Народный комитет провинции Ламдонг недавно выпустил официальное распоряжение № 1952/UBND-CD1 о решении трудностей и проблем, связанных с разделением земли, разделением земли и операциями с недвижимостью в районах и городах.
В последнее время «проекты» недвижимости в Ламдонге были разделены на лоты и подразделены на участки.
Соответственно, провинция Ламдонг требует, чтобы народные комитеты районов и городов надлежащим образом осуществляли государственное управление землей, строительством и недвижимостью в соответствии с нормативными актами; Категорически не допускается создание незаконных жилых зон и объектов недвижимости, не соответствующих планировке (землеустройству, планированию застройки, градостроительству).
Народный комитет провинции Ламдонг поручил народным комитетам районов и городов срочно рассмотреть, классифицировать и обработать в соответствии с правовыми нормами районы и земельные участки, на которых домохозяйства и частные лица пожертвовали землю для строительства дорог и отдельных участков для формирования новых жилых районов и точек (фактически, проекты в сфере недвижимости).
В частности, в отношении территорий с земельными участками, подходящими для текущего планирования (планирование землепользования, планирование строительства, городское планирование), направлять предприятия или домохозяйства, а также отдельных лиц, имеющих землю, на разделение участков для создания предприятий или кооперативов.
Подготовить инвестиционные проекты для оценки и утверждения инвестиционной политики в соответствии с положениями Закона об инвестициях 2020 года и Постановления Правительства № 02/2022/ND-CP от 6 января 2022 года, детализирующего реализацию ряда статей Закона о торговле недвижимостью.
На территориях, где площадь земельного участка подходит только для одного из текущих планов, которые местная администрация сориентировала и планирует спланировать для новых жилых районов, все действия по изменению целевого назначения земли, выравниванию земли и инвестированию в строительство должны быть прекращены. Кроме того, в полном объеме реализовать порядок документооборота и процедуры рассмотрения административных правонарушений, связанных с землепользованием, инвестиционным планированием строительства, операциями с недвижимостью, жилищным строительством... в соответствии с нормативными актами.
Многие холмы в Ламдонге также были разделены по горизонтали и вертикали для разделения на участки и продажи земли.
После завершения устранения нарушений, корректировки и дополнения планов для обеспечения согласованности поручить предприятиям или домохозяйствам и лицам, имеющим земельные участки, разработать и заполнить документы и процедуры для обеспечения согласованности между скорректированными и унифицированными планами, создать предприятия или кооперативы и подготовить инвестиционные проекты для оценки и утверждения инвестиционной политики.
С другой стороны, в отношении территорий и земельных участков, не соответствующих планировке (землеустройству, планированию застройки, градостроительству), будут реализованы полные процедуры по рассмотрению административных правонарушений в области земли, строительства, планирования, градостроительства, инвестиций, операций с недвижимостью, жилищного строительства... в соответствии с нормативными актами. В этих случаях планирование не будет корректироваться для легализации записей о нарушениях, что обеспечит строгость государственного управления инвестициями.
Под руководством Народного комитета провинции Ламдонг Департамент строительства провинции координировал действия с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом планирования и инвестиций и Департаментом транспорта на основе действующих правовых положений, чтобы дать указания Народным комитетам районов и городов о том, как бороться с нарушениями при передаче земли под строительство дорог, разделом земли и незаконной торговлей недвижимостью в этом районе в марте 2023 года.
Ранее провинция Ламдонг была одной из «горячих точек» раздела земель. В ходе расследования властями было выявлено множество случаев раздела земель с признаками нарушения законодательства о сделках с недвижимостью, что привело к возникновению множества сложных проблем, связанных с планированием, землепользованием...
Бао Йен
Источник
Комментарий (0)