Хотя свободных комнат все еще много, многие арендодатели все равно подняли цены на аренду после недавнего праздника Тет - Фото: C.TRIEU
Рост цен варьируется от места к месту в зависимости от площади, размера и удобств, имеющихся в номере, но в большей или меньшей степени он вызывает переполох, усложняя жизнь.
В некоторых районах спрос на жилье после Тета довольно высок, и арендодатели почти одновременно объявили о повышении цен. Даже цены на дешевое жилье растут довольно резко.
Студент КХАНГ (проживает в районе Бинь Тхань, Хошимин)
Многие номера пустуют, но цены продолжают расти.
Радость Кханга (студента Университета социальных и гуманитарных наук Вьетнамского национального университета в Хошимине), вернувшегося в Хошимин после праздника Тет, внезапно угасла, когда он получил короткое сообщение от своего домовладельца: «С Новым годом стоимость каждой комнаты увеличится на 200 000 донгов, всем». Комната, которую Кханг снимает в районе Биньтхань, имеет площадь около 15 квадратных метров и стоит 2,3 миллиона донгов в месяц на двоих.
Кханг сказал, что увеличение на 200 000 донгов, вероятно, не станет большой проблемой для многих людей, но для студента, живущего вдали от дома и оставшегося сиротой без обоих родителей, как вы, это очень тревожная новость. Вам придется учиться и работать неполный рабочий день, чтобы покрыть расходы на проживание в городе. «Я встретился с владельцем дома наедине, чтобы объяснить ситуацию, и изо всех сил старался вызвать сочувствие и сохранить старую цену, но безуспешно», — с грустью сказал Ханг.
Г-н Чунг Дук (торговый представитель, район Бинь Тан) был расстроен, поскольку в начале марта владелец жилья объявил о повышении цены на 500 000 донгов за комнату. Хозяин квартиры привел достаточно причин для такого повышения цены. Например, рост цен в соответствии с рыночными ценами, затем стоимость установки оборудования для обеспечения безопасности и порядка, предотвращения и тушения пожаров... Дык расстроен, потому что объявление о повышении цен было довольно внезапным. Не говоря уже о том, что свободных комнат все еще много, но владелец все равно решает повысить цену.
«Я вижу, что не многие арендодатели думают о совместном проживании и долгосрочном партнерстве. На этаже, где я живу, 12 комнат, но семь из них пустуют. Я думаю, что нынешним арендаторам необходимо подписать новый договор, чтобы, по крайней мере, количество пустых комнат не увеличивалось», — сказал Дюк.
Многие студенты и рабочие, снимающие комнаты в городе Тху Дук и районах 12, Бинь Тан, Тан Бинь, Тан Фу... заявили, что стоимость их комнат выросла с конца 2023 года. Если стоимость комнат не увеличится, многие арендодатели также добавят плату за уборку, плату за охрану, плату за ремонт...
Небольшой пансионат используется как жилое помещение и швейная мастерская для семьи рабочего. Фото: C.TRIEU
Будьте осторожны, чтобы не попасть в «ловушку»
Чтобы сократить расходы, многие студенты часто находят соседей по комнате, чтобы разделить счет. Конечно, найти подходящего партнера тоже проблема. Поскольку время ухода и прихода должно быть подходящим, личности могут быть «совместимы» для совместной жизни.
Надеясь облегчить бремя арендной платы, Тран Нгок Нга (студентка второго курса из района Го Вап) обратилась в группу в социальной сети, специализирующуюся на размещении объявлений о сдаче комнат и поиске соседей по комнате. Нга ответила сообщением, что хочет найти подругу, тоже студентку из района Го Вап, чтобы «разделить счет» за комнату площадью 24 м2 с мезонином, полностью меблированную, которая в настоящее время сдается за 3,5 миллиона донгов в месяц.
Сразу после публикации статьи Нга получил сообщение от анонимного аккаунта. Этот человек сказал, что он тоже студент, соответствует всем критериям, выдвинутым Нга, и ищет комнату для совместного проживания. В качестве доказательства они попросили Нгу прислать фотографии ее удостоверения личности и студенческого билета.
Несмотря на то, что он сказал, что она ему нужна, Нга назначила несколько встреч, чтобы встретиться с ним и показать ему комнату, но другой человек придумал оправдание, сославшись на свою занятость. Раздраженная Нга сказала, что если она хочет, то ей придется внести залог, чтобы зарезервировать комнату, и анонимный человек немедленно прислал ей фотографию квитанции о переводе залога. Проблема в том, что при проверке банковского счета Нга не увидел никаких поступлений денег, как это представил другой человек.
Когда Нга попросил тщательно проверить счет, другой человек начал угрожать, что если он не вернет депозит в размере 1 миллиона, указанный в платежном поручении, он опубликует в интернете «разоблачение» Нга как мошенника.
«Это правда, что я поступил глупо, доверившись людям и отправив фотографии своего удостоверения личности и студенческого билета. Теперь они обвиняют меня в мошенничестве и приеме вкладов, но я попросил банк тщательно проверить. Никто не переводил никаких денег», — объяснил Нга.
На сайтах, специализирующихся на размещении информации о поиске жилья, сдаче в аренду жилья и поиске работы в Интернете, можно найти множество сообщений от студентов, «обвиняющих» и предупреждающих друг друга о приемах мошенничества с выманиванием у людей денег на депозит. Хотя эта форма мошенничества не нова, ее трюк часто заключается в использовании нескольких анонимных аккаунтов для публикации фотографий множества рядов домов, красивых, просторных и комфортабельных комнат по очень... низким ценам.
Когда «жертва» пишет сообщение, она часто оправдывается тем, что занята работой и не может договориться о времени, затем номер убирается, обещает, что «номер точно такой же, как на картинке», и просит гостя внести залог за номер. Депозит, который требуют эти мошенники, довольно скромен, всего 200 000–500 000 донгов, чтобы легко заставить рыбу клюнуть на наживку.
Примечания при аренде комнаты
Вот что следует знать, прежде чем искать и принимать решение об аренде комнаты без приглашения:
• Определите жилую площадь, удобную для учебы, а также личных поездок и работы.
• Выберите цену, которая соответствует вашим расходам и доходам.
• Необходимо пойти на место, чтобы проверить комнату. Когда вы идете, вы должны идти с несколькими другими людьми. Лучше всего найти кого-то с опытом аренды, чтобы он пошел с вами, чтобы убедиться, что арендодатель является владельцем. Вы должны тактично попросить информацию и посмотреть документы у арендодателя.
• Подготовьтесь и всегда задавайте вопросы о месте, которое вы хотите арендовать.
Всегда поддерживайте нуждающихся студентов
Заместитель директора Центра поддержки студентов города Хошимин (SAC) Ле Нгуен Нам сообщил, что информация о студенческом жилье всегда размещается центром в течение года. Помимо SAC, вы также можете обратиться за помощью в центры поддержки учащихся и офисы в школах для обеспечения большей безопасности.
После недавних праздников Тет SAC получил более 1000 мест для размещения примерно в 300 различных местах проживания, а также некоторое количество мест в системе общежитий 15 школ города. Средняя цена колеблется от 2,5 до 4 миллионов донгов за комнату в месяц для 2-3 человек.
Если студентам необходимо найти место для проживания, вы можете связаться с SAC разными способами, например, по телефону 028.3827.4705, на сайте: www.sac.vn, в приложении пансиона: http://app.sac.vn/nhatro или на странице SAC (пансион): https://www.facebook.com/sac.nhatro/.
Источник
Комментарий (0)