(NLDO) - Министерство строительства согласилось перепрофилировать 3790 квартир в коммерческое жилье.
Заместитель председателя Народного комитета города Хошимин г-н Буй Суан Кыонг только что опубликовал документ, в котором одобряется содержание отчета и предложения Департамента строительства города Хошимин о продолжении реализации политики аукциона 3790 квартир на участках R1, R2, R3, R4, R5 на территории площадью 38,4 гектара в новом городском районе Тху Тхием, округ Анкхань, город Тху Дук.
Цель использования и функциональность этих квартир были одобрены Министерством строительства для их переоборудования в коммерческое жилье.
Панорамный вид на проект с внутренней дороги
По данным Народного комитета Хошимина, Департамент строительства несет ответственность за точность соответствующих отчетов и предложений. Одновременно поручить руководителям соответствующих управлений, филиалов и подразделений координировать работу по реализации положений в соответствии с указаниями председателя городского народного комитета.
В то же время обратиться в Департамент природных ресурсов и окружающей среды (новое название — Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) с просьбой ускорить проведение аукциона по продаже вышеуказанных 3790 квартир; обеспечить соблюдение правовых норм и не допускать повреждения или утраты общественной собственности.
Вид на проект с улицы Лыонг Динь Куа
Примечательно, что эта зона переселения прошла по меньшей мере через 4 безуспешных аукциона. Только на этот раз 3790 квартир в лотах R1, R2, R3, R4, R5 были одобрены для перевода в коммерческое жилье и выставлены на аукцион.
Эти квартиры являются частью программы по переселению 12 500 квартир в суперурбанизированном районе Тху Тхием. Проект расположен на главной дороге улицы Май Чи Тхо, соединяющей несколько дорог улицы Лыонг Динь Куа. Проект был сдан до 2016 года.
Однако в прошлом, в процессе выбора компенсационного плана, многие люди обнаруживали, что цена компенсации не соответствовала рыночной цене, поэтому они предпочитали получать деньги вместо квартиры, которую им подготовил город. Таким образом, эти квартиры по-прежнему доступны с тех пор и по сей день.
Нижняя часть дороги жилого комплекса R5 огорожена, чтобы предотвратить проезд автомобилей.
Весь жилой комплекс для переселения Тху Тхием
Весь проект, вид сверху
Панорамный вид на все многоквартирные дома в проекте площадью более 32 гектаров в районе Бинь Кхань - Тху Тхием
Панорамный вид на все многоквартирные дома в проекте площадью более 32 гектаров в районе Бинь Кхань - Тху Тхием
На предыдущих аукционах начальная цена 3790 квартир составляла 9900 млрд донгов.
Отвечая репортерам газеты Lao Dong по поводу неудачных аукционов по продаже квартир для переселения, эксперты отметили, что причина кроется в слишком высокой начальной цене и слишком большой общей сумме аукциона, из-за чего любому субъекту сложно выставиться на аукцион и провести его. Хотя проект строился много лет, но так и не был введен в эксплуатацию, он несколько обветшал. Любой инвестор, участвующий в проекте, должен потратить много денег на инвестиции и ремонт, прежде чем сможет перепродать недвижимость.
Вид из проекта переселения через городской район Vinhomes Central Park - Бинь Тхань
Обзор проекта сверху
Дорога между двумя участками проекта загружена транспортом.
Ранее в городе также действовала политика, предусматривающая требование о переоборудовании квартир для переселенцев в новом городском районе Тху Тхием в коммерческие квартиры. Однако после расчета стоимости строительства, процентов по кредиту и цен на землю инвестиционная стоимость составила более 27 млн донгов/м2, не включая компенсацию за землю и другие расходы.
Руководители Департамента строительства ранее подтвердили, что у городских властей есть политика по преобразованию этих 3790 квартир для переселения в коммерческие квартиры, но было сложно преобразовать их в социальное жилье из-за множества сопутствующих вопросов, включая плату за пользование землей, компенсационные расходы на расчистку участка и т. д. Кроме того, правила предусматривают, что социальное жилье имеет площадь 20–70 м2, в то время как в этом проекте переселения есть квартиры площадью более 70%, до 60–70 м2.
Уголок проекта
Проект «Новый город» — часть общей площади более 32 гектаров.
Примечательно, что прямо рядом с вышеуказанной зоной переселения также находятся две зоны R8-R9 проекта Нового города, которым Народный комитет Хошимина разрешил временно выплачивать стоимость права пользования землей после длительного периода запутанности.
После успешной продажи на аукционе 3790 квартир город пересчитает стоимость прав пользования землей проекта «Новый город», чтобы предложить подходящее решение.
Источник: https://nld.com.vn/hien-trang-3790-can-ho-o-thu-thiem-sap-duoc-dau-gia-nhin-tu-flycam-196250317120221269.htm
Комментарий (0)