Положение о механизме контроля за использованием инвесторами привлеченного капитала

BTO-Сегодня утром, 5 июня, после пленарного заседания и заслушивания доклада о рассмотрении проекта Закона о кредитных организациях (с изменениями) Национальное собрание провело групповое обсуждение проекта Закона о жилье (с изменениями). В группу 14 входят депутаты Национальной ассамблеи из делегаций Национальной ассамблеи провинций Биньтхуан, Хайзыонг и Сонла.

Заместитель главы делегации Национальной ассамблеи провинции Нгуен Хыу Тонг, принявший участие в даче комментариев, предложил изменить терминологию в статье 3, пункте 9: «размещение рабочих» на «размещение в промышленных парках и экономических зонах». Поясняя, делегат сообщил, что жилье предназначено не только для рабочих, но и для рабочих и экспертов, работающих в промышленных парках и экономических зонах. Кроме того, законопроект не регулирует деятельность хозяйственных обществ с участием иностранного инвестиционного капитала и иностранных организаций. Поэтому делегат предложил добавить эти два определения в статью 3, чтобы избежать дублирования. Что касается статьи 5, регулирующей запрещенные действия, в пункте c, пункте 9 делегат Нгуен Хыу Тонг предложил изменить содержание: «использование квартиры в целях, отличных от жилых или для размещения большого количества людей» на «использование квартиры в целях, отличных от указанных в проекте многоквартирного дома»...

11(2).jpg — Заместитель главы делегации Национальной ассамблеи провинции Биньтхуан Нгуен Хыу Тонг обсудил

Пункт 6 предусматривает запрещенные действия, включая нецелевое использование мобилизованного капитала или предоплаченных денег на покупку жилья для жилищного строительства. Однако в этом законопроекте не предусмотрен механизм контроля за использованием капитала инвесторами, в то время как на самом деле во многих случаях инвесторы используют капитал из проекта А для разработки проекта Б. Делегаты заявили, что это одна из причин, по которой инвестиционные проекты в последнее время продвигаются медленно. В связи с этим делегаты предложили дополнить законопроект положениями о механизме контроля за использованием инвесторами привлеченного капитала...

Делегат Национальной ассамблеи провинции Бо Тхи Суан Линь прокомментировал вопросы и условия владения жильем во Вьетнаме. Статья 10, пункт c, пункт 1 гласит: Субъектами, имеющими право владеть домами во Вьетнаме, являются иностранные организации и лица, указанные в пункте 1 статьи 19 настоящего Закона. По словам делегата, хотя действующий закон и содержит соответствующие положения, в прошлом местные органы власти решали только вопросы, связанные с покупкой квартир иностранными организациями и частными лицами; Кроме того, рассматривается случай покупки индивидуальных домов в проектах, которые не могут быть реализованы из-за невыдачи сертификатов на право пользования землей, поскольку земельное законодательство не позволяет иностранцам получать земельные участки. Поэтому делегат предложил, чтобы редакционный комитет разработал конкретные положения, которые помогли бы местным органам власти получить основу для реализации.

23(1).jpg — Делегат Национальной ассамблеи провинции Бо Тхи Суан Линь дает комментарии

Пункт 5 статьи 7 устанавливает: На территориях районов и городов, относящихся к городским территориям особого класса, городским территориям I, II, III классов, инвесторы в жилищное строительство обязаны возводить жилые дома для продажи, аренды и сдачи в аренду с выкупом. По словам делегата, разработанные правила очень жесткие для бизнеса по разделу и продаже земельных участков в городских поселениях III типа. В связи с этим делегат предложил в целях соблюдения земельного законодательства при передаче права землепользования в форме раздела и продажи земельных участков не устанавливать обязательность строительства жилых домов для городских поселений III типа.

Депутат Национальной ассамблеи провинции Чан Хонг Нгуен заявил, что в отношении программы и плана развития жилья провинции делегат согласен с положениями законопроекта. Однако разработка программы и плана развития провинциального жилья требует участия провинциального Народного комитета для обеспечения жилищных условий для местного населения, и в то же время должен быть разумный уровень вмешательства, а не чрезмерное администрирование и слишком глубокое вмешательство, приводящее к последствиям для развития местного рынка недвижимости.

12(2).jpg — Делегат Национальной ассамблеи провинции Чан Хонг Нгуен высказал свое мнение

Делегаты также предложили пересмотреть провинциальные планы и программы развития жилищного строительства, сравнив их с другими типами реализуемого планирования, такими как провинциальное планирование землепользования и провинциальное планирование, чтобы обеспечить гармонию, единство и отсутствие дублирования или конфликтов, вызывающих трудности в процессе реализации...

Источник