Процентные ставки по ипотечным кредитам в октябре 2023 года резко снизятся

Процентные ставки по ипотечным кредитам в октябре 2023 года резко снизятся

Уровень процентной ставки по мобилизационным займам постоянно снижался очень сильно и опустился ниже отметки 6% годовых. Ставки по кредитам имеют большой отставание: ставки по ипотечным кредитам снижаются медленнее, чем в других секторах кредитования.

Процентные ставки по ипотечным кредитам резко снизятся и составят около 10% годовых только в октябре 2023 года.

В частности, в сентябре HSBC Bank был подразделением с самой высокой процентной ставкой по ипотечным кредитам на рынке — 11,5% годовых. Однако в октябре Банк Англии применил новую шкалу процентных ставок, снизив ее до всего лишь 9,75% в год, что на 1,75% в год меньше.

Процентные ставки меняются, но остальные условия остаются прежними: максимальный коэффициент кредитования (70%), максимальный срок кредита (25 лет).

Процентная ставка по ипотечному кредиту в октябре 2023 г. снизилась после изображения 1 — Процентные ставки по ипотечным кредитам в октябре 2023 года резко снизились, приблизившись к 10% годовых. Иллюстрация

Hong Leong Bank также значительно снизил процентные ставки по ипотечным кредитам. В настоящее время этот банк применяет ставку 7,5% годовых, что на 1% годовых меньше, чем месяц назад.

Напротив, Shinhan Bank пополнил список банков, которые «идут против течения» при повышении процентных ставок по кредитам. Соответственно, в сентябре 2023 года этот банк скорректировал указанную ставку с 7,5% годовых до 7,6%.

Между тем, большинство оставшихся объектов не изменили свои предложения. Самая высокая ставка в 10,99% годовых принадлежит Морскому торговому акционерному банку. У Maritime Bank самая высокая процентная ставка, но его политика довольно мягкая. Соответственно, максимальный размер кредита составляет до 90%, а максимальный срок кредита — 35 лет.

Помимо Maritime Bank, еще два банка поддерживают процентные ставки по ипотечным кредитам выше 10% годовых. Это Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) со ставкой 10,7% годовых и Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) со ставкой 10,5% годовых.

С другой стороны, самая низкая процентная ставка по ипотечному кредиту на рынке принадлежит Woori Bank и составляет 7,2% годовых, что не изменилось по сравнению с прошлым месяцем. В Woori Bank максимальный размер кредита составляет 80%, а максимальный срок кредита — 30 лет.

Видно, что в октябре процентные ставки по ипотечным кредитам довольно сильно снизились. Однако снижение коснулось лишь нескольких отдельных банков и не распространилось на весь рынок.

Каждая провинция получает разные выгоды.

С середины этого года процентные ставки по ипотечным кредитам начали снижаться. И каждая провинция получает от этой политики разные выгоды.

В частности, по состоянию на 29 сентября 2023 года кредитование всей экономики достигло около 12 749 триллионов донгов, увеличившись на 6,92%. В секторе недвижимости Государственный банк поручил и потребовал от кредитных организаций создать благоприятные условия для инвесторов в проекты в сфере недвижимости и покупателей жилья для получения кредита при полном соблюдении установленных условий предоставления кредита; Рассмотрите возможность предоставления кредита инвесторам, строительным подрядчикам, покупателям жилья и производственным предприятиям, поставляющим строительные материалы, с целью увеличения оборота капитала и ликвидности рынка недвижимости.

В то же время Государственный банк поручил соответствующим подразделениям в срочном порядке выпустить документы, определяющие основные положения процентных ставок и льготных периодов для реализации программы стоимостью 120 млрд донгов по развитию социального жилья, жилья для рабочих, а также по ремонту и перестройке старых квартир в соответствии с Постановлением правительства № 33.

В провинции Тхайнгуен по состоянию на 30 сентября 2023 года объем непогашенных кредитов достиг около 86,6 трлн донгов, что на 4,51% больше, чем на 31 декабря 2022 года. Помимо некоторых секторов, в которых наблюдается отрицательный рост кредитования, в некоторых секторах наблюдаются высокие темпы роста, например, в обрабатывающей промышленности и производстве, рост составил 7,55%, в сфере недвижимости — 14,45% и т. д.

В провинции Бакнинь в третьем квартале 2023 года банковские отделения и кредитные учреждения в этом районе продолжили внедрять множество позитивных решений для поддержки клиентов в доступе к источникам кредитования, таких как снижение процентных ставок по кредитам, реформирование административных процедур, применение технологий 4.0 при разработке банковских продуктов и услуг, реализация множества льготных кредитных пакетов, направление кредитов в приоритетные области, сосредоточение внимания на кредитовании производства и бизнеса,...

К концу 31 августа 2023 года объем непогашенной кредитной задолженности в провинции Бакнинь достиг более 154 трлн донгов, что на 5,8% больше, чем на конец 2022 года (выше общенационального прироста: 5,56%). Однако кредитование недвижимости пошло против тенденции, снизившись на 23,79%. Из них на долю кредитов на покупку недвижимости пришлось почти 53% (снижение на 2,64%), а объем непогашенных кредитов на покупку недвижимости для потребления и личного пользования резко сократился на 38,59%.

Источник