Попадая в ловушку брокеров, люди теряют землю, власти ужесточают управление

Столкнувшись с ситуацией, когда многих людей обманным путем лишают их земли, местные власти провинции Даклак выпустили предупредительные документы и ужесточили контроль, чтобы предотвратить уловки земельных брокеров.

Мало того, что цены на землю в районе Иа-Дронг растут, многие земельные брокеры также обманывают людей, заставляя их брать красные книги и занимать все жилые земли, даже передавая и продавая чужие земли, не заплатив достаточно денег - Фото: THE THE

24 марта г-н Нгуен Тиен Труонг, председатель Народного комитета коммуны Эа Дронг (округ Ку Мгар, Даклак), заявил, что местный совет выпустил предупредительный документ и ужесточил управление, чтобы предотвратить уловки «посредников», из-за которых люди теряют землю, затягивают споры и нарушают безопасность и порядок.

Потерял землю из- за веры в брокера

Это предупреждение было выпущено в ответ на ситуацию, когда многие домохозяйства в коммуне Эа Дронг лишились своей земли, поскольку поверили обещаниям «посредников», что привело к спорам и потере безопасности и порядка.

Многие люди с грустью хранят фотокопии «красных книг», в то время как оригинальная обложка была передана «брокерами», а земля была продана кому-то другому. Фото: TAM AN

Г-н YP (проживающий в деревне Йонг Би, коммуна Эа Дронг) установил предупреждающий знак «Земельный спор» на земельном участке своей семьи площадью более 1000 квадратных метров, поскольку он не получил достаточно денег после продажи земли в 2020 году.

Покупатель внес только 200 миллионов донгов, одолжил розовую книгу под предлогом редактирования информации, а затем продал ее кому-то другому. Узнав, что земля была передана, он связался с владельцем, но не получил больше денег, что вынудило его подать иск в суд.

Аналогичным образом г-н YK продал 2400 квадратных метров земли за 2,4 миллиарда донгов, получив 900 миллионов донгов авансом, но покупатель одолжил розовую книгу, тайно передал имя и продолжил ее продавать. Покупатель также сымитировал договор дарения земли, чтобы легализовать переход права собственности.

«Мы с женой неграмотны и не поняли всех документов, поэтому подписали их. Теперь земля была переведена на чужое имя без получения полной оплаты», — посетовал г-н ЁК.

Такая ситуация часто возникает, когда земельные брокеры вносят небольшую сумму для создания доверия, а затем берут красную книгу для завершения процедур. Людей просят подписывать документы — от доверенностей до договоров дарения права землепользования, — не понимая в полной мере их содержания.

Пользуясь этим, земельные брокеры быстро меняли название объекта недвижимости, внесенного в Красную книгу, и даже передавали ценные жилые земли другим лицам для перепродажи по более высокой цене. Многие домохозяйства лишились своей жилой земли — своего единственного актива.

Предупреждение правительства

Председатель Народного комитета коммуны Иа-Дронг г-н Нгуен Тиен Труонг сообщил, что такая ситуация начала складываться после земельной «лихорадки» в период 2020–2021 годов, особенно когда появилась информация о планировании промышленного парка Фусуан.

Столкнувшись с этой реальностью, Народный комитет коммуны выпустил предупредительный документ и посоветовал людям не сдавать красную книгу до получения полной оплаты и не подписывать договор купли-продажи земли без четкой проверки информации у властей.

«Людям нужно быть осторожными и не спешить подписывать документы, не разобравшись в их содержании до конца. Правительство будет строго пресекать нарушения земельного законодательства, особенно незаконное разделение и продажу земли, а также незаконное изменение целевого назначения земли», — подчеркнул г-н Труонг.

Из-за того, что у них обманным путем отобрали сертификаты на землю и продали их, многие дома в Эа-Дронге заброшены и являются предметом споров. Фото: ТАМ АН

Кроме того, в некоторых случаях после продажи земли брокер переводил всю жилую землю в красную книгу покупателя. Когда люди передали свои сертификаты на пользование землей и подписали документы о разрешении на раздел земли, «посредники» воспользовались этим, чтобы передать всю жилую площадь, в результате чего они не сохранили за собой первоначальную жилую землю.

Ситуация с потерей жилых земель из-за неясных сделок наблюдается во многих других населенных пунктах района Ку Мгар, особенно в коммунах Ку Суэ и Куор Данг.

Г-н Данг Ван Хоан, председатель Народного комитета коммуны Кусуэ, сказал, что многие люди в этой коммуне ранее попадали в подобные ситуации. При продаже земли они передают розовую книгу и уполномочивают «брокера» провести процедуру раздела земли, но жилая земля переводится в новую розовую книгу и продается кому-то другому по более высокой цене.

«Поскольку люди подписывали документы, не понимая их содержания в полной мере, многие споры не были полностью разрешены. Правительство рекомендует людям, желающим купить или продать землю в этом районе, обращаться в органы власти для проверки планировочной и юридической информации, чтобы избежать затяжных споров», — сообщил г-н Хоан.

Читать далее Вернуться к темам

Источник: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm