Устранение препятствий при выделении земли инвесторам для реализации проекта аэропорта Куангчи

Сегодня днем, 12 июня, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Ха Сы Донг провел совещание с департаментами, отделениями и населенными пунктами для решения проблем, связанных с определением начальной цены аукциона по продаже прав землепользования, расчетом цен на аренду земли и ходом выделения земли для проекта аэропорта Куангчи.

Постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Ха Си Донг выступил на встрече - Фото: Ле Минь

Согласно отчету Совета по управлению инвестиционными строительными проектами провинции, подразделение координирует работу с районом Джо Линь, чтобы ускорить передачу инвестору проекта аэропорта Куангчи площадью около 160 гектаров чистой земли к концу июня 2024 года. В настоящее время инвесторы завершают процедуры аренды земли в соответствии с правовыми нормами.

Однако руководитель Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды заявил, что в соответствии с Законом о земле 2013 года, который действует до сих пор, он регулирует только аренду земли в соответствии с проектами, а не аренду земли в соответствии с ходом расчистки участка или инвестиционными фазами. Между тем Закон о земле 2024 года еще не вступил в силу, что создает трудности с арендой земли и обеспечением реализации проекта в соответствии с планом.

Постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Ха Сы Донг, говоря об этом, заявил, что нынешняя проблема заключается в том, что процедуры аренды земли и выделения земли инвесторам должны соответствовать Закону о земле 2013 года и Закону об инвестициях в рамках метода государственно-частного партнерства (ГЧП). В настоящее время Закон о земле 2013 года и Закон об инвестициях в рамках государственно-частного партнерства не предусматривают аренду земельных участков в зависимости от хода подготовки территории или этапа инвестирования, но и не запрещают этого, а Закон о земле 2024 года еще не вступил в силу.

В связи с этим Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды продолжает пересматривать и на основе действующего земельного законодательства консультировать Провинциальный народный комитет по форме распределения земли в зависимости от хода расчистки участка или этапов инвестирования. После этого провинциальный народный комитет представит отчет Постоянному провинциальному партийному комитету для принятия решения об ускорении реализации проекта в соответствии с правовыми нормами. Предложить Совету по управлению инвестиционно-строительными проектами провинции и Народному комитету района Джо Линь продолжить пропаганду и мобилизацию, ускорить расчистку участка и передачу его инвесторам. Кроме того, завершить первый этап процедур аренды земли в соответствии с процедурами и правилами.

Относительно разработки прейскурантов на земельные участки функциональные департаменты и филиалы отметили, что для обеспечения реализации многих проектов в провинции необходимо оперативно устранить препятствия при определении стартовых цен на аукционах по продаже прав землепользования и расчете цен на аренду земельных участков, особенно в переходный период между Законом о земле 2013 года и Законом о земле 2024 года.

В настоящее время правительство предлагает Национальному собранию установить более раннюю дату вступления в силу Закона о земле 2024 года, а именно 1 августа 2024 года. Поэтому определение начальной цены для продажи на аукционе прав землепользования и расчет стоимости аренды земли должны соответствовать Закону о земле 2024 года.

Между тем, Закон о земле 2024 года предусматривает, что определение стартовых цен на аукционах по продаже прав землепользования должно основываться на конкретных ценах на землю, однако текущий прейскурант конкретных цен на землю провинции ниже рыночной цены, поскольку он был опубликован много лет назад.

Для устранения вышеуказанных недостатков постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Ха Сы Донг поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды переработать новый конкретный прейскурант цен на землю в соответствии с рыночными ценами и представить его в компетентный орган для обнародования со сроком завершения до августа 2024 года.

Поручить Министерству финансов разработать процесс расчета с использованием коэффициента К в соответствии с новым прейскурантом удельных цен на землю для обеспечения последовательности в реализации. В течение переходного периода для проектов, в рамках которых земля была арендована, но еще не рассчитана стоимость аренды земли, настоятельно призываем инвесторов заполнить документы, соответствующие правовым нормам, и завершить их до 1 августа 2024 года.

Ле Минь

Источник