ANTD.VN - Хотя проект Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак не продается и не сдается в аренду посторонним лицам, торговая площадка Mai Viet Land активно распространяет и рекламирует этот проект.
An Thinh Group и подразделение недвижимости Mai Viet Land акционерной компании Mai Viet Real Estate активно рекламируют и продают квартиры в проекте Legacy Alpha Valley в высокотехнологичном парке Хоалак (район Тхач Тхат, Ханой) с помощью крылатых объявлений. Стоит отметить, что это проект квартир для чиновников, рабочих и экспертов, работающих в Парке высоких технологий Хоа Лак, которые они могут арендовать во время своей работы здесь.
Смутно рекламируемые коммерческие квартиры для продажи
В средствах массовой информации, а также на сайтах дистрибьюторов и торговых площадках размещается информация об инвесторе An Thinh Group, открывающем продажи по проекту Legacy Alpha Valley.
Согласно опубликованной информации, 29 декабря 2024 года инвесторы An Thinh Group и Mai Viet Land запустили этот проект.
Согласно информации, представленной на презентации, все квартиры в проекте имеют стандартный японский дизайн от японских архитекторов с зонами студий (37 м2), 2 спальнями (56 - 70 м2), оборудованы инвестором высококачественным оборудованием, таким как двухсторонние кондиционеры японского бренда, кухня, кухонное оборудование и сантехника европейского стандарта...
На сайте maivietland.vn представлен проект инвестора An Thinh Group, расположенный в центре парка высоких технологий Hoa Lac, построенный и разработанный в соответствии с высочайшими стандартами качества, превосходящими все ожидания клиентов.
 |
29 декабря 2024 года компании An Thinh Group и Mai Viet Land громко объявили о запуске проекта Legacy Alpha Valley. |
Также на этом сайте представлена информация о том, что проект имеет площадь 1,9 га, включая 2 офисных здания высотой 11 этажей и 3 элитных многоквартирных дома высотой 10-11 этажей, всего 378 квартир. Ожидаемое время сдачи дома — первый квартал 2025 года, цена продажи — 1,6 млрд донгов за единицу.
Однако рекламная информация о купле-продаже квартир в проекте Legacy Alpha Valley неоднозначна. Нет четкой информации о том, что жилой комплекс в Парке высоких технологий Хоа Лак представляет собой только жилой комплекс для сдачи в аренду, коммерческую недвижимость, тем более только для тех, кто работает и работает в Парке высоких технологий Хоа Лак.
Представитель An Thinh Group, кратко проинформировав репортера An ninh Thu do по телефону, подтвердил, что An Thinh Group является инвестором проекта Legacy Alpha Valley и подписала контракт с распределительной площадкой Mai Viet на продажу квартир.
 |
Г-н Нгуен Хыу Тхань, заместитель генерального директора An Thinh Group, присутствовал на мероприятии, посвященном запуску проекта, и рассказал о нем в качестве инвестора. |
Также, по словам представителя An Thinh Group, квартиры в проекте Legacy Alpha Valley не являются квартирами в собственности, с розовыми книжками, а сдаются в аренду на длительный срок, после окончания периода выделения земли под проект. Кроме того, подписать договор аренды квартиры на территории проекта могут все нуждающиеся, а не только должностные лица, сотрудники или специалисты, работающие на проекте.
Строго запрещено продавать или сдавать в аренду посторонним лицам!
Однако информация от An Thinh Group не соответствует информации, только что опубликованной Советом директоров Парка высоких технологий Хоалак.
Соответственно, Правление Парка высоких технологий Хоа Лак только что выпустило предупреждение: «Будьте осторожны при продаже квартир в Парке высоких технологий Хоа Лак».
Г-н Ле Тхань Сон, заместитель главы правления Парка высоких технологий в Хоа Лаке, сообщил, что в последнее время на ряде веб-сайтов и сайтов социальных сетей постоянно появляются объявления о продаже и продаже апартаментов Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий в Хоа Лаке, в которые инвестировала An Thinh Group, что вызывает у людей недопонимание и создает возможности для лиц, желающих воспользоваться незаконной куплей-продажей с целью получения прибыли в нарушение правил.
 |
Перспективы проекта Legacy Alpha Valley активно рекламируются в Интернете |
Г-н Сон сказал: «Проект «Инвестиции в строительство торгово-сервисного центра» с жилым комплексом Legacy Alpha Valley, инвестируемый FBS 1 Investment and Development Company Limited (а не An Thinh Group Corporation, как сообщалось на некоторых веб-сайтах и в социальных сетях), скоро будет завершен и введен в эксплуатацию.
Проект представляет собой арендуемую землю в целях «коммерческой и сервисной земли», и после завершения он будет предоставлять жилье инвесторам и экспертам, рабочим для аренды во время их рабочего времени в Hoa Lac CNC Zone, помогая экспертам и рабочим, работающим в Hoa Lac CNC Zone, обосноваться, чувствовать себя в безопасности, вносить свой вклад и развиваться, в то же время помогая инвесторам в Hoa Lac CNC Zone привлекать высококачественные человеческие ресурсы для обслуживания их развития».
Проект представляет собой арендуемую землю для «коммерческих и сервисных» целей, срок пользования землей — до 22 июня 2062 года (оставшийся срок пользования — около 38 лет).
В этом заявлении г-н Сон подтвердил, что действующее земельное законодательство не содержит положений о выдаче сертификатов на право собственности на землю и активы, прикрепленные к земле, покупателям жилых квартир, построенных на коммерческих и служебных землях.
В случае, если инвестор сдает квартиру в аренду и оплачивает арендную плату сразу за весь период аренды, государство не выдает арендатору никаких документов, а только договор аренды квартиры, заключенный с инвестором.
В частности, Постановление Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года и Постановление № 10/2024/ND-CP от 1 февраля 2024 года о зонах высоких технологий предусматривают: Жилищные объекты и объекты размещения в границах зон высоких технологий предназначены для обеспечения жизнедеятельности специалистов и работников, работающих в зонах высоких технологий, а организациям, являющимся инвесторами, или физическим лицам, являющимся специалистами и работниками, разрешается арендовать жилье и объекты размещения на период их эксплуатации и работы в зонах высоких технологий.
«Таким образом, инвесторам не разрешается продавать или сдавать в аренду квартиры в жилом комплексе Legacy Alpha Valley организациям за пределами Hoa Lac Hi-Tech Park и лицам, не работающим в Hoa Lac Hi-Tech Park», — подчеркнул г-н Сон.
По словам г-на Сона, Совет по управлению высокотехнологичным парком Хоа Лак выпустил документ, требующий строгого запрета на предоставление ложной информации с целью продажи или сдачи квартир в аренду не тем лицам, которые этого не заслуживают, в соответствии с правилами.
Источник: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd
Комментарий (0)