Изучение «здоровья» местности, считающейся «голубой фишкой» недвижимости Нге Ан в 2023 году

Dien Chau – «фондовый код», ведущий рынок Нгеан

Дьенчау — самый перспективный район в провинции Нгеан со вторым по численности населения районом после города. Винь. Району принадлежит Юго-Восточная экономическая зона Нгеан, одна из двух зон роста провинции; Темпы роста стоимости продукции являются одними из самых высоких в провинции, масштабы экономики — вторыми во всей провинции. Это также единственный район в Нгеане, через который проходят 3 важных экономических коридора провинции: Восточный прибрежный экономический коридор; Национальное шоссе 7 Экономический коридор; Национальное шоссе 48, экономический коридор.

1 сентября был официально открыт для движения проект скоростной автомагистрали Нги Сон — Дьен Чау, соединяющей провинции Тхань Хоа и Нгеан, что еще больше раскрыло и без того большой потенциал Дьен Чау. По оценкам экспертов, благодаря возможности вдвое сократить время в пути из Нгеана в Ханой большое количество туристов, предприятий и инвесторов с Севера, имеющих высокий спрос на размещение, развлечения и коммерческий бизнес, принесет огромную прибыль и окажет прорывное влияние на местную недвижимость.

Подкрепляя это мнение, эксперт заявил, что межрегиональная система скоростных автомагистралей, которая считается «великим творением новой эпохи, основой будущего страны», является одним из инфраструктурных проектов, оказывающих наибольшее влияние на стоимость недвижимости. Например, населенные пункты, владеющие скоростными автомагистралями Ханой - Хайфон - Куангнинь, Кауджи - Ниньбинь, Майшон - Национальное шоссе 45, Дауджиай - Фантьет, Хошимин - Лонгтхань... все это быстро "активизировало" рост цен на землю на 20 - 50%, увеличив общий объем инвестиций в проекты недвижимости в этом районе до 10 раз...

Скоростная автомагистраль Нги Сон – Дьен Чау открылась для движения 1 сентября, официально «зажегшись» рынок недвижимости Дьен Чау. Фото: ПВ

Долгосрочную поддержку рынку недвижимости Дьенчау также оказывает промышленный парк VSIP Nghe An II площадью 500 гектаров, который был запущен премьер-министрами Вьетнама и Сингапура в конце августа. Наличие «ведущей успешной модели индустриального парка во Вьетнаме» станет «магнитом», привлекающим прямые иностранные инвестиции в Дьенчау, расширяя клиентскую базу в сфере недвижимости за счет большого числа иностранных экспертов. Например, ранее промышленный парк VSIP Nghe An I, развернутый в районе Хунг Нгуен, привлек 32 инвестиционных проекта, а общий объем прямых иностранных инвестиций достиг 744 млн долларов США.

В целом потенциал недвижимости района Дьенчау еще больше расширяется благодаря плану превратить его в город к 2030 году с упором на развитие городских, промышленных и сервисных зон. В настоящее время, помимо инвестиций в планирование городской инфраструктуры и создания множества новых промышленных кластеров и зон, Дьенчау также строит 3 экономических коридора с целью стать не только промышленным, сервисным и туристическим центром Нгеана, но и оживленным экономическим центром Северо-Центрального региона и всей страны в будущем.

Дьен Чау владеет четырьмя основными направлениями, которые в ближайшем будущем создадут импульс для рынка недвижимости.

Какой ордер на «покупку» помогает «фиолетовому» цветению?

Учитывая запуск ряда крупномасштабных проектов, 2023 год можно считать золотой вехой в новой эре развития Дьенчау, подходящим временем для выхода на рынок умных инвесторов. Однако не каждое место будет отмечено «фиолетовым», а только области, имеющие стратегическую ценность в общей картине развития, могут принести коды «Bluechip» для сублимации.

Комментируя наиболее нестабильную зону на рынке недвижимости Дьенчау в 2023 году, эксперт из Ханоя сказал: «Если говорить о зоне с самым высоким ростом цен, то наиболее выгодным для инвестиций будет район вокруг национального шоссе №7, поскольку в настоящее время это самый особенный маршрут не только в районе Дьенчау, но и во всей провинции Нгеан».

По мнению экспертов, Национальное шоссе 7 станет «мишенью» для рынка недвижимости Дьенчау в 2023 году.

Во-первых, согласно последним планам, национальное шоссе 7 в настоящее время лидирует с точки зрения коммерческого потенциала, поскольку оно одновременно является «мостом» между скоростной автомагистралью Север-Юг и национальным шоссе 1А, а также расположено на важном экономическом коридоре района и провинции. В настоящее время этот маршрут инвестируется в развитие многих ключевых проектов в сфере городских и коммерческих услуг, обеспечивая транспортировку миллионов людей с севера в центральный регион и проходя через Дьенчау.

Более того, этот специальный маршрут также тесно связан с тремя важными факторами развития района Дьенчау: центральной городской зоной, туристической зоной пляжа Дьентхань и промышленным парком VSIP Nghe An II. Это ценное преимущество помогает Национальному шоссе 7 стать «низиной», которая примет три самые важные группы клиентов как коммерческого, так и риэлторского бизнеса: местных жителей, туристов и иностранных экспертов.

В настоящее время национальная автомагистраль 7 модернизируется и расширяется за счет инвестиций во множество новых современных городских и коммерческих проектов. Фото: ПВ

Кроме того, Национальное шоссе 7 протяженностью 220 км также является самым длинным маршрутом в провинции, играя жизненно важную роль во всех 7 районах на западе Нгеана, включая 3 самых богатых района: Дьенчау, Йентхань и Долыонг. Маршрут также является транспортным коридором через Лаос, играющим важную роль в обеспечении безопасности и торговли страны.

Как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе эксперт советует инвесторам как можно скорее реструктурировать свой инвестиционный портфель в Дьенчау, особенно на шоссе 7, когда рынок все еще находится «у подножия волны» и еще есть много возможностей для развития. Однако вам следует «сопоставлять заказы» только на те объекты недвижимости, которые имеют реальную стоимость, центральное расположение, потенциал для планирования, высококлассные удобства, надежных инвесторов и полный юридический статус, чтобы гарантировать поток прибыли, наполненный «фиолетовым».

Источник