Песчаная столица, но высокие цены. Как Куангнгай может их снизить?

Песчаная столица, но цены заоблачные

Куангнгай считается песчаной столицей Вьетнама с запасами до сотен миллионов кубометров, широко распространенными в большинстве крупных рек региона, с сотнями запланированных точек добычи.

Запасы песка в Куангнгае составляют сотни миллионов кубометров, но на протяжении многих лет цена на строительный песок остается слишком высокой.

В то же время качество и метод добычи песка в Куангнгае также высоко ценятся, очень удобны и имеют более низкие затраты, чем во многих других местах страны.

Однако на протяжении многих лет цены на песок остаются очень высокими по сравнению с общим уровнем в соседних населенных пунктах. Высокая цена на песок, продаваемый на руднике, привела к трудностям на строительном рынке, многие подрядчики «разочарованы», поскольку фактическая стоимость покупки песка намного выше предполагаемой цены для оплаты инвестором.

В частности, цена на строительный песок в Куангнгае в настоящее время довольно высока и составляет около 450 тыс. донгов/м3. В некоторых местах цена даже превышает 500 000 донгов/м3, что существенно повлияло на деятельность людей по строительству жилья и инфраструктурных проектов с использованием государственного инвестиционного капитала.

Известно, что помимо группы песчаных карьеров, обслуживающих строительство скоростной автомагистрали Куангнгай - Хоай Нхон, в провинции Куангнгай имеется около 10 песчаных карьеров, получивших лицензию на эксплуатацию и готовящихся к эксплуатации с запасом около 1,8 млн м3 и годовой производительностью добычи около 400 тыс. м3.

Отмечено, что цена продажи песка на шахтах, зарегистрированных в компетентных органах, колеблется в пределах 300 000 - 350 000 донгов/м3. Например, на песчаном руднике Донг Суан 2, коммуна Хань Тхиен, район Нгиан Хань, цена продажи на руднике с учетом НДС составляет 325 000 донгов/м3.

Чтобы снизить цены на песок, Департамент строительства этой провинции предложил снизить цены на песок до 150 000 донгов/м3 для расчета налога.

Для рудника Ан Транг, коммуны Нгиатханг, района Ту Нгиа, цена продажи на руднике (без учета налогов) составляет 318 000 донгов/м3.

В частности, на руднике Тинь Ан - Нгиа Дунг, городе Куангнгай (в настоящее время крупнейшем в провинции, владельцем является акционерная компания Quang Ngai Mineral Development Investment), цена песка, продаваемого на руднике, до вычета налогов составляет 323 000 донгов/м3; после уплаты налогов 356 000 донгов/м3.

Предложение снизить цену на песок до 150 тыс. донгов/м3 для расчета налога

Из-за перенасыщенности рынка песка и, в особенности, способа расчета налога, который считается слишком высоким, стоимость каждого кубометра песка, продаваемого на рынке, всегда превышает пороговое значение, что затрудняет покупку песка строительными подрядчиками и населением. Было даже время, когда ощущалась нехватка песка.

Для решения вышеуказанной проблемы Департамент строительства провинции Куангнгай недавно направил в Департамент финансов официальное сообщение относительно прейскуранта для расчета налога на природные ресурсы в 2024 году в этом районе.

Примечательно, что цена для расчета налога на ресурсы на желтый песок, используемый в строительстве, установленная Народным комитетом провинции Куангнгай и вступающая в силу с начала 2024 года, составляет 230 000 донгов/м3. Если учитывать только налог на ресурсы, он увеличится на 12 000 донгов/м3 по сравнению с предыдущим периодом.

Департамент строительства провинции Куангнгай заявил, что такой расчет налога на стоимость желтого песка необоснован и является одной из причин высокой цены на песок. В связи с этим данный департамент предложил Министерству финансов рекомендовать Народному комитету провинции Куангнгай снизить цену на песок с 230 000 донгов/м3 до 150 000 донгов/м3 для расчета налога.

Строительные компании утверждают, что фактическая цена на песок, заявленная цена на песок на руднике и цена продажи на рынке по-прежнему не соответствуют друг другу, что создает трудности для подрядчиков.

По словам заместителя директора Департамента строительства провинции Куангнгай Нгуена Хыу Хонга, предложение снизить цену на песок до 150 000 донгов/м3 для расчета налога необходимо, поскольку это пороговое значение в пределах среднего допустимого диапазона и аналогично провинциям Центрального региона для стабилизации рынка строительного песка.

Г-н Хонг сообщил, что текущая налоговая цена составляет 230 тыс. донгов/м3, эта цена представляет собой прямое участие в формуле расчета победной цены аукциона на право разработки полезных ископаемых. Это привело к росту цены выигрыша на аукционе за право пользования недрами на некоторых предприятиях, победивших на предыдущем аукционе по добыче песка, в результате чего стоимость каждого кубометра песка перед продажей на рынке выросла. С тех пор многие предприятия, выигравшие аукцион по продаже песчаного рудника, боролись за то, чтобы вернуть рудник, поскольку налоговая разница по сравнению с 2023 годом слишком велика.

Ссылаясь на это, г-н Хун заявил, что метод расчета налога на строительный желтый песок по формуле расчета совместных министерств природных ресурсов и охраны окружающей среды и финансов должен основываться на прямой справочной цене в формуле расчета выигрышной цены аукциона по продаже прав на разработку полезных ископаемых, которая является прейскурантом для расчета местного налога.

Таким образом, если прейскурант цен на желтый песок для расчета налога в 2023 году составит всего 150 тыс. донгов, победившее предприятие заплатит сбор за право эксплуатации по сравнительно высокой цене, что позволит установить умеренную цену продажи менее 300 тыс. донгов/м3. Между тем, при той же формуле базовая цена составляет 230 тыс. донгов (увеличивается на 80 тыс. донгов/м3), но плата за предоставление права эксплуатации увеличивается вдвое.

Это приводит к ситуации, когда победитель торгов платит за рудник. С тех пор задача поставки этого сырья на рынок не была выполнена, предложение ограничено, поэтому цена снова выросла.

«Например, на песчаном руднике Тинь Ха победившее на аукционе 2023 года предприятие заплатило около 20 млрд донгов (цена для расчета налога на ресурсы, применяемая в 2023 году). Однако в результате расчетов предприятия для расчета платы за право добычи сумма к уплате увеличилась примерно до 40 млрд донгов (цена налога, применяемая в 2024 году, составляет 230 тыс. донгов/м3), что вдвое превышает сумму, применяемую к цене налога в 2023 году.

При таких деньгах для добычи песка предприятиям приходится повышать отпускную цену примерно до 500 тыс. донгов/м3 или даже выше.

Снижение цен на песок является необходимым условием для стабилизации строительного рынка в провинции Куангнгай.

Очевидно, что текущий расчет налога слишком высок, что существенно влияет на стоимость каждого кубометра песка на рынке. «Чтобы снизить цены на песок, необходимо изменить способ расчета налога, чтобы цены на песок вернулись к реальности», — сказал г-н Хонг.

Известно, что ранее Народный комитет провинции Куангнгай издал Постановление № 53, устанавливающее цену для расчета налога на ресурсы, включая желтый песок, в 2023 году в провинции. Однако после 10 месяцев применения рынок строительного песка в этой провинции «подскочил».

Столкнувшись с вышеописанной ситуацией, провинция Куангнгай поручила специализированным агентствам рассмотреть и рекомендовать решения по снижению цен на песок.

Источник: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm