Спрос американцев на зарубежную недвижимость и вид на жительство резко возрос во время второго срока президента Дональда Трампа. Рост инвестиционной миграции, которая становится «необходимой страховкой» на фоне непредсказуемых событий в США.
 |
| Австралия является популярным направлением, и местные агенты по недвижимости отмечают значительный рост числа клиентов из США, пытающихся найти варианты жилья. |
По данным SCMP, политические и экономические потрясения побуждают многих американцев следовать примеру богатых жителей материкового Китая и Гонконга, приобретая недвижимость и вид на жительство за рубежом.
Великобритания, Австралия и Португалия являются популярными направлениями, и агенты по недвижимости там отмечают значительный рост числа клиентов из США, пытающихся найти варианты жилья.
Официальных данных мало, но иммиграционные консультанты и агенты по недвижимости утверждают, что эта тенденция усилилась после переизбрания Дональда Трампа на пост президента США.
«Многие американцы понимают, что использование одного паспорта сопряжено с рисками, которые им больше не по душе», — говорит Бэзил Мор-Элзеки, глава североамериканского подразделения Henley & Partners, лондонской консалтинговой фирмы, специализирующейся на получении вида на жительство и гражданства за инвестиции.
Число американских клиентов, обратившихся в фирму, увеличилось более чем на 1000% в 2024 году по сравнению с 2019 годом. В целом граждане США составили около 25% всех заявок, которые консалтинговая компания обработала в прошлом году — почти столько же, сколько следующие четыре группы национальностей клиентов вместе взятые.
«Это изменение мышления не исчезло», — говорит Мор-Элзеки. «На самом деле, спрос на альтернативное место жительства и гражданство продолжит активно расти в 2025 году. У Henley & Partners больше американских клиентов, чем когда-либо, желающих получить второй паспорт или вид на жительство за рубежом, а семьи с высоким уровнем дохода рассматривают инвестиционную миграцию как необходимую страховку от экономической и политической нестабильности в США».
По данным лиссабонской брокерской компании по недвижимости Maia International Properties, эта тенденция также очевидна в Португалии. «После президентских выборов в США в ноябре 2024 года мы наблюдаем резкий рост интереса американцев к португальской недвижимости», — заявил директор Луис Фелипе Майя. «До выборов мы получали от 30 до 50 запросов в месяц от покупателей из США, но теперь это число удвоилось».
В настоящее время компания работает с 15 потенциальными покупателями из США, которые, как ожидается, посетят португальскую столицу в следующем месяце для осмотра доступных объектов недвижимости.
«Наша главная цель — Калифорния, но нас также интересуют Сиэтл [и] Аризона», — сказал он. По словам Майи, во Флориде, где Трамп одержал двузначную победу, не было проведено никаких расследований.
Растущий спрос американцев на португальскую недвижимость можно увидеть даже в расписании рейсов авиакомпаний: флагманский авиаперевозчик TAP Air Portugal добавил маршруты из Лос-Анджелеса в Лиссабон и из Бостона в Порту.
«Это было похоже на волну [миграции] в Гонконге (Китай) в 2019 году», — сказала Майя, имея в виду период социальных волнений в городе, когда спрос на португальскую недвижимость со стороны жителей Гонконга (Китай) резко возрос. «Ощущения остались прежними».
В Австралии агент по недвижимости из Сиднея Кен Джейкобс заявил, что «все больше американцев присматриваются к элитной недвижимости в Австралии с тех пор, как президент Трамп был переизбран, поскольку в Канберре действуют ограничения на иностранные инвестиции в недвижимость, поэтому большинство американцев, ищущих там недвижимость, хотят «переехать на постоянное место жительства».
По словам Ци Чена, генерального директора и основателя австралийского жилищного портала OpenLot.com.au, после выборов компания увидела «волну новых пользователей из США».
Он сказал, что сайт увидел 42-процентный рост активных пользователей из США, которые искали новые дома и земельные участки в Австралии с января по февраль. Посещения сайта пользователями из США увеличились на 91 процент.
«Даже иностранные покупатели, такие как американцы, могут покупать новые дома, новые квартиры и пакеты домов и земельных участков в соответствии со строгими законами Австралии об иностранных инвестициях. Иностранцам не разрешается покупать подержанную недвижимость, но новая недвижимость — это честная игра».
По словам Дэвида Джонсона, управляющего директора консалтинговой компании Inhous, в Великобритании также наблюдается «явная волна покупателей из США, желающих купить или арендовать недвижимость».
За последние три месяца 2024 года Министерство внутренних дел Великобритании получило более 1700 заявлений на получение британского гражданства от американцев, что является самым высоким квартальным показателем за более чем два десятилетия. Всего в 2024 году из США было получено 6100 заявок, что на 25 процентов больше, чем в 2023 году.
«Интерес американцев ко вторым паспортам возрос после пандемии Covid-19, в то время как число граждан Китая в ключевых центрах экспатов, таких как Малайзия, утроилось с момента открытия границ Китая в 2023 году», — сказал Кашиф Ансари, соучредитель и генеральный директор портала по продаже недвижимости Juwai IQI. «Сейчас за границей проживает около 12 миллионов китайцев с материка и из Гонконга, а также 5 миллионов коренных американцев».
Источник: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html
Комментарий (0)