Проект постановления о многоквартирных домах «открыл путь» к реновации и реконструкции старых объектов путем планирования. Более того, государство готово принять меры, если ни один бизнес не будет участвовать.
27 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание, на котором заслушал отчеты и высказал мнения по вопросу доработки проекта указа, в котором подробно излагаются положения ряда статей Закона о жилищном строительстве и реконструкции многоквартирных домов (Указ о многоквартирных домах).
Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха потребовал, чтобы проект указа продемонстрировал ответственность государства за реконструкцию и перестройку многоквартирных домов и был интегрирован в городское планирование; план зонирования; местная программа развития жилья…
 |
| Вице-премьер потребовал, чтобы проект указа продемонстрировал ответственность государства за реконструкцию и восстановление многоквартирных домов. Фото: ВГП |
«Нормы по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов должны быть приближены к реальности. Градостроительное планирование, планы и программы развития жилья должны быть на шаг впереди», — подчеркнул вице-премьер.
По словам заместителя министра строительства Нгуена Ван Синя, проект Указа о многоквартирных домах состоит из 8 глав и 48 статей. В частности, существуют механизмы стимулирования участия бизнеса в ремонте и реконструкции квартир. В случае отсутствия инвестора проект будет реализован государством за счет бюджетных средств.
Министерство строительства станет подразделением, которое установит научные критерии, процедуры, обязанности и полномочия по проверке, оценке и составлению списка многоквартирных домов, которые все еще используются, срок эксплуатации которых истек, срок реконструкции которых истек и которые подлежат срочному переселению.
Что касается правил отбора инвесторов для проектов реновации и реконструкции, представитель Ассоциации недвижимости Вьетнама (VNRea) предположил, что в случаях, когда многоквартирный дом истек или подлежит сносу в целях обеспечения безопасности, для принятия решения не требуется согласия всех собственников. С другой стороны, в остальных случаях все еще необходимо получить согласие 100% владельцев.
«Приоритет отдается возможности граждан договариваться с бизнесом о реализации проектов по реконструкции и строительству многоквартирных домов, но органы государственного управления должны все равно контролировать и обеспечивать права граждан при утверждении инвестиционной политики проекта», — отметил вице-премьер.
На встрече многие эксперты также откровенно указывали на некоторые трудности при реконструкции и восстановлении многоквартирных домов. Типичной проблемой является проблема обеспечения прав домохозяйств, особенно тех, которые живут и ведут бизнес на первом этаже.
Представитель VNRea заявил, что многие многоквартирные дома не могут быть отремонтированы или перестроены, поскольку жильцы первых этажей не согласны с инвестором. Причина в том, что эти домохозяйства не были перепланированы для проживания на первом этаже, как изначально.
Согласившись с этим предложением, вице-премьер заявил, что в проекте указа необходимо четко прописать проекты реновации и реконструкции, реализующие отселение на месте; Приоритет отдается домохозяйствам, проживающим на первом этаже, при покупке или аренде площади на первом этаже для проживания или бизнеса; Одновременно разработать комплекс критериев для определения коэффициента перевода жилой площади старых квартир в новые квартиры.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html
Комментарий (0)