Куангчи рассматривает предложение инвестировать 200 млрд донгов в проект коммерческого жилья

13 августа Департамент планирования и инвестиций провинции Куангчи сообщил, что партийный комитет Народного комитета провинции только что отчитался перед Постоянным комитетом партийного комитета провинции с просьбой высказать свое мнение относительно инвестиционной политики проекта коммерческого жилья в городском районе Бак Сонг Хьеу.

Ранее проект коммерческого жилья в городском районе Бак Сонг Хьеу был предложен Департаментом строительства провинции Куангчи. Операционная цель проекта заключалась в привлечении, поиске и выборе инвесторов для строительства таунхаусов с целью обеспечения синхронности и современности; Способствовать быстрому изменению облика города, формированию образцовой городской территории, реконструкции и развитию городского пространства в соответствии с планировочной ориентацией, чтобы в скором времени привести город Донгха в соответствие с критериями городской территории II типа...

Район берега реки Хиеу, город Донгха, провинция Куангчи.

Проект расположен в районе Донг Тхань, города Донг Ха, провинции Куангчи (включая земельные участки, обозначенные ODT1, ODT2, ODT9, ODT10, и часть земельного участка ODT8 в рамках детального планирования 1/500 городской зоны Бак Сонг Хьеу - фаза 1).

Согласно предложению, площадь земельного участка проекта составляет 19 388 м2. Из них площадь земельного участка под застройку составляет 12 270 м2; в том числе таунхаус площадью 2986 м2; Отдельно стоящая вилла площадью 3867 м2; Двухквартирный дом площадью 5417 м2.

Продукция проекта включает 24 таунхауса (первый ряд улицы Нгуен Ван Линь); 21 отдельно стоящая вилла (рядами с участками земли шириной 16 м); 34 двухквартирных дома (остальные участки земли).

Общий инвестиционный капитал проекта составляет 200 млрд донгов, без учета платы за пользование землей и платы за аренду земли, как установлено. Проект реализуется в форме отбора инвесторов по плану аукциона по продаже прав землепользования в соответствии с положениями земельного законодательства.

Что касается прогресса, ожидается, что к первому кварталу 2025 года в рамках проекта будут завершены процедуры утверждения инвестиционной политики и выбора инвесторов, процедуры по землепользованию, охране окружающей среды, строительству, профилактике и тушению пожаров, а также другие сопутствующие процедуры для начала строительства объектов. II квартал 2025 года – II квартал 2026 года – строительство, приемка, завершение и ввод в эксплуатацию.

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Куангчи, на земельном участке, где реализуется проект в районе Донгтхань города Донгха, завершены работы по компенсации и расчистке территории, а также завершены инвестиции в строительство инфраструктуры.

По оценке Департамента строительства провинции Куангчи, для данного проекта инвестору не требуется резервировать землю под строительство социального жилья в районе реализации проекта. Однако инвестор обязан уплачивать плату за пользование землей за всю площадь земельного участка проекта в соответствии с положениями земельного законодательства. В то же время после завершения проекта инвестор обязуется передать Народному комитету города Донгха в управление всю техническую инфраструктуру, соединяющую внешнюю часть проекта (если таковая имеется) и внутреннюю часть проекта (за исключением инфраструктуры внутри ограждения каждого участка земли, переданного покупателям жилья).

Со своей стороны, Налоговое управление провинции Куангчи оценило, что инвестиционный проект коммерческого жилья в городской зоне реки Северный Хиеу в районе Донгтхань города Донгха провинции Куангчи имеет право на льготные условия освобождения от арендной платы за землю и водную поверхность в течение основного периода строительства в соответствии с проектом, утвержденным компетентными органами, но не более 3 лет с даты принятия решения об аренде земли и водной поверхности.

По данным Департамента планирования и инвестиций Куангчи, этот проект охватывает территорию площадью 1,9388 гектаров в городе Донгха и имеет общий капитал в размере 200 миллиардов донгов, поэтому он должен быть представлен на утверждение Постоянному комитету провинциального комитета партии до рассмотрения решения об инвестиционной политике. После обобщения мнений об оценке, полученных от соответствующих департаментов, отделений и населенных пунктов, Департамент планирования и инвестиций Куангчи предложил Народному комитету провинции рекомендовать партийному комитету Народного комитета провинции представить проект Постоянному комитету Партийного комитета провинции для получения комментариев, прежде чем принять решение об утверждении инвестиционной политики в соответствии с правилами.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-xem-xet-de-xuat-dau-tu-du-an-nha-o-thuong-mai-200-ty-dong-d222322.html