После праздника Тет и по сей день уровень интереса потребителей к поиску недвижимости постепенно снова растет. Хотя экономика по-прежнему сталкивается со многими трудностями, рынок недвижимости в настоящее время демонстрирует множество позитивных признаков и считается находящимся на пути к восстановлению после длительного периода «заморозки».
Положительный сигнал
По мнению представителей бизнеса в сфере недвижимости, экономика, потребление и туризм демонстрируют довольно хорошие темпы роста; эти сферы внесут значительный вклад в развитие рынка недвижимости в провинции и за ее пределами. В настоящее время цены на золото растут, достигнув беспрецедентного рекордного максимума, фондовый рынок нестабилен и подвержен рискам, в то время как недвижимость уже давно является инвестиционным каналом, который ценят многие люди. Резкое падение процентных ставок по кредитам придаст инвесторам больше уверенности. Кроме того, правительство прилагает постоянные усилия по внедрению политики поддержки экономики и рынка недвижимости. Принятие пересмотренных законов и завершение формирования правовой системы являются основными яркими моментами, создающими условия для людей и предприятий, облегчающие доступ к банковскому капиталу для обслуживания производственной, коммерческой и проектной деятельности. Бинь Туан не выпадает из этого потока.
В 2023 году будут открыты и введены в эксплуатацию 2 скоростные автомагистрали, что сократит расстояние от города. Поездка из Хошимина в Фантьет занимает около 2 часов, что обеспечивает удобную связь с золотым треугольником туризма: Хошимин — Биньтхуан — Ламдонг. Мало того, провинция только что объявила о Плане развития провинции Биньтхуан на период 2021–2030 годов с видением до 2050 года, одобренном премьер-министром, а также о Проекте ночного экономического развития провинции Биньтхуан до 2030 года. Это основы для организации пространства развития провинции, что открывает множество возможностей и потенциалов для развития недвижимости.
Постепенно «потеплеет» к концу года
После периода «заморозки», с начала 2024 года и по настоящее время, рынок недвижимости в провинции снова начал оживать. Ассоциации и группы предприятий сферы недвижимости в провинции начали активнее, чем раньше, размещать предложения о продаже жилья и земли. Многие брокерские компании, которым пришлось закрыться, теперь заявили о своем возобновлении работы, наняв брокеров и предложив множество продуктов по доступным ценам. Соответственно, постепенно активизируется и потребительский спрос на дома и землю.
Человек с многолетним опытом работы в этой сфере в городе. Фантьет сообщил, что рынок недвижимости восстанавливается, хотя по сравнению с золотым временем он восстановился всего на 20–30%. Но в ближайшем будущем этот рынок будет демонстрировать лучшие результаты. В последнее время на рынке недвижимости провинции также произошло много позитивных изменений, улучшилась инвестиционная среда, что привлекло множество крупных инвесторов для реализации проектов по строительству недвижимости и инвестированию в бизнес. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости внес значительный вклад в социально-экономическое развитие и социальную безопасность населенного пункта.
Однако в последнее время на этом рынке все еще имеют место случаи нарушения законодательства организациями, частными лицами и предприятиями, а именно: реклама, продажа, бронирование, хранение и мобилизация капитала не в соответствии с законом, что приводит к беспорядкам и подрыву рынка недвижимости в провинции. Это также отчасти свидетельствует о том, что проверки, расследования и рассмотрение нарушений властями не являются своевременными и нерешительными; Обновление базы данных и информации о рынке недвижимости является неполным и непрозрачным.
В целях устранения трудностей и препятствий на рынке недвижимости в провинции, а также создания полной правовой базы для стабильного и устойчивого развития модели инвестирования в туристическую недвижимость провинция рекомендовала правительству, министерствам и ведомствам пересмотреть и продолжить изучение и совершенствование правовой системы в рыночной экономике и развитии рынка недвижимости во Вьетнаме, в частности Постановление № 08 Центрального Комитета партии о превращении туризма в передовой сектор экономики. Необходимо обеспечить эффективность методов управления, а также удовлетворить общие потребности рынка туристической недвижимости...
Кроме того, провинция также рекомендовала добавить специальные правила для сектора туристической недвижимости в сфере строительства, инвестиций и кредитования, такие как процедуры и порядок инвестирования в строительство; свидетельство о праве пользования землей; передача будущих договоров купли-продажи туристической недвижимости; Специальные положения о кредитовании туристической недвижимости, о мобилизации капитала для инвестиций в развитие туристической недвижимости на фондовом, облигационном, кредитном и инвестиционном рынках; Рассмотреть конкретные санкции для инвесторов и связанных с ними сторон при принятии и выполнении обязательств перед инвесторами на рынке...
Источник
Комментарий (0)