Согласно исследованию, проведенному в районе Йентхань, рынок земли здесь довольно активен. Г-н Нгуен Ван Минь из коммуны Нам Тхань, Йен Тхань, поделился: У его семьи есть участок земли вдоль провинциальной дороги 534 в коммуне Сон Тхань, Йен Тхань. Во время Тет они заплатили всего 1,6 млрд донгов, но с 15 апреля 2-3 места попросили выкупить его, и в итоге цена превысила 1,9 млрд донгов.
Земельный брокер в городе Йентхань сказал: «Земли вдоль национального шоссе 7B в коммунах Бактхань, Суантхань, Тангтхань, Хоатхань и Хоптхань в настоящее время растут в цене, и их легко продать». В то время, когда цены на землю стагнировали, они составляли всего 2,4 млрд донгов за участок, но сейчас они выросли до 2,6–2,7 млрд донгов за участок. В частности, до февраля 2023 года стоимость земли в городской зоне района Йентхань составляла всего 2 млрд донгов за участок, а теперь цена выросла до более чем 2,3 млрд донгов за участок.
В частности, в период длительного застоя на рынке недвижимости интерес к выставляемым на аукционы земельным участкам также существенно снизился. Однако в настоящее время земельные аукционы снова начали «оживляться», и случаев отмены залогов стало немного. С начала 2024 года и по настоящее время район Йентхань провел земельные аукционы в коммунах Миньтхань, Вьентхань, Донгтхань, Намтхань... на общую сумму около 90 миллиардов донгов. С настоящего момента и до конца 2024 года округ выставит на аукцион еще более 150 земельных участков.
В районе Дьенчау в настоящее время рынок земли также очень активен: многие люди принимают участие в земельных аукционах в коммунах. Недавно в коммуне Дьенфук был проведен аукцион на 45 участков земли, в котором приняли участие 150 заявок. Средняя стартовая цена составила 1,3 млрд донгов, но люди предлагали до 1,7-1,8 млрд донгов, а общая сумма, собранная за 45 участков земли, превысила 76 млрд донгов.
Г-н Май Дук Куонг, председатель Народного комитета коммуны Дьенфук, сказал: «Выставленную на аукцион землю в коммуне Дьенфук легко продать, поскольку инфраструктура, такая как транспортная система, дренажные канавы и линии электропередач, инвестируется синхронно». Этот район также находится недалеко от съезда с автомагистрали, что удобно для деловых людей. Земельный аукцион прошел выгодно, коммуна получила больше доходов для строительства инфраструктуры, которая лучше отвечала бы нуждам людей.
Район Дьенчау состоит из 3 крупных городских зон недвижимости, в настоящее время каждый день здесь проходит довольно много покупателей, покупающих и продающих недвижимость. Брокер в районе Дьенчау сказал: «В 2023 году цены на землю в городском округе Дьеннгок, Дьенчау, составляли 18 миллионов донгов/ м2 , но сейчас они выросли до более чем 20 миллионов донгов/ м2 ...
Г-н Чу Зуй Фонг, глава финансового департамента округа Дьенчау, добавил: «С начала 2024 года по настоящее время округ Дьенчау собрал более 300 миллиардов донгов в бюджетных доходах от аукционов по продаже прав на землю, что превышает целевой показатель по сравнению с тем же периодом».
В городе Тхай Хоа и районе Нгиа Дан рынок земли и таунхаусов, на котором долгое время царило затишье, теперь снова оживился. Брокер по недвижимости из консультационного офиса в городе Тхай Хоа добавил: «Многие участки земли в отдаленных коммунах, таких как Нгиатхань, Нгиа Май, Нгиа Лак (Нгиа Дан), были проданы, предыдущая цена покупки составляла 220 миллионов донгов за участок площадью 200 м2 , теперь она выросла до 250 миллионов донгов за участок».
Цены на проекты Shophouse и Townhouse в городе Thai Hoa, которые давно интересуют, немного выросли. Раньше их покупали за 4,2 млрд донгов, а теперь продают за 4,3 млрд донгов.
Г-н Нгуен Тхе Фиет, руководитель отдела управления рынком жилья и недвижимости Департамента строительства Нгеана, добавил: «С начала апреля 2024 года и по настоящее время рынок недвижимости в Нгеане снова демонстрирует признаки «потепления». В частности, рынок проектов в городской зоне Нгеана в настоящее время стабилизировался. Как и в городских районах Дьенчау, Йентхань, Тхайхоа, Винь... цены немного выросли, а количество сделок увеличилось.
Специально для проекта Ecopark Vinh Nghe An в Хынгхоа, город Винь, площадью до 200 гектаров с более чем тысячами вилл, таунхаусов, торговых домов и апартаментов класса люкс, инвестор в настоящее время активно строит. Соответственно, многие клиенты «забронировали» жилье в этом проекте.
Причина постепенного оживления рынка недвижимости заключается в том, что цена на золото снова выросла, а банковские процентные ставки низкие, поэтому многие люди склонны инвестировать в недвижимость, считая ее более надежным убежищем для своих активов.
Источник
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь председательствует на правительственной конференции с местными властями по вопросам экономического роста](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Комментарий (0)