Новые правила переселения при изъятии государством земель

1. Положения о минимальной площади отселения: а) Минимальная площадь отселения на жилой земле определяется для каждой зоны в соответствии с действующими положениями Провинциального Народного Комитета: Зона I: 100 м2, Зона II: 150 м2, Зона III: 200 м2. б) Если минимальная ставка переселения определена в деньгах, то цена земли для расчета минимальной ставки переселения определяется по самой низкой цене земли в прейскуранте цен на землю в данной зоне переселения. в) В случае, если проект не предусматривает создание концентрированной зоны переселения или у домохозяйств и отдельных лиц нет необходимости переезжать в зону переселения, цена земли для расчета минимальной ставки переселения определяется по самой низкой цене земли в прейскуранте цен на землю в ближайшей зоне переселения в том же районе.

2. В случае, если домохозяйство имеет несколько поколений или несколько пар, совместно проживающих на участке жилой земли, который изымается, если они соответствуют условиям для разделения на отдельные домохозяйства в соответствии с положениями закона о проживании, или если имеется несколько домохозяйств, разделяющих право пользования участком жилой земли, который изымается, и площадь жилой земли, компенсируемая в соответствии с положениями статьи 3 настоящего Положения, недостаточна для выделения ее отдельно каждому домохозяйству, им будет оказана поддержка путем выделения земли с выплатой платы за пользование землей для оставшихся домохозяйств в зависимости от состояния фонда жилой земли каждого населенного пункта. Площадь жилой земли, выделенной каждому домохозяйству, по-прежнему недостаточна в соответствии с детальным планом раздела в зоне переселения, но не превышает однократного лимита выделения жилой земли в соответствии с действующими постановлениями Провинциального народного комитета.

3. Люди, использующие государственные дома в пределах зоны возврата земель, должны снести свои дома и не иметь другого места для проживания в районе, где земля возвращается. При наличии в населенном пункте земельного фонда для переселения им выделяется жилой участок площадью согласно детальному плану межевания в районе переселения, но не более 1 раза превышающей лимит выделения жилой земли в соответствии с действующими положениями провинциального народного комитета. При самостоятельном переселении размер поддержки составляет 20 процентов от минимального размера норматива переселения, установленного пунктом 1 настоящей статьи.

4. Условия предоставления земельных участков для переселения второму и более супругам, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи: а) муж или жена обязаны зарегистрироваться по месту постоянного жительства по адресу изымаемого жилого земельного участка, совместно проживать на изымаемом жилом земельном участке и зарегистрировать свой брак до момента уведомления об изъятии земельного участка. В случае отсутствия у пары свидетельства о браке необходимо подтверждение от Народного комитета на уровне коммуны о фактическом семейном положении в соответствии с положениями закона о браке и семье. б) В коммуне, районе или городе, где изымается земля, нет других жилых земель или домов.

5. В особых случаях, когда земля должна быть выделена в районах переселения, отличных от указанных в статьях 3 и 4 настоящего Положения и пунктах 2 и 3 настоящей Статьи, организация, выполняющая задачу компенсации, поддержки и переселения, должна координировать работу с инвестором и Народным комитетом на уровне коммуны, чтобы рекомендовать Народному комитету на уровне района отчитаться и представить предложения, четко указав причины, и направить их в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для проверки, обобщения и представления в Провинциальный народный комитет для рассмотрения и принятия решения.

Источник: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-moi-ve-bo-tri-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-3144625.html