках своих полномочий. В случае превышения ими своих полномочий они обязаны внести предложение в компетентные органы для рассмотрения и принятия решения.

Агентства поощряют, мотивируют, повышают ответственность и формируют правовую основу и коридор для кадров, государственных служащих и государственных служащих, чтобы они могли осмеливаться думать, осмеливаться делать и выполнять свою работу, при условии, что они беспристрастны, прозрачны, служат общему благу и развитию; вознаграждение, дисциплина, своевременное и строгое обращение.

Банковская отрасль продолжает делиться с людьми и предприятиями

Что касается конкретных задач, премьер-министр поручил Министерству строительства продолжить рассмотрение, побуждение и руководство местными органами власти и предприятиями в целях устранения трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости.

Взаимодействовать с соответствующими министерствами и ведомствами для продолжения исследований и завершения досье для разработки Закона о земле (с изменениями), Закона о жилье (с изменениями) и Закона о торговле недвижимостью (с изменениями), обеспечивая последовательность, единство и осуществимость правовой системы.

Координировать деятельность министерств и отраслей с целью руководства и направления деятельности населенных пунктов и предприятий по эффективной реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 млн. квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.»...

Премьер-министр поручил Государственному банку Вьетнама продолжить рассмотрение вопроса кредитования предприятий сферы недвижимости; иметь подходящие и эффективные решения для предприятий, проектов в сфере недвижимости и покупателей жилья, чтобы обеспечить более удобный доступ к кредитному капиталу, создавая как удобство, так и поддержку бизнеса и контролируя риски, способствуя устранению трудностей, способствуя развитию безопасного, здорового, эффективного и устойчивого рынка недвижимости, особенно учитывая необходимость кредитования проектов, находящихся на стадии завершения.

Государственный банк будет руководить и координировать свою деятельность с Министерством строительства и провинциями и городами центрального подчинения для эффективной реализации Программы кредитования на сумму около 120 000 млрд донгов для льготных кредитов на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также реконструкцию и перестройку многоквартирных домов.

Коммерческие банки продолжают делиться с предприятиями и населением, создают условия для снижения процентных ставок по кредитам и упрощают административные процедуры кредитования; Содействие использованию базы данных населения в управлении и кредитовании. Банкам, предприятиям и покупателям жилья необходимо продвигать дух «гармонизированных выгод и общих рисков».

Министерство финансов тщательно рассматривает, оценивает и реализует решения по развитию рынка корпоративных облигаций; Исследование по созданию фонда развития социального жилья для трудящихся; содействовать государственно-частному партнерству в развитии социального жилья...

Премьер-министр предложил предприятиям продолжать активно пересматривать и реструктурировать предприятия, инвестиционные портфели и структуры инвестиционных продуктов, чтобы гарантировать их соответствие финансовым возможностям, масштабу и управленческим возможностям бизнеса, а также реальным потребностям общества.

Незамедлительно рассмотреть, заполнить и предоставить отчет, предложить компетентным органам и лицам рассмотреть и решить правовые процедуры проекта для быстрого развертывания и реализации проекта, обеспечив соблюдение правовых норм.

Сосредоточить достаточные ресурсы на проектах, которые находятся в стадии завершения, крупных проектах с высокой вероятностью скорого ввода в эксплуатацию, эксплуатировать их для возврата капитала, создания денежного потока для предприятий и увеличения поставок на рынок.

Пересмотреть и реструктурировать источники капитала; Сосредоточьтесь на работе с безнадежными долгами и просроченной задолженностью, чтобы создать основу и условия для доступа к кредитным источникам, облигациям, ценным бумагам... для реализации проектов...

Ссылка на источник