После 7 аукционов стоимость элитной земли в старом квартале Ханоя снизилась вдвое.

Текущая цена составляет всего 303 млн донгов/м2.

Agribank только что выставил на аукцион залоговые активы в виде прав землепользования, прав собственности на жилье и других активов, связанных с землей, расположенной в центре Старого квартала Ханоя, по адресу: Ханг Буом, дом 110, район Ханг Буом, район Хоан Кием.

Земельный участок по адресу Ханг Буом, 110, имеет площадь 100,8 м2, частное использование, городская жилая земля, общая площадь дома составляет 205,2 м2.

Это актив, заложенный в филиале Agribank Ha Thanh для обеспечения кредита AJMAL Vietnam Company Limited.

Начальная цена вышеуказанной недвижимости составляет 30,6 млрд донгов, что эквивалентно 303 млн донгов/м2.

Примечательно, что начальная цена снизилась почти на 8 млрд донгов, что эквивалентно снижению более чем на 78 млн донгов за м2, по сравнению с последним объявлением о проведении аукциона в июне 2023 года.

Даже по сравнению со стартовой ценой, когда Agribank впервые выставил этот актив на продажу, цена упала еще более шокирующе. На тот момент (август 2022 года) начальная цена дома составит 60,5 млрд донгов, что эквивалентно 605 млн донгов/м2.

С тех пор было подано еще семь заявок, и все они оказались неудачными.

После 7 аукционов цена на элитную землю в старом квартале Ханоя снизилась вдвое — на 1

Таким образом, спустя более года с момента объявления первого аукциона стартовая цена актива снизилась на 29,9 млрд донгов, что эквивалентно снижению примерно на 50%. Таким образом, стартовая цена за квадратный метр этой золотой земли снизилась до 302 миллионов донгов после серии неудачных аукционов.

Agribank сообщил, что для участия в аукционе участники должны внести 3,06 млрд донгов, что эквивалентно 10% от начальной цены.

Банк отметил, что стартовая цена в 30,6 млрд донгов не включает налоги, сборы и другие финансовые обязательства, предусмотренные законом.

Добровольный участник аукциона обязуется изучить информацию о законном происхождении имущества, знать и понимать стороны, связанные с имуществом, полностью изучить записи об аукционном имуществе, непосредственно ознакомиться с фактическим состоянием аукционного имущества и согласиться приобрести аукционное имущество в его первоначальном состоянии «купить как есть» и получить победившее на аукционе имущество именно в том виде, в котором записи и фактическое состояние были просмотрены/оценены ранее.

Налоги, сборы и другие финансовые обязательства, связанные с выставленным на аукцион имуществом, должны быть оплачены победителем аукциона/покупателем выставленного на аукцион имущества.

Ранее Agribank также выставил на аукцион еще один дом в старом квартале Ханоя, по адресу Ханг Чиеу, дом 19, район Хоан Кием. Этот дом расположен на участке земли площадью 160 м2, а его жилая площадь составляет более 287 м2. На последнем аукционе стартовая цена этого объекта недвижимости составляла 71,4 млрд донгов, что эквивалентно более 446 млн донгов за квадратный метр. Это резкое снижение по сравнению с первым аукционом в августе 2022 года, на котором стартовая цена составляла 107 млрд донгов, что эквивалентно 668 млн донгов за квадратный метр.

При нынешних рыночных ценах золотая земля в старом квартале Ханоя всегда в десятки раз выше, чем в других районах, а также по сравнению с прейскурантом цен на землю в соответствии с постановлениями городского народного комитета. Ханой. Поэтому каждое объявление о проведении аукциона по продаже банковских активов в этой сфере всегда привлекает внимание.

В конце марта Vietcombank объявил о проведении аукциона по продаже дома по адресу: улица Ханг Тхьек, дом 29, район Ханг Гай, район Хоан Кием, Ханой, со стартовой ценой 52 млрд донгов. Площадь земельного участка составляет 154 кв.м. На земельном участке расположен односемейный дом, площадь которого составляет 230 м2, площадь застройки — 103,4 м2.

Согласно Решению 30/2019 Народного комитета Ханоя о правилах и прейскуранте типов земель в этом районе, действующему с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года, цена земли на улице Ханг Тхьек составляет около 102 миллионов донгов/м2; Самая высокая цена на жилую землю на улицах Ханг Нганг и Ханг Дао — более 187 млн донгов/м2; Ханг Бонг и Ханг Гай стоят 134–139 млн донгов/м2.

(Источник: Vietnamnet)

Источник