В социальных сетях бурно обсуждается список квартир с самым высоким уровнем фейковых объявлений. В этой статистике упоминаются многие известные проекты, такие как территория дипломатического корпуса, My Dinh Pearl...
Во многих квартирах в Ханое процент поддельных объявлений достигает 50–70%.
В социальных сетях бурно обсуждается список квартир с самым высоким уровнем фейковых объявлений. В этой статистике упоминаются многие известные проекты, такие как территория дипломатического корпуса, My Dinh Pearl...
Недавно инвесторы и покупатели недвижимости распространили список проектов квартир с самым высоким уровнем фальшивых объявлений в Ханое и Хошимине за последние 10 месяцев. Многие известные проекты, такие как Дипломатический корпус (Бак Ту Лием), Перл Ми Динь (Нам Ту Лием), Комплекс Хапулико (Тхань Суан)... были «названы» с уровнем фейковых новостей, составляющим более 50%.
В некоторых других проектах апартаментов, таких как The Legend Tower (Thanh Xuan), виртуальный уровень листинга составляет около 59%; Золотая земля (Тхань Суан) — 60%; Золотое поле (Нам Ту Лием) около 66%. Самый высокий показатель зафиксирован на проекте Hanoi Paragon (Cau Giay), где он достиг 70%.
 |
| Проект Hanoi Paragon имеет самый высокий уровень фейковой рекламы в списке. Фото: Дунг Минь |
Журналисты инвестиционной электронной газеты Baodautu.vn провели расследование и связались с подразделением, опубликовавшим этот список. Соответственно, источником информации стала компания Biggee Company — платформа анализа информации о недвижимости, созданная в 2021 году.
Представитель компании сообщил, что они загрузили в систему данных около 100 000 объявлений о продаже квартир по всей стране. Это информация, собранная с самых популярных сегодня сайтов о недвижимости.
Затем алгоритм сканирует данные и обнаруживает объявления, в которых для иллюстрации предлагаемого проекта используются изображения из других проектов. Например, если брокер выставляет на продажу квартиру в районе Дипломатического корпуса, но использует фотографию жилого дома Hanoi Paragon (Cau Giay), система обнаружит и посчитает это объявление поддельным.
Кроме того, система также выявляет фейковые новости на основе информации, представленной в посте. Данные о площади, этажности, сроках сдачи и т. д. в объявлении о продаже должны соответствовать объявлению инвестора. Если обнаружится какое-либо несоответствие, система классифицирует это как фейковую новость.
В беседе с журналистами Бигги заявил, что статистический список показателей публикации фейковых новостей имеет погрешность около 5%. В настоящее время это лишь справочный источник информации и мы не можем поспешно приписывать проекту ситуацию «ложной рекламы». Прежде чем платить, покупателям следует провести тщательное исследование и выбрать надежных, преданных своему делу брокеров.
Брокеры нередко рекламируют фейковые новости. Помимо публикации ложных изображений или информации о проектах, эти люди также завышают цены, нарушая работу рынка. Гнев покупателей жилья стал настолько сильным, что в какой-то момент более 60 000 пользователей Facebook присоединились к группе, призывающей «прекратить покупать дома в Ханое», чтобы избежать взвинчивания цен.
Что касается подразделений proptech, то они остановились только на создании фильтрующих слоев для классификации информации на основе изображений и данных, опубликованных инвесторами. Однако по-настоящему очистить рынок и предоставить покупателям жилья точную информацию, особенно о ценах продажи, по-прежнему будет обязанностью государственных органов. В частности, национальная система баз данных по рынку недвижимости станет наиболее оптимальным решением текущих сложных проблем сферы недвижимости.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html
Comment (0)