Крупный план проекта апартаментов в высокотехнологичном парке Хоа Лак, выставленных на продажу в хаосе

TPO - проект Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак (район Тхач Тхат, Ханой ) предоставляет жилье для аренды инвесторам, экспертам и рабочим на время их работы в Парке высоких технологий Хоа Лак, но брокеры активно предлагают его по ценам, начинающимся от 1,6 млрд донгов за квартиру.

21 января 2025 г. | 09:37

TPO - проект Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак (район Тхач Тхат, Ханой) предоставляет жилье для аренды инвесторам, экспертам и рабочим на время их работы в Парке высоких технологий Хоа Лак, но брокеры активно предлагают его по ценам, начинающимся от 1,6 млрд донгов за единицу.

Жилой комплекс Legacy Alpha Valley состоит из 3 блоков (CT1, CT2, CT3) с примерно 378 квартирами для сдачи в аренду, расположенными в общем инвестиционном проекте по строительству торгово-сервисного центра, в который инвестировала FBS 1 Investment and Development Company Limited в Парке высоких технологий Хоалак (район Тхач Тхат, Ханой).

Это проект апартаментов для должностных лиц, рабочих и экспертов, работающих в Парке высоких технологий Хоа Лак, которые могут арендовать их и проживать здесь во время работы. Однако в последнее время ряд веб-сайтов, социальных сетей и брокеров рекламируют и продают жилой комплекс Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак.

Представившись клиентом, желающим купить здесь квартиру, репортер узнал от брокера по имени Х., который был сотрудником Mai Viet Land, что проект включает в себя 378 квартир с 1-2 спальнями и площадью 37 м2 - 56 м2 - 70 м2. Квартиры в проекте продаются по ценам от 1,6 до 2,7 млрд донгов/м2 (что эквивалентно примерно 43 млн донгов/м2 - PV). Этот брокер сообщил, что проект построен на земле, отведенной под коммерческие услуги, поэтому это квартира, сданная в аренду на 50 лет, и она продается по «договору аренды» с инвестором. Этот брокер также заверил, что по истечении срока аренды им будет предоставлен приоритет для продолжения подписания договора аренды с инвестором.

Квартиры в аренду в проекте Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак позиционируются как апартаменты класса люкс и активно выставляются на продажу.

По данным репортера, черновое строительство зданий проекта Legacy Alpha Valley завершено.

Что касается продажи квартир в проекте Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак, то Совет по управлению Парком высоких технологий Хоа Лак только что выпустил предупреждение: «Будьте осторожны при продаже квартир в Парке высоких технологий Хоа Лак».

Г-н Ле Тхань Сон, заместитель главы правления Парка высоких технологий Хоа Лак, заявил, что в последнее время реклама и продажа апартаментов Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак вызвали недопонимание среди людей, создав возможности для субъектов воспользоваться ситуацией и осуществлять незаконную торговую деятельность, противоречащую правилам.

По словам г-на Сона, проект предполагает аренду земли под «коммерческие и сервисные цели», а после завершения строительства инвесторам, экспертам и рабочим будет предоставлено жилье для аренды во время их работы в Парке высоких технологий Хоа Лак.

Проект представляет собой арендуемую коммерческую и обслуживающую землю, срок пользования землей — до 22 июня 2062 года (оставшийся срок пользования — около 38 лет).

По словам г-на Сона, действующее земельное законодательство не содержит положений о выдаче свидетельств о праве собственности на землю и активы, прикрепленные к земле, покупателям жилых квартир, построенных на коммерческих и служебных землях.

В случае, если инвестор сдает квартиру в аренду и оплачивает арендную плату сразу за весь период аренды, государство не выдает арендатору никаких документов, а только договор аренды квартиры, заключенный с инвестором.

В частности, г-н Сон сообщил, что Постановление Правительства № 102 от 30 июля 2024 года, регламентирующее реализацию ряда статей Закона о земле 2024 года, и Постановление № 10 от 1 февраля 2024 года о зонах высоких технологий предусматривают, что объекты жилищного строительства и объекты размещения в границах зон высоких технологий предназначены для обеспечения жизнедеятельности специалистов и работников, работающих в зонах высоких технологий, а организациям, являющимся инвесторами, или физическим лицам, являющимся экспертами и работниками, разрешается арендовать жилье и объекты размещения на период их эксплуатации и работы в зонах высоких технологий.

Таким образом, инвесторам не разрешается продавать или сдавать в аренду квартиры в жилом комплексе Legacy Alpha Valley организациям за пределами Парка высоких технологий Хоа Лак и лицам, не работающим в Парке высоких технологий Хоа Лак.

По словам г-на Сона, Совет по управлению Парком высоких технологий Хоа Лак выпустил документ, требующий строгого запрета на предоставление ложной информации с целью продажи или сдачи квартир в аренду не тем лицам, которые этого не заслуживают, в соответствии с правилами.

Динь ​​Фонг

Источник: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo