(NB&CL) Генеральный директор Агрибанка заявил, что для эффективной реализации проекта строительства 1 миллиона квартир местным властям необходимо в срочном порядке завершить разработку, пересмотр и дополнение программ и планов жилищного строительства, а также рекламировать и представлять предприятиям инвестиционные земельные фонды социального жилья для проведения исследований и внесения инвестиционных предложений.
Банки присоединяются к кредитному пакету, предназначенному для социального жилья
В начале 2023 года правительство объявило о кредитном пакете в размере 120 000 млрд донгов для реализации проекта по строительству не менее 1 миллиона квартир социального жилья в период с 2021 по 2030 год. Кредитный пакет реализуется через 4 банка из группы «Большой четверки», включая: VCB, Vietinbank, BIDV и Agribank.
До конца 2024 года в этом кредитном пакете примут участие еще пять коммерческих банков, в том числе: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank и HDBank. Каждый банк внес дополнительно 5000 млрд донгов. Таким образом, первоначальный пакет в размере 120 000 млрд донгов был увеличен до 145 000 млрд донгов.
Несмотря на наличие преференциальных механизмов и политик со стороны правительства, а также ответных мер со стороны многих банков, процесс выдачи этого кредитного пакета по-прежнему идет «медленно, как черепаха»: к концу 2024 года уровень выдачи составит менее 1%.
Многие отечественные банки выразили желание участвовать в программах по развитию безопасного и устойчивого рынка недвижимости. Фото: ТЛ.
Причина в том, что предприятия, инвестирующие в строительство социального жилья, сталкиваются с трудностями при доступе к земле, в частности, при планировании отвода земли и рекламе проекта для привлечения инвестиций.
Кроме того, по некоторым проектам утверждена инвестиционная политика и выбраны инвесторы, однако реализация строительства по-прежнему идет медленно, а некоторые предприятия по-прежнему испытывают трудности с источниками капитала.
Известно, что Государственный банк представляет правительству новый механизм политики с кредитным пакетом в размере 145 000 млрд донгов. Если изменения окажутся новаторскими и решат существующие проблемы, кредитный пакет в размере 145 000 млрд донгов окажет огромное влияние на рынок недвижимости, создав фонд недорогого и доступного жилья, помогая социальному обеспечению и в то же время восстанавливая равновесие рынка недвижимости, который в настоящее время находится «вне фазы».
Руководители банков дают советы
В сложившейся ситуации все банки, участвующие в кредитном пакете, сами хотят внести существенные изменения в механизмы и политику, а также устранить существующие препятствия для ускорения выдачи кредитного пакета в размере 145 000 млрд донгов.
Г-н До Минь Фу, председатель правления Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank), сказал: Банковская отрасль уделяет особое внимание направлениям устойчивого экономического развития, одним из которых является социальное жилье. Только TPBank принял участие в программе кредитования на сумму 145 000 млрд донгов с июля 2024 года.
Председатель правления TPBank сообщил: «С целью создания условий для доступа малообеспеченных людей к жилью банк взял на себя обязательство выделить 5000 млрд донгов, из которых почти 800 млрд донгов были выплачены на первом этапе».
Однако председатель TPBank заявил, что, хотя банк активно участвует в программах развития социального жилья, их фактическая реализация по-прежнему сталкивается со многими препятствиями, особенно в плане юридических процедур и софинансирования.
Поэтому председатель TPBank надеется, что правительство будет проводить более эффективную политику поддержки, например, упростит процедуры лицензирования и увеличит земельные фонды для социального жилья. Это не только облегчает людям доступ к жилью, но и способствует развитию кредитования в правильном направлении.
Кроме того, г-н До Минь Фу подчеркнул, что для повышения эффективности этих программ банк надеется получить поддержку со стороны правительства и Государственного банка в корректировке коэффициента государственного капитала, особенно в совершенствовании правового механизма социального жилья.
Между тем, г-н Фам Тоан Выонг, генеральный директор Agribank, сообщил, что Agribank одобрил 13 проектов социального жилья на общую утвержденную сумму 3 350 млрд донгов и приближается к 5 проектам с ожидаемой суммой кредитования 2 500 млрд донгов.
Однако г-н Выонг заявил, что для эффективной реализации проекта строительства 1 миллиона квартир местным властям необходимо в срочном порядке завершить разработку, пересмотр и дополнение программ и планов развития жилья, а также рекламировать и представлять предприятиям инвестиционные земельные фонды для строительства социального жилья для проведения исследований и внесения инвестиционных предложений.
Кроме того, генеральный директор Агрибанка заявил, что необходимо сбалансировать местный бюджет, чтобы стимулировать и предоставить дополнительные стимулы для привлечения секторов экономики к участию в инвестировании в развитие социального жилья на территории.
Нгок Ту
Источник: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html
Комментарий (0)